Insolvenzen und Auflösungen von Immobilienunternehmen nehmen um über 40 % zu

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Unternehmen stehen unter großem Kapitaldruck

Einem Bericht der Abteilung für Unternehmensregistrierung ( Ministerium für Planung und Investitionen ) zufolge zeigen die Unternehmensregistrierungsdaten für die ersten sechs Monate des Jahres 2023 auch, dass das Immobiliengeschäft weiterhin der Sektor ist, der am stärksten unter Druck steht und betroffen ist.

Insbesondere die Zahl der auf den Markt kommenden Unternehmen und das eingetragene Kapital neu gegründeter Unternehmen in diesem Bereich gingen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stark zurück (minus 58,9 % bzw. 54,1 %).

Gleichzeitig steigt die Zahl der Immobilienunternehmen, die sich vom Markt zurückziehen (plus 40,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022, der höchste Anstieg unter 17 Sektoren).

Dem steht der beeindruckende Anstieg der Zahl der in diesem Sektor in den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 im Vergleich zu 2020 neu auf den Markt gekommenen Unternehmen (44,8 %) gegenüber.

Immobilien – Zahl der Konkurse und Auflösungen von Immobilienunternehmen um mehr als 40 % gestiegen — Die Zahl der Immobilienunternehmen, die sich in den ersten sechs Monaten des Jahres vom Markt zurückzogen, war im Vergleich zu 17 anderen Sektoren am stärksten gestiegen (Foto: Huu Thang).

Das Department of Business Registration stuft die Frage des Geschäftskapitals als eine der größten Schwierigkeiten ein, mit denen Unternehmen im Allgemeinen konfrontiert sind.

Statistiken zeigen, dass das eingetragene Kapital neu gegründeter Unternehmen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 um 19,8 % gesunken ist. Es liegt auch unter dem Durchschnittsniveau in den ersten sechs Monaten des Zeitraums 2018–2022.

Darüber hinaus erreichte das durchschnittliche Stammkapital pro Unternehmen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 lediglich 9,3 Milliarden VND, den niedrigsten Stand in den ersten sechs Monaten des Jahres seit 2017.

Innerhalb von nur drei Monaten hat die Staatsbank die Zinssätze viermal kontinuierlich nach unten angepasst, mit einer Senkung von 0,5 – 2,0 % pro Jahr. Das Kreditwachstum bleibt jedoch gering und stieg bis zum 15. Juni 2023 im Vergleich zu 2022 lediglich um 3,36 %, also weniger als ein Viertel des Kreditwachstumsziels für das Jahr (etwa 14–15 %).

Das durchschnittliche eingetragene Kapital pro Unternehmen erreichte in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 nur 9,3 Milliarden VND, den niedrigsten Stand in den ersten sechs Monaten des Jahres seit 2017.

Der Grund für das langsame Kreditwachstum liegt laut der Behörde für Unternehmensregistrierung darin, dass die Unternehmen derzeit mit Schwierigkeiten zu kämpfen haben, große Lagerbestände haben und manche sogar ihre Belegschaft reduzieren müssen.

Die hohen Preise für importierte Rohstoffe führen zu einem Anstieg der Warenpreise, während die Kaufkraft sowohl der heimischen als auch der Weltwirtschaft sinkt. Dies führt aufgrund fehlender Aufträge zu Schwierigkeiten bei der Konsumproduktion und damit zu einem Rückgang des Bedarfs an neuen Krediten für die Produktion.

Darüber hinaus sind manche Unternehmen finanziell angeschlagen und verfügen über keinen umsetzbaren Geschäftsplan, sodass sie den Kreditanforderungen der Bank nicht gerecht werden. Andererseits erholen sich Marktkapitalquellen wie Anleihen, Aktien und Immobilienmärkte nur langsam.

Unternehmen kehren auf dem höchsten Niveau seit Jahresbeginn an den Markt zurück

Trotz der schwierigen Lage sind in der Produktion und Geschäftslage der Unternehmen Anzeichen einer Erholung erkennbar.

Dementsprechend erreichte die Zahl der in den Markt eintretenden und wiedereintretenden Unternehmen im Juni 2023 den höchsten Stand in einem Juni aller Zeiten. Konkret wurden im Juni 13.904 neue Unternehmen registriert und 7.098 Unternehmen nahmen ihren Betrieb wieder auf (ein Anstieg von 215 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022).

Darüber hinaus zogen sich in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 rund 100.000 Unternehmen vom Markt zurück. Dies entspricht einem durchschnittlichen Rückzug von 16.600 Unternehmen vom Markt pro Monat.

Diese Zahl ist im Vergleich zur durchschnittlichen Anzahl der Unternehmen, die sich in einem Monat vom Markt zurückziehen, in den ersten 5 Monaten des Jahres 2023 (17.600 Unternehmen) und den ersten 4 Monaten des Jahres 2023 (mehr als 19.000 Unternehmen) gesunken .

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Quelle