Chinesischer Immobilienriese verliert fast 7 Milliarden USD und steht kurz vor dem Bankrott

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Chinas größter privater Immobilienentwickler Country Garden steht am 31. August vor einer großen Vertrauensprobe für die Anleger, wenn die Gläubiger über einen Vorschlag zur Verlängerung der Laufzeit seiner Anleihen abstimmen.

Die Abstimmung wird voraussichtlich vor 22.00 Uhr Hongkong-Zeit (ca. 21.00 Uhr Vietnam-Zeit) abgeschlossen sein. Dies wird für Country Garden die größte Hürde sein, die das Unternehmen angesichts der wachsenden Finanzkrise überwinden muss, um einen Zahlungsausfall zu vermeiden.

Country Garden gab am 30. August einen Verlust von 48,9 Milliarden Yuan (6,7 Milliarden US-Dollar) im ersten Halbjahr 2023 bekannt und warnte vor Ausfallrisiken.

Trotz eines Umsatzanstiegs von 39 Prozent verzeichnete das Unternehmen aufgrund sinkender Verkaufspreise und des Wertes der in der Entwicklung befindlichen Anlagen dennoch einen Verlust, so Country Garden. Das Unternehmen hat Schulden in Höhe von über 150 Milliarden Dollar und musste im August zwei Anleihen nicht zurückzahlen.

Country Garden erklärte, dass das Unternehmen bei einer weiteren Verschlechterung seiner Finanzergebnisse seine Schulden nicht zurückzahlen könne, was zu einem Zahlungsausfall führe. Das in Foshan ansässige Unternehmen nannte zudem „erhebliche Unsicherheiten“, die seine Fortführungsfähigkeit beeinträchtigen könnten.

Welt - Chinesischer Immobilien-„Tycoon“ verliert fast 7 Milliarden US-Dollar und steht am Rande des Bankrotts — Frau Yang Huiyan, Vorsitzende von Country Garden. Foto: aastocks.com

Die Warnungen unterstreichen die schwerwiegenden Auswirkungen der chinesischen Immobilienkrise. Country Garden, einst Chinas umsatzstärkstes Immobilienunternehmen, steckt in einer Schuldenspirale, die schlimmer sein könnte als die des Konkurrenten China Evergrande Group, der viermal so viele Immobilienprojekte betreibt.

Country Garden gab zu, dass es nicht rechtzeitig Maßnahmen ergriffen hatte, um mit dem Abschwung fertig zu werden, und dass es die Risiken, die sich aus seiner starken Abhängigkeit vom Immobilienmarkt im unteren Preissegment ergaben, nicht erkannt hatte.

Country Garden verhandelt mit inländischen Gläubigern über die Verlängerung einer am 2. September fälligen privaten Anleihe in Höhe von 3,9 Milliarden Yuan (535,4 Millionen US-Dollar). Sollte das Unternehmen die Zahlungsfrist nicht einhalten, könnte es zum größten chinesischen Immobilienunternehmen seit der Insolvenz von Evergrande im Jahr 2021 werden, das zusammenbricht.

Im Rahmen des Verlängerungsplans wird Country Garden die inländischen Privatanleihen in sieben Raten bis September 2026 zurückzahlen. Die ersten drei Raten werden in diesem Jahr gezahlt.

Das Unternehmen strebt außerdem eine Verlängerung der Rückzahlungsfrist für die Anleihe um 40 Tage an, hat hierfür aber noch keine Zustimmung der Investoren erhalten.

„Ob Country Garden einen Zahlungsausfall vermeiden kann, hängt von zusätzlicher finanzieller Unterstützung durch die Aufsichtsbehörden in den kommenden Wochen ab. Wir gehen jedoch davon aus, dass die Wahrscheinlichkeit dafür sinkt“, sagten Analysten von Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (Laut Bloomberg, The Guardian, Reuters)

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Quelle