Das Ziel der Anpassung des Flächennutzungsplans besteht darin, Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit der genehmigten lokalen Anpassung des Generalplans sicherzustellen und mit der tatsächlichen Umsetzung verwandter Projekte vor Ort im Einklang zu stehen.
Konkret wird ein Teil der Fläche von etwa 2,43 Hektar angepasst. Die Grundstücke in den Parzellen 28, 29, 30, 31 und 32 werden in gemischt genutzte Grundstücke für Wohnen und Dienstleistungen mit Höhen von 3–5 bis 15–20 Stockwerken umgewandelt. Gleichzeitig wird ein Keller mit 2–3 Stockwerken hinzugefügt, um den Parkbedarf des gemischt genutzten Bereichs selbst und den Parkbedarf der gemischt genutzten und niedrig bebauten Grundstücke zu decken.
Grund für die Anpassung und Aktualisierung des Umsetzungsinhalts bei der Vornahme lokaler Anpassungen der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets, des Resorts, der erstklassigen Unterhaltungs- und Seetourismuszone Sam Son (Gebiet I.1 – Stadtgebietsprojekt Sam Son Sea Square), die vom Volkskomitee der Provinz für lokale Anpassungen mit Beschluss Nr. 2898/QD-UBND vom 2. August 2021 und Beschluss Nr. 2917/QD-UBND vom 11. Juli 2024 genehmigt wurde; Gewährleistung der Übereinstimmung mit dem vom Volkskomitee mit Beschluss Nr. 2525/QD-UBND vom 17. Juli 2017 genehmigten Masterplan.
Thanh Nien Street (Abschnitt vom Truong Le Mountain – Le Hoan Street, Länge ca. 600 m, Fahrbahn beibehalten, Gehwege und Mittelstreifen reduzieren) Reduzierung der Straßenhöhe von 34 m auf 21 m.
In der Bui Thi Xuan Straße (Abschnitt Thanh Nien – Ho Xuan Huong, etwa 400 m lang; Fahrbahn und Gehweg bleiben intakt; Mittelstreifen verkleinern) wird die Bodenfreiheit von 32,0 m auf 27,0 m verringert.
Grund für die Anpassung: Bei der Umsetzung des Flächennutzungsplans, des Detailplans und des Bauinvestitionsprojekts treten Mängel hinsichtlich der Streckenführung und der Straßenbegrenzung der Verkehrsinfrastruktur auf. Daher ist eine Anpassung an die tatsächliche Situation, eine Begrenzung der Baulücken und die Sicherstellung der Durchführbarkeit des Plans erforderlich. Dieser Inhalt wurde mit Beschluss Nr. 914/QD-UBND vom 6. März 2024 des Volkskomitees der Provinz zur Genehmigung der lokalen Anpassung des Generalplans der Stadt Sam Son, Provinz Thanh Hoa, bis 2040 genehmigt.
Passen Sie den Maßstab an und aktualisieren Sie ihn. Verschieben Sie die Mitte von zwei Straßen (die zum Stadtgebiet des Seeplatzes gehören): Straße Nr. 36 hat einen Maßstab von 25 m auf 17,5 m und Straße Nr. 39 hat einen Maßstab von 21 m auf 16 m. Passen Sie die Fläche der angrenzenden Grundstücke entsprechend an.
Grund für die Anpassung: Die beiden oben genannten Routen gehören zum Sea Square Urban Area Project, in das vollständig gemäß der vom Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa in der Entscheidung Nr. 2898/QD-UBND vom 2. August 2021 genehmigten Detailplanung investiert wurde. Mit dieser wurde die lokale Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 des ökologischen Stadtgebiets, Resorts, erstklassigen Unterhaltungs- und Meerestourismus Sam Son (Gebiet I.1 – Sam Son Sea Square Urban Area Project) genehmigt.
Zusätzlich zu den oben genannten angepassten Inhalten bleiben andere Inhalte gemäß dem Zonenplan im Maßstab 1/2000 für Gebiet A – Dienstleistungszentrum, Küstenresorttourismus und Stadtgebiet der Stadt Sam Son unverändert, der vom Volkskomitee der Provinz mit Beschluss Nr. 5136/QD-UBND vom 1. Dezember 2020 genehmigt wurde; für lokale Anpassungen genehmigt mit den Beschlüssen: Nr. 3560/QD-UBND vom 21. Oktober 2022 und Nr. 4044/QD-UBND vom 22. November 2022.
Die angepassten Inhalte führen zu einer Vergrößerung oder Verkleinerung des Flächenmaßstabs der Funktionsbereiche, verändern jedoch nicht die Art, Funktion, den Maßstab, die Grenzen und die allgemeine Entwicklungsausrichtung des Zonenplanungsgebiets, überlasten nicht das soziale Infrastruktursystem und die technische Infrastruktur des anzupassenden Gebiets und beeinträchtigen nicht die Kontinuität und Synchronisierung der genehmigten Zonenplanung.
Das Volkskomitee der Stadt Sam Son ist dafür verantwortlich, die Organisation der Ankündigung und öffentlichen Bekanntgabe des Inhalts lokaler Planungsanpassungen zu leiten, und zwar spätestens 15 Tage nach dem Datum der Genehmigungsentscheidung.
Vervollständigen Sie die Akte zur Anpassung der örtlichen Planung entsprechend der Genehmigungsentscheidung; organisieren Sie die Übergabe der Akte zur Anpassung der örtlichen Planung an das Bauamt, das Thanh Hoa Institut für Planung und Architektur und die örtliche Gemeinde als Grundlage für die Verwaltung und Umsetzung entsprechend der genehmigten Planung.
Überprüfen und passen Sie relevante zugewiesene Pläne (sofern vorhanden) an und stellen Sie dabei Konsistenz, Übereinstimmung und Synchronisierung mit genehmigten lokalen Planungsanpassungen sicher. Erstellen Sie einen Plan für den Fahrplan und den Implementierungsfortschritt entsprechend den genehmigten lokalen Planungsanpassungen.
Die jeweiligen Fachabteilungen und Zweigstellen sind entsprechend ihrer spezifischen Funktionen und Aufgaben für die Steuerung und Verwaltung der Umsetzung gemäß der Planung und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen verantwortlich.
[Anzeige_2]
Quelle: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
Kommentar (0)