Welche Unternehmen, die in Landnutzungsprojekte investieren, müssen an der Ausschreibung teilnehmen?

Dementsprechend werden in der Verordnung Nr. 115/2024 Investitionsprojekte unter Verwendung von Grundstücken detailliert beschrieben, für die gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren organisiert werden müssen, und die in zwei Gruppen unterteilt sind.

Das erste ist das Investitionsprojekt unter Nutzung von Grundstücken gemäß Punkt a, Absatz 1, Artikel 126 des Bodengesetzes. Dabei handelt es sich um Investitionsprojekte zur Bebauung städtischer Gebiete und Projekte für ländliche Wohngebiete.

Das zweite ist ein Investitionsprojekt unter Nutzung von Land gemäß Punkt b, Klausel 1, Artikel 126 des Landgesetzes (Projekte gemäß dem Gesetz zur Verwaltung von Sektoren und Feldern).

Dazu gehören insbesondere Investitionsprojekte für den Bau von Anlagen zur Behandlung von Haushaltsabfällen, Wasserversorgungsanlagen, Investitionen in den Bau von Märkten, Investitionen in den Bau von Raststätten und Investitionen in den Bau von Flugdiensten an Flughäfen.

Investitionsprojekte in den Bereichen Bildung , Gesundheit, Kultur, Sport und Umwelt müssen nach den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung der Sozialisierung ausgeschrieben werden, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren für die Umsetzung anmelden.

Investitionsprojekte für den Bau von Sozialwohnungen, Investitionen in die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern sowie Investitionen in den Bau von Wohnungen für die Volksarmee müssen gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes ausgeschrieben werden, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Durchführung anmelden.

Investitionsprojekte im Pferde- und Hunderennenbereich, einschließlich Geschäftsaktivitäten im Bereich Pferde- und Hunderennenwetten, die zur Ausschreibung organisiert werden müssen, sowie im Hunderennen- und internationalen Fußballbereich, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden, wurden vom Premierminister grundsätzlich genehmigt.

Ein Investitionsvorhaben zum Bau eines Energieprojekts, das nach den Bestimmungen des Elektrizitätsgesetzes ausgeschrieben werden muss, wenn sich zwei oder mehr interessierte Investoren zur Umsetzung anmelden.

Andere Projekte, die unter die Bestimmungen von Artikel 79 und Punkt b, Satz 1, Artikel 126 des Bodengesetzes fallen.

Ein Gebiet in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Trinh Nguyen).

Laut Rechtsanwalt Pham Thanh Tuan gibt es neben dem Dekret 23/2024, das vorschreibt, dass die Auswahl von Investoren zur Umsetzung von Projekten durch Ausschreibungen gemäß dem Gesetz zur Industrie- und Sektorverwaltung erfolgen muss, auch das Dekret 115/2024, das einen rechtlichen Mechanismus zur Auswahl von Investoren in allen Bereichen der sozialen Infrastruktur, insbesondere im Immobiliensektor, vorsieht.

Damit werden die rechtlichen „Lücken“ geschlossen, die sich aus dem Fehlen eines Prozesses zur Auswahl von Investoren für Projekte gemäß den Sektoren- und Bereichsgesetzen im vorherigen Dekret 25/2020 ergeben.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm