Wohnungen, die kurz vor der Übergabe stehen, locken Kunden mit einer Anzahlung

Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, ziehen Kunden durch einen klaren Fortschritt an, schaffen Vertrauen bei Hauskäufern und ziehen Investoren aufgrund des Potenzials für Preissteigerungen unmittelbar nach der Übergabe an.

Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, ziehen Kunden durch einen klaren Fortschritt an, schaffen Vertrauen bei Hauskäufern und ziehen Investoren aufgrund des Potenzials für Preissteigerungen unmittelbar nach der Übergabe an.

Schließung des neuen Hauses für Tet

Herr Huy, ein Büroangestellter in Ho-Chi-Minh-Stadt, plant seit vielen Jahren den Kauf eines Hauses. Ende 2024, als sich der Immobilienmarkt allmählich erholte und Investoren viele Anreize boten, beschloss er, seinen Traum von einer eigenen Wohnung rechtzeitig zum Tet-Fest zu verwirklichen.

Nach einiger Recherche entschied er sich für eine Zweizimmerwohnung in einem kürzlich fertiggestellten Projekt in Di An City ( Binh Duong ). Diese Wohnung ist günstig (1,6 Milliarden VND), wird durch zinsgünstige Kredite finanziert und verfügt über eine Grundausstattung an Möbeln. Das Besondere daran ist, dass das Projekt bezugsfertig ist, sodass er nicht lange warten muss und bald einziehen kann.

Beim Anblick seines gemütlichen neuen Zuhauses war Herr Huy überzeugt, dass die Entscheidung, zum Jahresende ein Haus zu kaufen, die richtige und sinnvolle Wahl war. „Für mich ist ein Haus nicht nur ein Vermögenswert, sondern auch ein Ort, an dem sich die Familie trifft, insbesondere während der Tet-Zeit. Ein Hauskauf zum Jahresende bietet nicht nur viele Anreize, sondern vermittelt auch das Gefühl, ein völlig neues Leben zu beginnen“, sagte Herr Huy begeistert.

Ebenso erhielt Frau Vu Thi Bac, eine Lehrerin in Ho-Chi-Minh-Stadt, Anfang Dezember 2024 eine neue Wohnung im Bezirk 7. Dies ist ihre persönliche Errungenschaft nach vielen Jahren des Sparens und zugleich ein bedeutungsvolles Tet-Geschenk für ihre Familie.

Sie sagte, dass zum Jahresende viele Projekte mit Vorzugskonditionen ausgestattet würden, insbesondere für Wohnungen, die kurz vor der Übergabe stehen. Nach einer Besichtigung entschied sie sich für eine Dreizimmerwohnung in einem bereits fertiggestellten Projekt zum Preis von 3,2 Milliarden VND. Das Projekt liegt in Zentrumsnähe und ist voll möbliert, was ihr Kosten und Vorbereitungszeit spart.

„Ein Hauskauf zum Jahresende ist sehr praktisch, da ich sofort einziehen und das Haus für Tet schmücken kann. Das Gefühl, in einem neuen Zuhause wieder vereint zu sein, macht mich sehr glücklich. Das neue Haus bietet nicht nur mehr Wohnkomfort, sondern auch einen guten Start ins Jahr 2025“, erzählt Frau Bac.

Der Sicherheitsfaktor steht an erster Stelle

Experten zufolge ist das Jahresende oft eine geschäftige Zeit für den Immobilienmarkt, insbesondere für Wohnungsbauprojekte, die kurz vor der Übergabe stehen. Dinh Minh Tuan, Direktor von Guru Property im Süden, analysierte, dass die kurz vor der Übergabe stehenden Projekte zwar höhere Verkaufspreise erzielen als die Projekte der ersten Phase, aber dank des tatsächlichen Fortschritts und des unmittelbaren Gewinnpotenzials ein beruhigendes Gefühl vermitteln. Käufer können sich direkt von der Qualität des Projekts überzeugen, anstatt sich nur auf simulierte Bilder oder Informationen von Maklern zu verlassen.

Allerdings ziehen nicht alle Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, Kunden an, und nur einige Projekte in potenziellen Gebieten verzeichnen eine positive Kaufkraft. So zieht das Projekt Bcons City in der Stadt Di An (Binh Duong) Kunden aufgrund seiner günstigen Lage nahe dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, des angemessenen Preises (1,6–1,8 Milliarden VND/Zweizimmerwohnung) und der Möglichkeit einer vorzeitigen Übergabe an, wodurch es den Anforderungen an Wohnen oder Mieten gerecht wird. Auch das Projekt Phu Dong Sky Garden ist aufgrund seines vollständigen Rechtsstatus, der vollständigen Infrastruktur und seiner Lage in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt bei Investoren gefragt; auf dem Sekundärmarkt wird es zu einem Preis von 2–3,5 Milliarden VND/Wohnung angeboten.

Im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt lockt das Flora Panorama-Projekt im Stadtgebiet Mizuki Park mit Preisen ab 47 Millionen VND/m2 Käufer an. Es bietet flexible Zahlungsmöglichkeiten, Innenausstattung und eine komplette Infrastruktur. Dies trägt zu einer höheren Besucherzahl und einer höheren Abschlussquote bei.

Herr Le Dinh Lang, Direktor der Song Long Real Estate Company Limited, erklärte, dass in der Vergangenheit, als der Markt stark wuchs, viele Menschen in Immobilien investierten. Neue Projekte, die in Form von zukünftigen Bauvorhaben zum Verkauf angeboten wurden, waren daher bei den Kunden sehr gefragt. Damals entschieden sich die Kunden aufgrund hoher Gewinnspannen und hoher Verkaufszahlen für diese Projekte. Die Folgen einiger Projekte führten jedoch dazu, dass viele Menschen ihre Art der Immobilieninvestitionen änderten.

Angesichts der aktuellen Marktvolatilität sind Anleger gezwungen, den sicheren Weg zu wählen. Dies trägt auch dazu bei, dass der Markt in den letzten Monaten des Jahres, wenn die Transaktionen wieder zunehmen, allmählich aktiver wird.

Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager bei Savills HCMC, erklärte, dass der Kauf von Projekten, die kurz vor der Übergabe stehen, für Investoren interessant sei. Sekundärtransaktionen und -übertragungen seien weiterhin sehr aktiv. Dies zeige, dass Kunden zunehmend Projekte mit ordnungsgemäßen rechtlichen Verfahren priorisieren, um Risiken zu begrenzen und moderate Gewinnmargen zu akzeptieren. Dies sei auch das Ziel von Unternehmen und Behörden.

Dieser Experte empfiehlt Käufern jedoch auch, Preise und Zahlungsbedingungen sorgfältig zu vergleichen. Produkte in der vorherigen Phase sind oft günstiger, erfordern aber in kurzer Zeit größere Cashflows. Daher ist es notwendig, sich vor der Entscheidung finanziell sorgfältig vorzubereiten.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html