Vorschläge für Lösungen zur Erhöhung des Angebots im Rahmen des Nationalen Wohnungsbaufonds.

Das Modell des Nationalen Wohnungsbaufonds hat sich in vielen Ländern bewährt. Ein erhöhtes Wohnungsangebot trägt zur Entlastung des Wohnungsmarktes bei. Anstatt auf den Bau neuer Wohnungen zu warten, schlagen Experten vor, dass der Nationale Wohnungsbaufonds die Nutzung bestehender, ungenutzter Wohneinheiten prüft.

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt wurden Tausende von Umsiedlungswohnungen errichtet, die jedoch leer stehen und dadurch erhebliche Verschwendung verursachen. Einige Experten schlagen vor, im Zuge der Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds die Umwandlung dieser Wohnungen in Mietwohnungen und deren Übertragung in den Fonds zu prüfen. Dies würde sowohl den Verlust öffentlicher Gelder verhindern als auch den Wohnbedarf einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen decken.

Darüber hinaus wird vorgeschlagen, Sozialwohnungsbauprojekte in einigen Regionen, die noch nicht vollständig vermietet sind, in langfristige Mietwohnungsfonds umzuwandeln.

Hier sind einige Sofortmaßnahmen, um dem Nationalen Wohnungsbaufonds Wohnungen hinzuzufügen. Sobald Menschen über ein stabiles Mieteinkommen verfügen, werden sie sich nicht mehr gezwungen fühlen, ein Haus in der Stadt zu kaufen. Dies könnte zu einem Rückgang der Immobilienpreise führen. Studien zufolge müsste eine Familie mit durchschnittlichem Einkommen bei den derzeitigen Immobilienpreisen 27 Jahre lang sparen, um sich ein Haus in Großstädten leisten zu können.

Herr Bui Quang Hiep aus Hanoi erklärte: „Die Immobilienpreise sind derzeit sehr hoch, und es ist für Arbeitnehmer, die ausschließlich von ihrem Gehalt und durchschnittlichen Einkommen leben, sehr schwierig, ein Haus zu kaufen. Ich denke, der Nationale Wohnungsbaufonds wird den Menschen helfen, ihre Lebenssituation zu stabilisieren.“

Bezüglich des Baus neuer Wohnungen für den Nationalen Wohnungsbaufonds sind Unternehmen der Ansicht, dass ein klarer Mechanismus mit Anreizen, ähnlich denen für den sozialen Wohnungsbau, erforderlich ist. Der Fonds muss jedoch sicherstellen, dass Käufer gefunden werden und Mieter sich umgehend anmelden, um zu vermeiden, dass Wohnungen gebaut, aber leer stehen.

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, sagte: „Dieses Segment wurde vom Staat viel zu lange vernachlässigt und hat sich unkontrolliert entwickeln lassen. Wenn sich der Staat daher auf die Entwicklung dieser Art von Mietwohnungen konzentrieren würde, wäre der Wohnungsmarkt für die Bevölkerung, insbesondere für diejenigen, die Anspruch auf Sozialleistungen haben, meiner Meinung nach effektiver.“

Experten zufolge ist der Nationale Wohnungsbaufonds der erste Baustein für die systematische Entwicklung von Mietwohnungen. Bei erfolgreicher Umsetzung könnte er auch dazu beitragen, die beengten und unsicheren Mietwohnungen zu reduzieren, die derzeit in vielen Großstädten verstreut sind. Gleichzeitig könnten die Menschen in geräumigeren Wohnungen zu erschwinglichen Mietpreisen dauerhaft und sicher leben.

Quelle: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm