Vorschlag zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten in Quang Nam

Die Steuerbehörde der Provinz Quang Nam schlug vor, dass das Volkskomitee der Provinz unverzüglich die Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Landzuweisung, der Geländebereinigung und insbesondere der Ausstellung von Zertifikaten anordnen sollte, damit Unternehmen weiterhin in Immobilienprojekte investieren können.

Die Steuerbehörde der Provinz Quang Nam schlug vor, dass das Volkskomitee der Provinz unverzüglich die Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Landzuweisung, der Geländebereinigung und insbesondere der Ausstellung von Zertifikaten anordnen sollte, damit Unternehmen weiterhin in Immobilienprojekte investieren können.

Die Steuerbehörde der Provinz Quang Nam schlug dem Volkskomitee der Provinz vor, die zuständigen Behörden, Zweigstellen und Kommunen anzuweisen, Schwierigkeiten bei der Landzuweisung und -räumung, insbesondere bei der Erteilung von Nutzungsrechten, umgehend zu beseitigen, damit Immobilienunternehmen Kapital von Banken aufnehmen und weiter investieren können. Foto: Linh Dan

Herr Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, hat im Namen des Volkskomitees der Provinz das Finanzministerium, das Planungs- und Investitionsministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Bauministerium, das Ministerium für Industrie und Handel, das Ministerium für Wissenschaft und Technologie, das Ministerium für Information und Kommunikation, die Verwaltung der Wirtschaftszonen und Industrieparks der Provinz, das Marktmanagement der Provinz, die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie die zugehörigen Behörden und Einheiten gemäß ihren Funktionen und Aufgaben aufgefordert, den vom Finanzamt der Provinz vorgeschlagenen Inhalt zu prüfen. Dieser umfasst Lösungsansätze, um die Aufgabe der Einziehung des Staatshaushalts im Jahr 2025 zu bewältigen, einschließlich Vorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für Immobilienprojekte in der Region.

Herr Nguyen Van Tiep, Direktor der Steuerbehörde der Provinz Quang Nam, erklärte, dass die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen bei Immobilienprojekten Schwierigkeiten bei der Landzuweisung und der Räumung von Baugrundstücken umgehend beseitigen müssten, insbesondere bei der Erteilung von Nutzungsrechtszertifikaten, damit Unternehmen Kapital von Banken aufnehmen und ihre Investitionen fortsetzen sowie die Landnutzungsgebühren fristgerecht an den Staatshaushalt entrichten können. Er solle regelmäßig überprüfen und den zuständigen Behörden Bericht erstatten, damit diese prüfen und gegebenenfalls Land für Projekte zurückfordern, die zwar Schwierigkeiten und Hindernisse überwinden müssen, deren Probleme aber bereits behoben wurden, die aber die Verpflichtung zur Zahlung von Landnutzungsgebühren und Pachtgebühren an den Staatshaushalt nur schleppend erfüllen und von der Steuerbehörde zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gezwungen wurden.

Bezüglich der Grundstückspreise sagte Herr Tiep, dass diese auf einem angemessenen Niveau angepasst werden sollten, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten und den örtlichen Gegebenheiten gerecht zu werden.

„Aktuell sind in einigen Gebieten wie Dien Ban und Hoi An sowie in bestimmten Fällen, beispielsweise bei Golfplätzen, die Grundstückspreise überhöht, was zu hohen Pacht- und Nutzungsgebühren für Unternehmen führt. Viele Unternehmen können sich diese Kosten nicht leisten, belasten daher ihren Staatshaushalt und können aufgrund der hohen Grundstückspreise keine neuen Investitionen anziehen“, sagte Herr Tiep.

Der Direktor der Steuerbehörde der Provinz Quang Nam schlug außerdem vor, dass das Volkskomitee der Provinz die Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden anweist, rechtzeitig Empfehlungen zur Ergänzung der Preisliste für die Naturressourcensteuer um die fehlenden Arten von Naturressourcen abzugeben; regelmäßig die Situation der Schwankungen bei den An- und Verkaufspreisen von Naturressourcen zu überprüfen und zu erfassen, um Anpassungen des jährlichen Naturressourcensteuerpreises für das folgende Jahr vorzuschlagen (gemäß den Bestimmungen von Artikel 2, Rundschreiben Nr. 41/2024/TT-BTC vom 20. Mai 2024 des Finanzministeriums ), um Einnahmeverluste für den Staatshaushalt zu vermeiden.

Darüber hinaus schlug der Direktor des Steueramts der Provinz Quang Nam dem Volkskomitee der Provinz vor, die zuständigen Behörden anzuweisen, Dokumente zu erstellen, die der Nationalversammlung und der Regierung Empfehlungen zur Fortführung von Maßnahmen zur Linderung von Schwierigkeiten für Bürger und Unternehmen sowie zur Ankurbelung des Konsums unterbreiten. Dazu gehören die Verlängerung der Zahlungsfrist für Steuern und Pachtzinsen bis 2025, die Senkung der jährlichen Pachtzinszahlung um 30 % bis 2025, Steuerbefreiungen und -ermäßigungen für Gewerbetreibende und Einzelpersonen, die Fortführung der verlängerten Zahlungsfrist für die Sonderverbrauchssteuer und die Senkung der Zulassungsgebühr für im Inland produzierte und montierte Fahrzeuge. Die Regierung sollte zudem umgehend alle Hindernisse beseitigen, die die Umsetzung der Schlussfolgerungen und Empfehlungen des staatlichen Rechnungshofs und der staatlichen Aufsichtsbehörde behindern und außerhalb der Zuständigkeit der Provinz liegen, um deren vollständige Umsetzung zu gewährleisten.

Das Provinzvolkskomitee muss die Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie den Direktor des Steueramts der Provinz Quang Nam anweisen, dem Provinzvolkskomitee vorzuschlagen, die Überprüfung von Investitionsprojekten von Unternehmen und öffentlichen Investitionsprojekten fortzusetzen, um den Steuerbehörden Informationen zur zügigen Verwaltung der Steuern von Unternehmen außerhalb der Provinz zu übermitteln und so Einnahmeverluste für den Haushalt zu vermeiden; Unternehmen, die ihren Betrieb aufgrund von Schwierigkeiten vorübergehend eingestellt haben, zu überprüfen und dem Provinzparteikomitee und dem Provinzvolkskomitee zu empfehlen, diese weiterhin zu unterstützen und Lösungen zu finden.

„Für den Fall, dass das Problem nicht gelöst werden kann oder die Befugnisse des Unternehmens überschritten werden oder das Unternehmen das Projekt nicht weiter durchführen kann, sollten Maßnahmen ergriffen werden, um es zurückzuerhalten oder an einen anderen Investor mit stärkerem finanziellen Potenzial zur Umsetzung zu übertragen“, schlug Herr Tiep vor.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-go-kho-cho-cac-du-an-bat-dong-san-tai-quang-nam-d246195.html