Ein Haus von einem Kunden zu einem hohen Preis zu vermieten, nur 5 % des Wohnungswertes im Voraus bezahlen zu müssen, um ein Haus kaufen zu können, monatliche Raten an den Investor zu zahlen, ohne einen Bankkredit aufzunehmen... ist der „einzigartige Trick“ von Immobilienunternehmen, um Hauskäufer anzulocken.
 |
| Kunden besuchen das Apartmentprojekt der Phu Dong Group |
großzügige Anreize
Die Phu Dong Real Estate Joint Stock Company (Phu Dong Group) hat soeben die Verkaufsrichtlinien für das Phu Dong Sky Garden-Projekt bekannt gegeben. Diese bieten flexible Zahlungsmethoden und maximale Unterstützung für Kunden beim Kauf von Wohnungen zum Wohnen oder als Investition. Beim Kauf einer Wohnung verpflichtet sich der Investor zur Weitervermietung im Gesamtwert von bis zu 432 Millionen VND für drei Jahre (entspricht 12 Millionen VND pro Monat). Außer der vom Investor übergebenen Ausstattung müssen die Kunden keine weiteren Möbel anschaffen. Darüber hinaus erhalten die Kunden vom Investor ein Dankeschön in Höhe von 5 % des Wohnungswerts.
Es ist bekannt, dass die Wohnungsmiete im Gebiet des Phu Dong Sky Garden Project bei 9 bis 10 Millionen VND/Monat liegt.
Darüber hinaus ist der Ruf des Anlegers nach wie vor ein entscheidender Faktor, der für 75 % der Kunden Priorität hat, während nur 25 % der Kunden an hohen Rabattrichtlinien interessiert sind.
Insbesondere die Rechtmäßigkeit des Projekts rückt zunehmend in den Fokus; sie macht 17 % der Faktoren aus, die den Kauf von Immobilien bestimmen, und spiegelt die Bedenken der Käufer hinsichtlich Marktschwankungen wider.
Frau Nguyen Thi Thanh Thao, Vertriebsleiterin der Phu Dong Group, sagte, dass im Rahmen des Projekts die Häuser im November 2024 an die Kunden übergeben werden. Die Politik, Häuser zu hohen Preisen an Kunden zu vermieten, dient im Wesentlichen dazu, die Kunden zu unterstützen. Der Investor akzeptiert Gewinneinbußen, damit die Kunden die Produkte der Phu Dong Group besitzen und ihren Wert erleben können.
Noch aggressiver hat die Masterise Company kürzlich eine Police für ein Wohnungsprodukt in Thu Duc City (HCMC) angekündigt. Kunden müssen lediglich 5 % des Wohnungswerts (ca. 320 Millionen VND) zahlen, um einen Kaufvertrag zu unterzeichnen und sofort in ihr neues Zuhause einziehen zu können. Die nächsten 18 Monate sind zahlungsfrei. Darüber hinaus verpflichtet sich der Investor, das Haus des Kunden für 528 Millionen VND für drei Jahre zu mieten.
Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses im Eaton Park Project (Thu Duc City) von Gamuda Land entscheiden, müssen Kunden lediglich 5 % des Wohnungswerts zahlen, um einen Kaufvertrag zu unterzeichnen, und können insbesondere bis zu 5 Jahre lang in Raten zahlen.
Kim Oanh, Bcons, Pi Group… bieten ebenfalls Ratenkaufverträge direkt mit dem Investor an. Dadurch müssen Kunden nur 8 bis 15 Millionen VND pro Monat an den Investor zahlen, anstatt einen Bankkredit beantragen zu müssen.
Marktförderung
Herr Ha Van Thien, stellvertretender Generaldirektor der Tran Anh Group Joint Stock Company, beobachtete die Marktentwicklungen und kommentierte, dass der Immobilienmarkt ab Anfang 2024 wieder lebhafter werde, allerdings hauptsächlich auf der Investorenseite mit der Einführung neuer Projekte, während auf der Kundenseite noch keine wirkliche Klarheit bestehe.
„Die Tatsache, dass Investoren völlig neue Richtlinien für den Hausverkauf einführen, die den Kunden zugute kommen, ist ein Hebel zur Förderung von Transaktionen“, sagte Herr Thien.
Laut Herrn Thien profitieren sowohl Kunden als auch Investoren von attraktiven Verkaufsrichtlinien. Insbesondere Investoren mit Lagerbeständen benötigen für den Verkauf ihrer Produkte eine gute Zahlungspolitik, wie sie beispielsweise der Investor Masterise für das Apartmentprojekt in Thu Duc City anwendet, da bei diesem Projekt Häuser an Kunden übergeben werden und die zum Verkauf stehenden Produkte noch nicht verkauft wurden.
Die Methode, einen kleinen Prozentsatz zu zahlen und sofort einen Kaufvertrag zu unterzeichnen, wird in der Regel bei Projekten mit recht hohen Preisen und hohen Wohnungswerten angewendet, sodass nicht viele Kunden über ausreichend Geld verfügen. Diese Methode hilft Kunden, sich beim Hauskauf weniger Sorgen um den anfänglichen Cashflow zu machen.
Die monatliche Zahlung direkt an den Investor ist auch für Kunden mit echtem Wohnbedarf sehr geeignet. Kunden müssen sich daher nicht um Bankkredite, Einkommensnachweise usw. kümmern.
„Der Immobilienmarkt hat im ersten Halbjahr 2024 einen starken Wandel hin zu mehr Nachhaltigkeit und Transparenz erlebt. Immobilienkäufer wählen ihre Produkte zunehmend bewusster und sorgfältiger aus und legen Wert auf Wert und Rechtssicherheit. Dies verdeutlicht die Nachfrage und das Bild des Immobilienmarktes im Süden bis Ende 2024. Dies ist auch die Zeit, in der sich die Psychologie des Hauskaufs und -verkaufs im Einklang mit Investoren und Kunden positiv zu verändern beginnt“, sagte Herr Thien.
[Anzeige_2]
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tung-doc-chieu-hut-khach-d222834.html
![[Infografik] Rundschreiben zu den Funktionen, Aufgaben und Befugnissen der Provinzabteilung für Kultur, Sport und Tourismus und der Gemeindeabteilung für Kultur und Soziales](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/6/29/877f24989bb946358f33a80e4a4f4ef5)
Kommentar (0)