Grundstücke in Da Nang sind rar.

DNVN - Am 22. Dezember veröffentlichte die DKRA Group, ein Immobiliendienstleistungsunternehmen, ihren Bericht über den Wohnimmobilienmarkt der Stadt Da Nang für November 2025. Darin wird festgestellt, dass das Angebot an Grundstücken zurückging, während die Nachfrage stark anstieg.

Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 ging das Primärangebot an Baugrundstücken auf dem Markt von Da Nang im November 2025 um etwa 9 % zurück. Das Angebot an neuen Grundstücken blieb weiterhin knapp, und im Laufe des Monats wurden keine neuen Projekte gestartet.

Laut DKRA ging das Angebot an Grundstücken auf dem Markt von Da Nang im November zurück, während die Nachfrage stark anstieg.

Umgekehrt verzeichnete die Gesamtnachfrage in diesem Segment einen 2,2-fachen Anstieg gegenüber November 2024; der Verbrauch blieb jedoch sehr gering und erreichte lediglich etwa 2 % des gesamten Primärangebots. Insbesondere Produkte mit einem Durchschnittspreis von rund 30,3 Millionen VND/m² spielten eine führende Rolle bei den Markttransaktionen.

Die Preise auf dem Primärmarkt blieben gegenüber dem Vormonat stabil und stiegen im Jahresvergleich um durchschnittlich rund 21 %. Dieser Anstieg konzentrierte sich jedoch auf Projekte, bei denen die Eigentumsrechte bereits übertragen waren, die Teil von Stadtkomplexen waren und über eine gute regionale Anbindung verfügten. Die Preise auf dem Sekundärmarkt stiegen gegenüber dem Vormonat um rund 4 %.

Laut DKRA Group hat die Knappheit an neuen Baugrundstücken in Verbindung mit der anhaltend hohen Nachfrage nach Immobilien dazu geführt, dass der Sekundärmarkt in letzter Zeit kontinuierlich neue Preisniveaus erreicht hat. Insgesamt zeigt der Grundstücksmarkt in Da Nang kurzfristig weder hinsichtlich des Angebots noch der Liquidität in diesem Segment deutliche Anzeichen einer Erholung.

Im Wohnungssegment entwickelt sich der Markt in Da Nang weiterhin positiv mit einem Anstieg von über 50 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Besonders hervorzuheben ist der deutliche Zuwachs von 53 % bei Neubauprojekten im Vergleich zu November 2024. Die Marktliquidität verbessert sich kontinuierlich: Die Verkäufe stiegen um 73 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, wobei sich die meisten Transaktionen im Berichtsmonat auf neu gestartete Projekte konzentrierten, die 57 % des gesamten Primärmarktumsatzes ausmachten.

Laut DKRA bleibt der Stadtbezirk Ngu Hanh Son ein Lichtblick und trägt 43 % zum Gesamtangebot und 53 % zum gesamten Primärverkaufsvolumen im gesamten Markt von Da Nang bei. Die Gruppe stellte außerdem fest, dass die Angebotsstruktur von Wohnungen über die verschiedenen Segmente hinweg unausgewogen ist, wobei Luxus- und High-End-Wohnungen bis zu 82 % des gesamten Primärangebots im gesamten Markt ausmachen.

Die Preise auf dem Primärmarkt blieben stabil, wobei einige Projekte im Zuge des Verkaufsfortschritts leichte Preisanpassungen von 3–5 % verzeichneten. Auf dem Sekundärmarkt schwankten die Preise im Vergleich zum Vormonat nicht wesentlich, wobei Projekte in der Nähe des Stadtzentrums und in Küstenregionen weiterhin auf großes Interesse bei Investoren stießen.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453