Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus-Resortprojekts

Quang Tri: Vorschlag zur Erweiterung des 377 Milliarden VND teuren Ökotourismus -Resortprojekts

Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri teilte mit, dass es dem Volkskomitee der Provinz einen Vorschlag zur Ausweitung des Ökotourismus- und Resortprojekts am Ai Tu-See der Sam Cam Investment Joint Stock Company vorgelegt habe.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Tri teilte mit, dass es am 27. August von der Sam Cam Investment Joint Stock Company eine Anfrage zur Anpassung des Investitionsprojekts „Ai Tu Lake Eco-tourism and Resort“ in der Gemeinde Trieu Ai, Bezirk Trieu Phong, Provinz Quang Tri erhalten habe.

Dementsprechend beantragte das Unternehmen eine Anpassung des Zeitplans für die Projektumsetzung. Der neue Zeitplan sieht folgendes vor: Vom vierten Quartal 2020 bis zum dritten Quartal 2024 sollen Verfahren zur Genehmigung der Übertragung von Landnutzungsrechten, zum Erhalt von Kapitaleinlagen, zur Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und zur Änderung des Nutzungszwecks auf nichtlandwirtschaftlich durchgeführt werden; außerdem sollen Verfahren zur Anpassung der Projektinvestitionspolitik durchgeführt werden.

Quartal IV/2024 – Quartal I/2025, Genehmigung der Anpassung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500; Erstellung eines Umweltverträglichkeitsberichts, Erstellung und Einreichung eines Dossiers zur Umwandlung des Waldes in eine andere Nutzung, Abschluss der Erstellung eines Berichts zur Durchführbarkeitsstudie, grundlegender Entwurf des Investitionsprojekts, Genehmigung des Investitionsprojekts; Baufeldräumung (GPMB), Verfahren zur Landzuteilung und -pacht, Konstruktionszeichnungsentwurf, Erteilung der Baugenehmigung, Ausschreibungsunterlagen, Ausschreibungsorganisation, Minenräumung.

Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen, bis zum vierten Quartal 2026 soll das Projekt abgenommen, fertiggestellt und in Betrieb genommen werden.

Illustrationsfoto (Foto: Ngoc Tan)

Zuvor war im Investitionsgenehmigungsbeschluss Nr. 2034/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Quang Tri vom 28. Juli 2020 für den Projektfortschritt festgelegt worden, dass mit dem Bau im ersten Quartal 2021 begonnen werden sollte, die vollständige Abnahme des Projekts erfolgen und das Projekt im ersten Quartal 2023 in Betrieb genommen werden sollte. Das Projekt hinkte jedoch dem Zeitplan hinterher und wurde nicht fristgerecht fertiggestellt.

Der Erklärung der Sam Cam Investment Joint Stock Company zufolge liegt der Grund für die Verzögerung des Projekts in den Auswirkungen des Ausbruchs der Covid-19-Pandemie. Die Entschädigungs- und Räumungsarbeiten stießen auf große Schwierigkeiten, da das Unternehmen das Projekt in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten und des Rückkaufs von Grundstücksvermögen von Haushalten durchführen musste, um das Projekt umzusetzen.

Darüber hinaus sind im Rahmen des Projekts zusätzliche Schritte zur Vorbereitung der Genehmigungsunterlagen für die Projektumsetzung erforderlich. Hierzu gehören die Übertragung von Landnutzungsrechten, die Entgegennahme von Kapitaleinlagen, die Verpachtung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte und die Umstellung der Nutzung auf nichtlandwirtschaftliche Flächen gemäß den Vorschriften. Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Durchführung von Überprüfungen und Inspektionen der Projektgrenzen überschneiden sich mit dem Umfang der beiden Baggerprojekte am Ai Tu-Stausee. Die Stauseekontur...

Auf Antrag des Investors auf eine Verlängerung der Bauzeit erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Quang Tri, dass die Sam Cam Investment Joint Stock Company derzeit noch keine Unterlagen zur Änderung der Landnutzung oder zur Pacht von Grundstücken für die Umsetzung des Projekts vorbereitet habe. Daher müsse das Unternehmen dringend Unterlagen zur Pacht erstellen, diese dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Prüfung zusenden und sie gemäß den Vorschriften dem Volkskomitee der Provinz zur Pacht vorlegen.

