Da Nang versteigert ein Grundstück im Wert von einer Milliarde Dollar; eine Reihe von Großprojekten wird das Gesicht von Binh Thuan verändern

[Anzeige_1]

Ein thailändisches Einzelhandelsimmobilienunternehmen eröffnet neue Niederlassungen in Vietnam; Dong Nai ändert die Funktion des Industrieparks Bien Hoa 1; in Binh Thuan steht ein 50.000 Milliarden VND teures Resortprojekt bevor.

In vielen Ortschaften fehlt es an neuen Sozialwohnungen

Einem aktuellen Bericht des Bauministeriums zufolge besteht zwar in einigen wichtigen Gebieten ein enormer Bedarf an Sozialwohnungen, doch sind die Investitionen in Sozialwohnungen im Vergleich zum Ziel des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ immer noch begrenzt.

Die derzeitige Zahl an Sozialwohnungen reicht noch nicht aus, um das Projektziel bis 2025 zu erreichen.

Konkret teilte das Bauministerium mit, dass in Hanoi lediglich drei Projekte mit insgesamt 1.700 Wohnungen und damit nur 9 % des Ziels realisiert wurden. Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden lediglich sieben Projekte mit insgesamt 4.996 Wohnungen und damit 19 % der Zielvorgaben verzeichnet. In Da Nang gab es fünf Projekte mit insgesamt 2.750 Wohnungen und damit 43 % der Zielvorgaben.

In manchen Orten, wie etwa Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai usw., wurde von 2021 bis heute sogar mit keinem Bau von Sozialwohnungsprojekten begonnen.

Darüber hinaus nannte das Bauministerium auch Orte, in denen trotz hoher Nachfrage im Jahr 2024 nur wenige Sozialwohnungen registriert wurden. Konkret verzeichneten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt nur 1.181 bzw. 3.765 Wohneinheiten. Auch andere Gebiete wie Da Nang (1.880 Wohneinheiten) und Can Tho (1.535 Wohneinheiten) wurden genannt.

Dem Projekt zufolge wird die Gesamtzahl der fertiggestellten Wohnungen in den Ortschaften bis 2030 rund 1.062.200 erreichen. Davon werden im Zeitraum 2021–2025 rund 428.000 Wohnungen fertiggestellt. Das Bauministerium geht davon aus, dass das ganze Land die Projektziele bis 2025 im Wesentlichen erreichen wird, wenn die genehmigten und für Investitionen freigegebenen Projekte fristgerecht abgeschlossen werden.

Da Nang versteigert milliardenschweres Grundstück

Das Land Fund Development Center – Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Da Nang hat sich gerade mit der Vietnam Auction Joint Stock Company abgestimmt, um die Versteigerung eines Grundstücks mit der Kennung A1-2-1 auf der Straßenachse von der Han-Flussbrücke zum Meer in der Pham Van Dong-Straße im Bezirk Son Tra bekannt zu geben.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von knapp 10.000 m² und einen Anfangspreis von über 137 Millionen VND/m². Die Nutzungsdauer beträgt 50 Jahre, und der Mieter zahlt einmalig eine Miete. Die Stadt hat die Räumung des Geländes und die technische Infrastruktur abgeschlossen. Es wird erwartet, dass auf dem Grundstück ein Einkaufszentrum mit Büros zur Miete errichtet wird. Das geschätzte Gesamtinvestitionskapital beträgt knapp 2.000 Milliarden VND.

Insbesondere müssen die Auktionsteilnehmer 20 % des Gesamtwertes des Grundstücks im Voraus bezahlen. Falls zwei oder mehr Unternehmen gemäß den Bestimmungen des Unternehmensgesetzes über Kreuz beteiligt sind, kann nur ein Unternehmen an der Auktion teilnehmen.

Thailändisches Einzelhandelsimmobilienunternehmen eröffnet Niederlassung in Vietnam

Kürzlich hat die Central Pattana Company, eine Tochtergesellschaft der führenden thailändischen Einzelhandelsgruppe Central Group, in Vietnam eine neue juristische Person namens CPN Global Vietnam Company Limited gegründet. Das Unternehmen wird sich auf Immobilienaktivitäten konzentrieren und über ein Gründungskapital von 20 Milliarden VND verfügen.

Im März 2023 sagte Frau Wallaya Chirathivat, CEO von Central Pattana, dass das Unternehmen plant, über einen Zeitraum von 5 bis 10 Jahren in Megaprojekte zu investieren. Jedes Projekt wird größer als 350.000 Quadratmeter sein und ein Investitionsvolumen von mehr als 20 Milliarden Baht (etwa 14.000 Milliarden VND) aufweisen.

Vietnam und Malaysia stehen derzeit im Fokus von Central Pattana, dank ähnlicher Kultur, Verbraucherverhalten und dem Einzelhandelssystem der Central Group. Zuvor war der thailändische Einzelhandelsriese bereits frühzeitig über Central Retail in den vietnamesischen Markt eingestiegen. Aktuell betreibt diese Einheit über 340 Einzelhandelsgeschäfte in 40 Provinzen und Städten.

Dong Nai ändert die Funktion des Industrieparks Bien Hoa 1

Vor kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Dong Nai eine Entscheidung erlassen, mit der es dem Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein 320 Hektar großes städtisches Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet zustimmt.

Planungskarte für das Industriepark Bien Hoa 1.

Dementsprechend wird das Projekt den Vorschlag zur Genehmigung der Investitionspolitik des kommerziellen Dienstleistungsgebiets Bien Hoa 1 in zwei Dossiers mit dem Umfang jedes Projekts aufteilen.

Das erste ist das Projekt des politischen und administrativen Zentrums der Provinz mit einer Fläche von etwa 44 Hektar. Derzeit werden hier das Projekt des Provinzpolizeipräsidiums (Fläche von fast 6 Hektar) und des Hauptsitzes des Staatlichen Rechnungshofs der Region XIII mit einer Fläche von 0,5 Hektar umgesetzt.

Das zweite erwähnte Dossier betrifft das städtische Dienstleistungsprojekt Bien Hoa 1 mit einer Fläche von über 286 Hektar. Zwei bestehende Gebäude sollen erhalten bleiben: das Sonadezi-Gebäude (Fläche ca. 1,2 Hektar) und das technische Zentrum für Qualitätsmessstandards 3 (Fläche ca. 2,2 Hektar).

Derzeit sind im Industriepark Bien Hoa 1 noch 76 Pachtbetriebe und Infrastruktureinrichtungen in Betrieb. Die Verlagerung der Unternehmen aus dem Industriepark soll im Dezember 2025 abgeschlossen sein.

Viele große Projekte werden das Gesicht von Binh Thuan verändern

Kürzlich veranstaltete das Volkskomitee der Provinz Binh Thuan eine Zeremonie, um die Planung der Provinz für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 bekannt zu geben. Bei dieser Veranstaltung überreichten die lokalen Führungskräfte drei Unternehmen Investitionsregistrierungszertifikate und acht Unternehmen Investitionsregistrierungsmemoranden. Diese Unternehmen werden voraussichtlich eine Reihe von Projekten mit einer Gesamtfläche von fast 11.000 Hektar Land und einem Investitionskapital von über 100.000 Milliarden VND umsetzen.

Das größte Projekt ist der Resort-, Unterhaltungs- und neue Stadtkomplex der Binh Thuan Sun Company Limited. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5.000 Hektar und umfasst ein Gesamtinvestitionsvolumen von 50.000 Milliarden VND.

[Anzeige_2]
Quelle