Dementsprechend werden im Dekret Nr. 115/2024 Investitionsprojekte, die Grundstücke nutzen, detailliert beschrieben, die im Rahmen einer Ausschreibung zur Auswahl von Investoren nach den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes in zwei Gruppen unterteilt werden müssen.
Erstens Investitionsprojekte, die Grundstücke gemäß Artikel 126 Absatz 1 Nummer a des Bodengesetzes nutzen. Dies sind Investitionsprojekte zum Bau von städtischen Gebieten und ländlichen Wohngebieten.
Bei dem zweiten handelt es sich um ein Investitionsprojekt, bei dem Land gemäß Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Bodengesetzes (Projekte nach dem Gesetz über die Verwaltung von Sektoren und Feldern) genutzt wird.
Im Einzelnen umfasst dies Investitionsprojekte für den Bau von Anlagen zur Behandlung von Hausmüll, Wasserversorgungsanlagen, Marktanlagen, Raststätten und Flughäfen.
Investitionsprojekte in den Bereichen Bildung , Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt, die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Sozialisierung einer Ausschreibung unterliegen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden.
Investitionsprojekte im Bereich des Baus von Sozialwohnungen; Investitionen in die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden; Investitionen in den Bau von Wohnungen für die Volksstreitkräfte, die gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes ausgeschrieben werden müssen, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden.
Investitionsprojekte für Pferderennen und Hunderennen, einschließlich Wettgeschäfte im Bereich Pferderennen und Hunderennen, die durch Ausschreibungen organisiert werden müssen, Hunderennen und internationaler Fußball, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden, wurden vom Premierminister grundsätzlich genehmigt.
Ein Investitionsprojekt zum Bau eines Energieprojekts, das gemäß den Bestimmungen des Elektrizitätsgesetzes ausgeschrieben werden muss, ist ein solches, bei dem sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden.
Andere Projekte, die unter die Bestimmungen von Artikel 79 und Punkt b, Absatz 1, Artikel 126 des Landgesetzes fallen.
Ein Gebiet in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Trinh Nguyen).
Laut Rechtsanwalt Pham Thanh Tuan sieht das Dekret 23/2024, wonach die Auswahl der Investoren für die Durchführung von Projekten durch Ausschreibungen gemäß dem Gesetz über die Industrie- und Sektorverwaltung erfolgen muss, einen Rechtsmechanismus für die Auswahl von Investoren in allen Bereichen der sozialen Infrastruktur, insbesondere im Immobiliensektor, vor.
Damit werden rechtliche "Lücken" geschlossen, die dadurch entstehen, dass es kein Verfahren zur Auswahl von Investoren für Projekte gemäß den im vorherigen Dekret 25/2020 festgelegten Gesetzen für die jeweiligen Sektoren und Bereiche gibt.
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm
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