Im Umweltbereich zielt das Projekt auf die Bereitstellung von Hotel-, Resort- und Gastronomiedienstleistungen auf einer Fläche von 70 Hektar ab, darunter Produktionswald, mehrjährige Bäume, Friedhofsflächen und Verkehrsflächen. Die Gesamtinvestition beträgt 377 Milliarden VND. Es handelt sich um ein Projekt der Gruppe B, dessen Baukomponenten nach den im Gesetz über öffentliche Investitionen und Bauvorhaben festgelegten Kriterien klassifiziert sind. Gemäß den einschlägigen Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes 2020 unterliegt das Projekt einem Umweltgenehmigungsverfahren, das vom Volkskomitee der Provinz durchgeführt wird.

„Das Projekt muss über eine Umweltgenehmigung verfügen, bevor die zuständige staatliche Behörde die Beurteilungsdokumente, die Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts, die Investitionsentscheidung und die Baugenehmigung ausstellt“, betonte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Tri.

Was das Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong betrifft, so forderte dieser Ort die Investoren auf, ihre Ressourcen zu bündeln, bei der Umsetzung entschlossen zu sein, den Fortschritt zu beschleunigen und proaktiv mit den Anwohnern zusammenzuarbeiten, um Schwierigkeiten zu überwinden und das Projekt bald in Betrieb zu nehmen, damit der vereinbarte Zeitplan nach der Anpassung des Projektzeitplans eingehalten werden kann.

Laut dem Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong wurde das Touristengebiet am Ai Tu-See im Maßstab 1/500 vom Volkskomitee des Bezirks Trieu Phong mit Beschluss Nr. 537/QD-UBND vom 15. Mai 2008 genehmigt. Investoren müssen das Projekt daher prüfen und inspizieren. Sollten Abweichungen von der genehmigten Detailplanung bestehen, müssen sie vor der Umsetzung des Projekts ein Planungsanpassungsverfahren durchführen oder das Projekt anpassen, um die Übereinstimmung mit der genehmigten Detailplanung sicherzustellen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Quang Tri hat das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Quang Tri nach Prüfung der Fälle, die den Vorschlag zur Ausweitung des Projektdurchführungsfortschritts betreffen, der damit verbundenen gesetzlichen Bestimmungen sowie der Bewertungsergebnisse der lokalen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren dem Volkskomitee der Provinz vorgeschlagen, die Anpassung der Investitionspolitik zu genehmigen und gleichzeitig den Investor für das Projekt gemäß dem Vorschlag des Unternehmens zu genehmigen.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums von Quang Tri hat die Sam Cam Investment Joint Stock Company neben der Anpassung des Fortschritts auch vorgeschlagen, die Informationen über den Investor zu ändern. Insbesondere wurde die Rolle des gesetzlichen Vertreters und Generaldirektors des Unternehmens von Herrn Mai Tuan Ha (Jahrgang 1993) auf Herrn Nguyen The Phong (Jahrgang 1993, wohnhaft in der Wohngruppe Nr. 1, Bezirk My Dinh 1, Bezirk Nam Tu Liem, Stadt Hanoi) übertragen.

Frau Le Thi Thuong, stellvertretende Direktorin des Planungs- und Investitionsdezernats von Quang Tri, sagte, das Dezernat habe einen Bericht zur Bewertung und Anpassung der Investitionspolitik des Projekts vorgelegt, das Volkskomitee der Provinz prüfe diesen jedoch noch und habe noch keine Entscheidung getroffen.

Das Ökotourismus- und Resortprojekt Ai Tu Lake verfügt über eine Landfläche von über 70 Hektar mit Bauobjekten: Resortvillen Typ 1 (16 Einheiten) und Typ 2 (23 Einheiten); 90 Öko-Resortvillen (Bungalows); Restaurantkomplex mit kommerziellem Service; Campingplatz im Freien; Konferenzzentrum mit einer Kapazität von 500 Personen …

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 377 Milliarden VND, davon 357 Milliarden VND Anlagekapital und 20 Milliarden VND Betriebskapital. Die Sam Cam Investment Joint Stock Company hat die Vereinbarung Nr. 26/KQDT-SKHDT zur Umsetzung des Investitionsprojekts vom 11. September 2024 unterzeichnet. Die Gesamtkaution beträgt 7,9 Milliarden VND. Die Kaution muss vor Einreichung des Pachtantrags und vor dem 1. April 2025 gezahlt werden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html