Das Projekt Ecogarden im Stadtteil Vy Da wird nach seiner Fertigstellung rund 1.084 Sozialwohnungen auf dem Markt bereitstellen.

Laut Bauamt hat das Volkskomitee der Stadt im April 2025 einen Plan zur Umsetzung des Regierungsprojekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021-2030“ in der Stadt Hue für die Jahre 2025 und 2026-2030 veröffentlicht.

Laut dem städtischen Sozialwohnungsbauplan sollen bis 2030 insgesamt rund 7.700 Wohnungen fertiggestellt werden. Davon sollen etwa 3.100 Wohnungen im Zeitraum 2021–2025 und rund 4.600 Wohnungen im Zeitraum 2025–2030 fertiggestellt werden. Allein im Jahr 2025 werden 1.200 Sozialwohnungen neu gebaut.

Mit dem Ziel, im Jahr 2025 mit dem Bau von unabhängigen sozialen Wohnungsbauprojekten und sozialen Wohnungsbauprojekten auf Grundstücksfonds in Höhe von 20 % der kommerziellen Wohnungsbauprojekte (NOTM-Projekte) zu beginnen und Investitionsrichtlinien zu genehmigen; im Zeitraum von 2026 bis 2030 mit dem Bau von unabhängigen sozialen Wohnungsbauprojekten und sozialen Wohnungsbauprojekten auf Grundstücksfonds in Höhe von 20 % der NOTTM-Projekte zu beginnen und Investitionsrichtlinien zu genehmigen, wobei die Anzahl der fertiggestellten Wohnungen über die Jahre hinweg gemäß Beschluss Nr. 444/QD-TTg des Premierministers vom 27. Februar 2025 sichergestellt wird.

Darüber hinaus wies das Volkskomitee der Stadt die Abteilungen und Zweigstellen an, die ihnen übertragenen Aufgaben zur Beschleunigung der Projektumsetzung weiter zu verfolgen. Gleichzeitig forderte es die Investoren auf, dringend in den Bau von eigenständigen und sozialen Wohnprojekten auf 20 % des Grundstücksfonds der NOTM-Projekte gemäß dem genehmigten Zeitplan zu investieren. Sollten die Investoren dieser Aufforderung nicht nachkommen, werden die 20 % des Grundstücksfonds zurückgefordert und anderen Investoren zur Verfügung gestellt.

Übergabe von Sozialwohnungen an Kunden im Rahmen des Ecogarden-Projekts

Laut Einschätzung des Bauministeriums wurden zwar zahlreiche Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus umgesetzt, die Projektdurchführung verläuft jedoch aus verschiedenen Gründen langsamer als geplant. Insbesondere das Verfahren zur Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte im Rahmen von Ausschreibungen für Grundstücksnutzungsprojekte ist sehr zeitaufwendig. Auch die Vorbereitungsarbeiten für die bereits Investoren zugewiesenen Projekte gestalten sich schleppend und langwierig. Bei einigen anderen Projekten bereitet die Anwendung der bestehenden Regelungen zur Inanspruchnahme von Fördermaßnahmen – sowohl der alten Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2013 als auch der neuen Bestimmungen des Wohnungsgesetzes von 2023 – Schwierigkeiten.

Bislang hat das Stadtvolkskomitee Investitionen lediglich für neun Sozialwohnungsbauprojekte genehmigt, die sich im Bau befinden oder bereits begonnen haben. Vier dieser Projekte sind als eigenständige Sozialwohnungsbauprojekte auf einer Fläche von 4,11 Hektar mit 1.773 Wohnungen fertiggestellt. Von diesen Projekten wurden 1.764 Wohnungen verkauft und übergeben. Darüber hinaus gibt es fünf Projekte, die 20 % des Grundstücksfonds in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten mit einer Gesamtfläche von rund 12.282 Hektar nutzen. Aktuell befindet sich nur ein Projekt im Bau; die übrigen Projekte sind in der Vorbereitungsphase und schließen derzeit die Verfahren zur Grundstückszuweisung ab.

Herr Le Van Thanh, stellvertretender Generaldirektor der Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, erklärte: „Die Nachfrage nach Sozialwohnungen ist derzeit aufgrund von Preisanreizen sehr hoch. Sie deckt den Bedarf von Geringverdienern und Arbeitern in Industriegebieten, die keine eigene Wohnung haben. Investoren und Unternehmen hoffen daher, dass der Staat weiterhin Forschung betreibt, um weitere Fördermaßnahmen für Privatpersonen und Unternehmen beim Zugang zu und der Investition in den Sozialwohnungssektor einzuführen.“

Hinsichtlich der Finanzierung von Sozialwohnungsbauprojekten hat die Staatsbank der Stadt in Abstimmung mit dem Bauamt umgehend Informationen zu angekündigten Projekten bereitgestellt und Anpassungen für die tatsächliche Umsetzung vorgeschlagen. Die Staatsbank und das Bauamt organisierten zudem ein Treffen zwischen Banken und Investoren, die sich an Sozialwohnungsbauprojekten in der Region beteiligen. Ziel war es, den Kapitalzugang zu verbessern und Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Kreditvergabe für diese Projekte schnellstmöglich zu beseitigen. In Kürze wird das Bauamt gemeinsam mit den Banken Investoren bei der Registrierung für Sozialwohnungsbaukredite unterstützen.

HA NGUYEN

Quelle: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html