Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, ziehen Kunden durch klare Fortschritte an, schaffen Vertrauen bei Immobilienkäufern und sind aufgrund der Möglichkeit von Preissteigerungen unmittelbar nach der Übergabe für Investoren attraktiv.
Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, ziehen Kunden durch klare Fortschritte an, schaffen Vertrauen bei Immobilienkäufern und sind aufgrund der Möglichkeit von Preissteigerungen unmittelbar nach der Übergabe für Investoren attraktiv.
Schließung des neuen Hauses für Tet
Herr Huy, ein Büroangestellter in Ho-Chi-Minh-Stadt, plant seit Jahren den Kauf eines Hauses. Ende 2024, als sich der Immobilienmarkt allmählich erholte und Investoren zahlreiche Anreize boten, beschloss er, seinen Traum von einer eigenen Wohnung rechtzeitig zum Tet-Fest zu verwirklichen.
Nach einiger Recherche entschied er sich für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem kürzlich fertiggestellten Projekt in Di An City ( Binh Duong ). Diese Wohnung ist günstig (1,6 Milliarden VND), wird durch zinsgünstige Darlehen gefördert und verfügt über eine Grundausstattung an Möbeln. Das Besondere daran: Das Projekt ist bezugsfertig, sodass er nicht lange warten muss und bald einziehen kann.
Mit Blick auf sein gemütliches neues Zuhause war Herr Huy überzeugt, dass die Entscheidung, zum Jahresende ein Haus zu kaufen, die richtige und sinnvolle Entscheidung war. „Für mich ist ein Haus nicht nur ein Vermögenswert, sondern auch ein Ort, an dem sich die Familie trifft, besonders während der Tet-Zeit. Ein Hauskauf zum Jahresende bietet nicht nur viele Anreize, sondern vermittelt auch das Gefühl, ein völlig neues Leben zu beginnen“, sagte Herr Huy begeistert.
Ebenso erhielt Frau Vu Thi Bac, eine Lehrerin in Ho-Chi-Minh-Stadt, Anfang Dezember 2024 eine neue Wohnung im Bezirk 7. Dies ist ihr persönlicher Erfolg nach vielen Jahren des Sparens und zugleich ein bedeutungsvolles Tet-Geschenk für ihre Familie.
Sie sagte, dass zum Jahresende viele Projekte mit Vorzugskonditionen beginnen, insbesondere für Wohnungen, die kurz vor der Übergabe stehen. Nach einer Besichtigung entschied sie sich für eine Dreizimmerwohnung in einem bereits fertiggestellten Projekt zum Preis von 3,2 Milliarden VND. Das Projekt liegt zentrumsnah und ist voll möbliert, was ihr Kosten und Vorbereitungszeit spart.
„Ein Hauskauf zum Jahresende ist sehr praktisch, da ich sofort einziehen und es für Tet schmücken kann. Das Gefühl, in einem neuen Zuhause wieder vereint zu sein, macht mich sehr glücklich. Das neue Haus bietet nicht nur mehr Wohnkomfort, sondern auch einen guten Start ins Jahr 2025“, erzählte Frau Bac.
Der Sicherheitsfaktor steht an erster Stelle
Experten zufolge ist das Jahresende oft eine geschäftige Zeit für den Immobilienmarkt, insbesondere für Wohnungsbauprojekte, die kurz vor der Übergabe stehen. Herr Dinh Minh Tuan, Direktor von Guru Property im Süden, analysierte, dass Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, zwar höhere Verkaufspreise erzielen als in der ersten Phase, aber dank ihres tatsächlichen Fortschritts und des unmittelbaren Gewinnpotenzials ein beruhigendes Gefühl vermitteln. Käufer können sich direkt von der Qualität des Projekts überzeugen, anstatt sich nur auf simulierte Bilder oder Informationen von Maklern zu verlassen.
Allerdings ziehen nicht alle Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, Kunden an, und nur einige Projekte in potenziellen Gebieten verzeichnen eine positive Kaufkraft. Beispielsweise zieht das Projekt Bcons City in Di An City (Binh Duong) Kunden dank seiner günstigen Lage nahe dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, des angemessenen Preises (1,6–1,8 Milliarden VND/Zweizimmerwohnung) und der Möglichkeit einer vorzeitigen Übergabe an, wodurch es den Anforderungen an Wohnen oder Mieten gerecht wird. Auch das Projekt Phu Dong Sky Garden ist dank seines vollständigen Rechtsstatus, der vollständigen Infrastruktur und seiner Lage in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt bei Investoren gefragt und erzielt auf dem Sekundärmarkt einen Preis von 2–3,5 Milliarden VND/Wohnung.
Im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt lockt das Flora Panorama-Projekt im Stadtgebiet Mizuki Park mit Preisen ab 47 Millionen VND/m² Käufer dank flexibler Zahlungsmöglichkeiten, Ausstattung und kompletter Infrastruktur an. Dies trägt zu einer höheren Besucherzahl und einer höheren Abschlussquote bei.
Herr Le Dinh Lang, Direktor der Song Long Real Estate Company Limited, erklärte, dass in der Vergangenheit, als der Markt stark wuchs, viele Menschen in Immobilien investierten und neu eröffnete Projekte in Form von Zukunftsprojekten von Kunden zum Kauf angefragt wurden. Damals entschieden sich Kunden aufgrund der hohen Gewinnspanne und des schnellen Verkaufstempos für diese Projekte. Die Folgen einiger Projekte führten jedoch dazu, dass viele Menschen ihre Art der Immobilieninvestition änderten.
Angesichts der aktuellen Marktvolatilität sind Anleger gezwungen, den sicheren Weg zu wählen. Dies trägt auch dazu bei, dass der Markt in den letzten Monaten des Jahres, wenn die Transaktionen wieder zunehmen, allmählich an Dynamik gewinnt.
Cao Thi Thanh Huong, Senior Managerin bei Savills Ho Chi Minh City, erklärte, dass der Kauf von Projekten, die kurz vor der Übergabe stehen, derzeit für Investoren interessant sei. Sekundärtransaktionen und -übertragungen seien weiterhin sehr aktiv. Dies zeige, dass Kunden zunehmend Projekte mit vollständigen rechtlichen Verfahren priorisieren, um Risiken zu minimieren und moderate Gewinnmargen zu akzeptieren. Dies sei auch das Ziel von Unternehmen und Behörden.
Dieser Experte empfiehlt Käufern jedoch auch, Preise und Zahlungsbedingungen sorgfältig zu vergleichen. Produkte in der vorherigen Phase sind oft günstiger, erfordern aber in kurzer Zeit größere Cashflows. Daher ist eine sorgfältige finanzielle Vorbereitung vor der Entscheidung erforderlich.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html
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