Erweiterung des Zugangs zu Sozialwohnungen für einkommensschwache Personen.

In dieser Zeit wurden eine Reihe von groß angelegten Sozialwohnungsbauprojekten ins Leben gerufen, die den stärksten Impuls für eine Angebotssteigerung seit fast einem Jahrzehnt schufen und den Menschen klarere Zugangsmöglichkeiten boten.

Sozialwohnungen auf Grundstück B4-2 im Stadtgebiet Bau Tram Lakeside Green (Stadtteil Hai Van) – ein Projekt, das seit Jahren zum Verkauf angeboten wird, aber die hohe Nachfrage der Bevölkerung nach Wohnraum weiterhin nicht decken kann. Foto: TRONG HUNG

Angebotsspitzen aufgrund von Großprojekten.

Laut Bauamt wurden in der Stadt noch nie so viele Sozialwohnungsbauprojekte gleichzeitig realisiert wie derzeit. Tausende Wohnungen entstehen an verschiedenen Standorten in der ganzen Stadt und tragen dazu bei, den dringenden Wohnraumbedarf von Arbeitnehmern, Geringverdienern und anderen Leistungsempfängern zu decken.

Besonders hervorzuheben ist das Projekt Ecohome Hoa Hiep (Stadtteil Hai Van), das von der Capital House Group finanziert wird und dessen Bau im August 2025 begann. Das Projekt umfasst drei Wohntürme mit 1.851 Wohnungen, darunter 1.476 Sozialwohnungen – eines der größten Projekte der Stadt in Bezug auf die Anzahl der Wohneinheiten. Derzeit befindet sich der Bau im Fundamentstadium, wobei die Bauarbeiter Überstunden leisten, um den Baufortschritt zu gewährleisten. Die Fertigstellung wird für 2029 erwartet. Nach Fertigstellung wird das Projekt das Wohnungsangebot im Nordwesten der Stadt, wo viele Arbeiter und Gastarbeiter leben, deutlich erweitern.

Im Stadtbezirk Son Tra verzeichnet das Sozialwohnungsbauprojekt An Trung 2 (Ngo-Quyen-Straße) des Joint Ventures DMC-579 ebenfalls ein starkes Wachstum. Das Projekt umfasst 957 Wohneinheiten; in der finalen Verkaufsphase Ende Mai 2025 wurden 633 Einheiten angeboten. Die Zahl der Registrierungen übertraf jedoch die Erwartungen deutlich, sodass der Investor zur Vermeidung einer Überlastung auf Online-Registrierung umstellen musste. Auf der Baustelle sind die Rohbauarbeiten an zwei über 15-stöckigen Gebäuden abgeschlossen, und der Innenausbau schreitet zügig voran.

Das Projekt Dai Dia Bao in der Duong Lam Straße (Stadtteil Son Tra) umfasst drei Wohnblöcke mit insgesamt 739 Wohneinheiten. Block C mit 237 Einheiten wurde vom Bauamt für den Verkaufsstart ab November 2025 freigegeben. Die Bauarbeiten haben bereits das fünfte Stockwerk erreicht und sollen planmäßig abgeschlossen werden.

Neben der Konzentration auf laufende Projekte hat das Volkskomitee der Stadt Da Nang kürzlich den Beschluss Nr. 2819/QD-UBND zum Plan zur Umsetzung des Programms des Premierministers „Investitionen in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030“ erlassen. Da Nang strebt die Fertigstellung von 28.955 Sozialwohnungen im Zeitraum 2025–2030 an, mit einer Baurate von 2.600 bis 5.700 Einheiten pro Jahr – dem bisher größten Projekt dieser Art.

Das Sozialwohnungsbauprojekt An Trung 2 in der Ngo Quyen Straße im Herzen von Da Nang wird von den Bauunternehmen beschleunigt, um eine schnellstmögliche Fertigstellung und Inbetriebnahme zu gewährleisten. Foto: TRONG HUNG

Laut Bauamt plant die Stadt in dieser Phase die Umsetzung von 43 Sozialwohnungsbauprojekten auf einer Fläche von über 134 Hektar mit fast 43.000 Wohnungen, verteilt auf die Bezirke Son Tra, Thanh Khe, Cam Le, Lien Chieu, Hoa Xuan, Hoa Khanh usw., sowie eines Systems von Arbeiterwohnungen und Studentenwohnheimen.

Herr Nguyen Ha Nam , Direktor des Bauamtes, erklärte: „Da Nang tritt in eine Phase starker Entwicklung mit rasanter Urbanisierung ein. Der Bedarf an Wohnraum für Arbeiter, Tagelöhner und Geringverdiener steigt deutlich. Zwischen 2025 und 2030 muss die Stadt fast 29.000 Sozialwohnungen fertigstellen. Dies ist sowohl eine große Herausforderung als auch eine humanitäre Maßnahme, die das Engagement von Partei und Staat für das Wohl der Bevölkerung unterstreicht.“

Regierung und Wirtschaft sind entschlossen, den Fortschritt zu beschleunigen.

