Der soziale Wohnungsbau floriert dank flexibler lokaler Ansätze

VTV.vn – Verwaltungsreformen, vernünftige Planung und neue Richtlinien haben dazu beigetragen, dass mit dem Bau vieler Sozialwohnungsprojekte begonnen werden konnte, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden.

Auf der jüngsten Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt betonte Premierminister Pham Minh Chinh : „Es gibt keine Provinz ohne Nachfrage.“ Das Problem bestehe darin, Wohnraum zu schaffen, der den Bedingungen und Umständen jedes Ortes und jeder Region entspricht und Angebot und Nachfrage in Einklang bringt. Dies bedeute, dass jede Gemeinde Anstrengungen und Flexibilität bei der Entwicklung von Sozialwohnungen benötige.

Nach der Fusion hat sich die Nachfrage nach Sozialwohnungen in Da Nang im Vergleich zu zuvor fast verdoppelt. Die Zahl der registrierten Anträge ist stets höher als die Zahl der zum Verkauf stehenden Einheiten. Die Gemeinde hat ihre Verwaltung reformiert und viele Verfahren vereinfacht, um vier Projekte mit einem Gesamtvolumen von 4.200 Einheiten starten zu können.

Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, sagte: „Verwaltungsverfahren dauern beispielsweise gemäß den Vorschriften 30 Tage, Da Nang hat sie jedoch auf 15 oder 20 Tage verkürzt.“

„Auf lokaler Ebene ist es notwendig, die Planungen proaktiv zu überprüfen, insbesondere nach der Fusion, um Landfonds zu arrangieren, Verwaltungsverfahren zu verkürzen, synchrone Infrastrukturinvestitionen sicherzustellen, um Menschen langfristig zum Leben zu bewegen und stabile Wohngemeinschaften zu schaffen“, empfahl David Jackson, Generaldirektor von Avison Young Vietnam.

Verwaltungsreformen, vernünftige Planung und neue politische Maßnahmen haben dazu beigetragen, dass viele Sozialwohnungsprojekte auf den Weg gebracht werden konnten, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden. Illustratives Foto.

Es wurden eine Reihe von Lösungsansätzen zur Überwindung der Schwierigkeiten im sozialen Wohnungsbau vorgeschlagen. Die neuen Richtlinien des kürzlich von der Regierung geänderten und ergänzten Dekrets 261 stoßen auf großes Interesse. Darin enthalten sind einige wichtige Punkte wie: Erhöhung des Durchschnittseinkommens für Personen, die Anspruch auf Sozialwohnungen für Alleinstehende oder Verheiratete haben. Darüber hinaus hat das Bauministerium der Regierung über die Auswahl von 18 Bauunternehmen berichtet, die in der Lage sind, Sozialwohnungen zu bauen.

Herr Le Quang Hung, Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers, sagte: „Die Menschen entscheiden sich auch für öffentliche Unternehmen, denen Profit nicht so wichtig ist, die aber für die Entwicklung von Sozialwohnungsfonds verantwortlich sind. Zweitens muss der Staat Geld für Investitionen wie den nationalen Wohnungsbaufonds ausgeben, um einen Teil zu unterstützen, und nicht nur Investoren, die Geld ausgeben. Dann werden die Preise sinken. Mieten oder Kaufen zu einem sehr günstigen Preis wird dann das ultimative Ziel des sozialen Wohnungsbaus erreichen.“

„Wir müssen sogar unsere Denkweise ändern und einige kommerzielle Wohnungsbaupläne in sozialen Wohnungsbau umwandeln, um die Qualität des sozialen Wohnungsbaus zu verbessern. Wichtig ist auch, dass wir bereits in der Planungsphase entschlossen sind, das Land zu räumen. Denn wenn wir Hunderte oder Dutzende Hektar planen, ohne das Land zu räumen, damit Investoren es selbst nutzen können, wird das extrem schwierig und erhöht zudem die Wohnkosten“, sagte Nguyen Chi Thanh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Brokers Association.

Die neue Politik trägt nicht nur dazu bei, den Kreis der Begünstigten zu erweitern, sondern schafft auch Anreize für Unternehmen, in den sozialen Wohnungsbau zu investieren. Wenn in den nächsten drei Jahren mehr Investoren angezogen werden, kann der Fonds für sozialen Wohnungsbau um das Eineinhalbfache oder sogar jährlich um das Doppelte steigen.

Quelle: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm