In einem an die Volkskomitees der Provinzen und Städte gerichteten Schreiben forderte das Bauministerium die lokalen Behörden auf, Investoren dazu anzuhalten, ihre Ressourcen maximal auf die Fertigstellung von Sozialwohnungsbauprojekten im Jahr 2025 zu konzentrieren.
In einem an die Volkskomitees der Provinzen und Städte gerichteten Schreiben forderte das Bauministerium die lokalen Behörden auf, Investoren dazu anzuhalten, ihre Ressourcen maximal auf die Fertigstellung von Sozialwohnungsbauprojekten im Jahr 2025 zu konzentrieren.
Auf der Nationalen Konferenz zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus, die Anfang März 2025 stattfand, beauftragte der Premierminister das Bauministerium mit der Überprüfung der Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau durch die Kommunen.
Um eine effektive Kontrolle zu gewährleisten, fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und Städte auf, die Anweisungen des Premierministers auf der Konferenz ernst zu nehmen, die Investoren von Sozialwohnungsbauprojekten, die bereits eine Genehmigung erhalten haben und mit deren Bau begonnen wurde, regelmäßig anzuweisen und zu drängen, ihre Ressourcen maximal auf den Bau zu konzentrieren und die Projekte bis 2025 abzuschließen.
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| Abbildung der Sozialwohnanlage Dong Mo im Bezirk Hoang Mai, Hanoi . Foto: Thanh Vu |
Gleichzeitig forderte das Bauministerium die Kommunen auf, die 20%ige Flächenzuweisung für Sozialwohnungen in kommerziellen Wohnbauprojekten zu überprüfen, die Genehmigungsverfahren für Investitionen zu beschleunigen und geeignete Investoren auszuwählen.
Bei gewerblichen Wohnbauprojekten, in denen städtische Gebiete für den Bau von Sozialwohnungen freigegeben sind, sollten die lokalen Behörden die Investitionsgenehmigungsdokumente anpassen und den Projektentwickler des gewerblichen Wohnbaus mit dem direkten Bau der Sozialwohnungen beauftragen. Die Verfahren für den Baubeginn müssen innerhalb von zwölf Monaten abgeschlossen sein.
Darüber hinaus sind die Kommunen verpflichtet, dringend Verfahren zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien und zur Auswahl von Investoren für bereits in die Planung einbezogene Grundstücke für den sozialen Wohnungsbau abzuschließen.
Das Bauministerium betonte außerdem die Notwendigkeit, die Vorschriften zur Landzuweisung für Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten strikt umzusetzen und mindestens 20 % der Wohnbauflächen in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten für die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem Gesetz bereitzustellen.
Bezüglich der Ziele für den sozialen Wohnungsbau in den einzelnen Regionen gilt gemäß Beschluss 444 des Premierministers vom 27. Februar 2025, dass im Jahr 2025 in Hanoi 4.670 Wohneinheiten, in Ho-Chi-Minh-Stadt 2.874 Wohneinheiten, in Hai Phong 10.158 Wohneinheiten, in Da Nang 1.500 Wohneinheiten, in Can Tho 1.139 Wohneinheiten usw. gebaut werden müssen.
Um das Angebot zu steigern, arbeitet das Bauministerium derzeit an einem Pilotbeschluss über einige spezifische Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.
Das Ministerium hat insbesondere vorgeschlagen, die Gewinnspanne für Bauträger von 10 % auf maximal 13 % der gesamten Baukosten des Projekts zu erhöhen. Bauträger werden diese Gewinnspanne als Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises, des Mietkaufpreises und des Mietpreises für Sozialwohnungen nutzen.
Die neue Gewinnspanne gilt für alle Sozialwohnungsbauprojekte und Wohnungen für die Streitkräfte, die auf öffentlichem Grund errichtet werden, sowie für die 20%ige Flächennutzung von gewerblichen Wohnbauprojekten. Darüber hinaus gilt diese Regelung auch für fertiggestellte Sozialwohnungsbauprojekte, deren Verkaufspreise (Verkauf, Vermietung und Mietkauf) noch nicht von der staatlichen Verwaltungsbehörde genehmigt wurden.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
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