Um dieses Ziel zu erreichen, hat die Stadt Sozialwohnungsbauprojekte im beschleunigten Verfahren („grüner Kanal“) priorisiert, das eine Verkürzung der Bearbeitungszeiten für Gutachten, Genehmigungen und Baugenehmigungen um mindestens 50 % vorsieht. Darüber hinaus ist die Rolle des Investors und des Bauunternehmers entscheidend für die termingerechte Fertigstellung.

Die Bauunternehmen berichteten, dass sie trotz der jüngsten ungewöhnlichen Wetterbedingungen, darunter anhaltende Regenfälle, die die Bauarbeiten beeinträchtigten, ihre maximale Anzahl an Arbeitskräften und Geräten mobilisiert und Überstunden geleistet haben, wann immer es die Bedingungen zuließen, um den Zeitplan einzuhalten. Die beteiligten Unternehmen bekräftigten ihre größten Anstrengungen, sowohl die Qualität als auch die Einhaltung der Übergabezusagen gegenüber dem Investor und den Gesamtfortschritt der Stadt zu gewährleisten.

Aktuell konzentriert sich der Bauunternehmer beim Ecohome-Projekt in Hoa Hiep intensiv auf das Fundament und die technische Infrastruktur – eine entscheidende Phase des gesamten Projekts. Der Investor fordert zusätzliches Personal, Ausrüstung und kontinuierliche Überstunden, um den Baufortschritt der drei Türme sicherzustellen.

Zum Projekt An Trung 2 erklärte Frau Nguyen Thi Chi, Generaldirektorin der Duc Manh Joint Stock Company (DMC): „Die überwältigende Anzahl an Bewerbungen beim kürzlich erfolgten Verkaufsstart belegt eindeutig die hohe Marktnachfrage. Dies motiviert uns, die Bauarbeiten zu beschleunigen. Investor und Bauunternehmen führen regelmäßig Koordinierungstreffen durch und kümmern sich um alle auftretenden Probleme vor Ort, um Verzögerungen zu vermeiden. Wir sind fest entschlossen, die Häuser termingerecht zu übergeben.“

Beim Projekt Dai Dia Bao setzt der Auftragnehmer für Block C eine Methode des simultanen Bauens ein, indem er Arbeitskräfte und Maschinen hinzufügt, um die Hauptstruktur frühzeitig fertigzustellen und anschließend schnell weitere Bauteile einsetzen zu können.

„Das Bauamt finalisiert derzeit das Registrierungs- und Antragsprüfungsverfahren, das mithilfe von Technologie die Arbeitsabläufe optimiert, Überlastung vermeidet und Transparenz gewährleistet. Die Stadt strebt ein transparentes und faires System an, damit alle Berechtigten Zugang zu Sozialwohnungen erhalten“, sagte Herr Nguyen Ha Nam.

Im Juni 2025 bildeten sich lange Schlangen von Menschen, die Anträge für den Kauf von Sozialwohnungen im Projekt An Trung 2 einreichten. Foto: TRONG HUNG

Die Möglichkeiten für den Zugang zu Wohnraum werden immer deutlicher.

Der Anstieg des Wohnungsangebots weckt bei Tausenden von Geringverdienern die Hoffnung auf ein sicheres Zuhause. Frau Nguyen Thi Thu Ha (aus der Provinz Ha Tinh , Arbeiterin im Industriepark Hoa Khanh) erklärte: „Meine Familie lebt seit vielen Jahren in einer beengten Mietwohnung. Früher war es schwierig, eine Wohnung zu finden, da es kaum freie Einheiten gab. Jetzt, da viele Projekte im Gange sind, bin ich sehr froh und hoffe, dass die Bauarbeiten bald abgeschlossen sein werden, damit wir die Möglichkeit haben, ein Haus zu kaufen.“

Unterdessen vertraute Herr Tran Van Thanh, ein Arbeiter im Industriepark Hoa Cam, an: „Meine Frau und ich geben jeden Monat den größten Teil unseres Einkommens für die Miete aus. Wenn wir eine Sozialwohnung zu einem erschwinglichen Preis kaufen könnten, wäre das Leben viel weniger stressig. Hoffentlich werden die Projekte rechtzeitig fertiggestellt, damit die Arbeiter bald eine feste Unterkunft haben können.“

Die bedeutenden Veränderungen auf dem Markt für sozialen Wohnungsbau zeigen, dass die Zusammenarbeit von Regierung, Unternehmen und die Erwartungen der Bevölkerung zusammenwirken, um eines der drängendsten sozialen Probleme in städtischen Gebieten anzugehen: Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen. Ein größeres Angebot, transparentere Verfahren und eine engmaschige Fortschrittskontrolle eröffnen Tausenden von Haushalten konkrete Chancen.

Angesichts der immensen Nachfrage ist das Ziel, zwischen 2025 und 2030 fast 29.000 Sozialwohnungen fertigzustellen, nicht nur eine geplante Zahl, sondern ein Bekenntnis der Stadt zu einer integrativen Entwicklung, bei der die Bevölkerung im Mittelpunkt steht.

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