Private Kapitalflüsse beschleunigen sich und verleihen Da Nang ein neues urbanes Gesicht

Private Investitionsprojekte tragen zur Veränderung des Stadtbildes von Da Nang bei. Foto: TRONG HUNG

Im Kontext der Neugestaltung des urbanen Raums der Stadt nach Fusionen und planungstechnischen Anpassungen gewinnen private Kapitalströme zunehmend an Bedeutung als treibende Kraft und schaffen bahnbrechende Infrastrukturprojekte in den Bereichen Handel, Dienstleistungen und hochwertiger Tourismus .

Projekte befinden sich im Bau

In wichtigen Gebieten wie den Stadtteilen Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son und Son Tra herrscht rund um die Uhr reges Treiben auf den Baustellen. Kräne, Muldenkipper und Bagger sind im Dauereinsatz, und die Arbeiter arbeiten im Schichtbetrieb, um den Fortschritt der von privaten Unternehmen finanzierten Projekte zu gewährleisten.

Eines der herausragenden Projekte ist der Tourismus- und Ferienkomplex Lang Van (Stadtteil Hai Van), der von der Vinpearl Joint Stock Company ( Vingroup ) mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von fast 44 Billionen VND realisiert wird. Nur etwas mehr als einen Monat nach dem Spatenstich befindet sich das Projekt in der Hochphase der Bauarbeiten. Hunderte von Baumaschinen sind auf einer Fläche von über 512 Hektar im Einsatz.

Nicht weniger aufregend ist das Projekt des MM Mega Market Da Nang Commercial Center im Stadtteil Hoa Khanh. Nach dem Spatenstich wurden verschiedene Elemente wie die Umfassungsmauern, Fundamente und die technische Infrastruktur gleichzeitig errichtet.

Herr Bruno Jousselin, CEO von MM Mega Market Vietnam, sagte, dass das Unternehmen ein „grünes Modell-Einkaufszentrum“ anstrebt, das voraussichtlich bis Ende 2025 in Betrieb genommen werden soll.

Laut dem Auftragnehmer, der Construction and Construction Materials Joint Stock Company, wird das Projekt nach den Standards für nachhaltiges Bauen umgesetzt, wobei umweltfreundliche Materialien Vorrang haben und Qualität und Baufortschritt streng kontrolliert werden.

Herr Huynh Anh Vu, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Hoa Khanh, kommentierte: „Nach seiner Fertigstellung wird dieses Projekt den Handel und die Dienstleistungen in der nordwestlichen Region der Stadt ankurbeln, mehr Arbeitsplätze schaffen, den Konsum stimulieren und den Tourismus in der gesamten Region fördern.“

Privates Kapital beschleunigt

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 erreichte das gesamte soziale Investitionskapital in Da Nang mehr als 21.800 Milliarden VND. Allein der private Sektor trug mit fast 15.000 Milliarden VND dazu bei, was einem Anstieg von fast 57 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.

Laut Frau Tran Thi Thanh Tam, Direktorin der Finanzabteilung, ist dieses beeindruckende Wachstum auf Maßnahmen zurückzuführen, die rechtliche Hindernisse beseitigen, die Lizenzvergabe beschleunigen und es Unternehmen ermöglichen, frühzeitig Kapital vom Markt zu mobilisieren.

Das Projekt des MM Mega Market Da Nang Commercial Center im Stadtteil Hoa Khanh wird vom Bauunternehmen beschleunigt, um im November 2025 abgeschlossen zu werden. Foto: TRONG HUNG

Im Stadtzentrum tragen zahlreiche Großprojekte zur Stadterneuerung bei, darunter das TTC Plaza Da Nang, ein exklusives Einkaufszentrum im Zentrum mit einem Investitionsvolumen von fast 3 Billionen VND. Auch das Sunsea Towers-Projekt, ein Hochhauskomplex mit Apartments und Serviceleistungen im Touristenzentrum, mit einem Gesamtvolumen von 1,14 Billionen VND, ist erwähnenswert. Ebenso wie das Olalani Riverside Tower-Projekt, ein 5-Sterne-Apartmentkomplex am Han-Fluss, bestehend aus drei Zwillingstürmen mit 26 bis 37 Stockwerken und einem Gesamtvolumen von 7,65 Billionen VND. Zu den weiteren bemerkenswerten Projekten zählen Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower und The Estuary Tuyen Son.

Gleichzeitig florierten auch die ausländischen Direktinvestitionen (ADI). Im ersten Halbjahr 2025 flossen ADI in Höhe von 1.992 Milliarden VND nach Da Nang, ein Anstieg von über 41 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Herr Tran Van Vu, Leiter des Statistikamtes der Stadt Da Nang, sagte, dass der Anteil privater Investitionen derzeit 68,5 % des gesamten Sozialkapitals ausmacht, was beweist, dass dieser Sektor die Lokomotive des Wirtschaftswachstums ist und gleichzeitig mehr Arbeitsplätze schafft und die Qualität der städtischen Infrastruktur verbessert.

Entwicklung neuer städtischer Räume

Da Nang stärkt seine Rolle als „Partner der Unternehmen“, insbesondere in den Bereichen Rechtsverfahren, Planung und Bauunterstützung.

Herr Nguyen Ha Nam, Direktor des Bauamtes, sagte, dass die Stadt einen „One-Stop-Shop“-Mechanismus eingerichtet habe, um die Prozesse zwischen den Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren zu verkürzen und Investoren bestmöglich zu unterstützen.

„Der Privatsektor ist neben öffentlichem Investitionskapital die Säule der Entwicklung. Solange sich die Unternehmen an die Planungsauflagen halten und keine negativen Auswirkungen verursachen, wird die Stadt die besten Bedingungen für Investoren schaffen“, sagte Herr Nam.

Darüber hinaus hat Da Nang die Standards für Bauqualität und Umweltauswirkungen verschärft, insbesondere für Beherbergungsprojekte wie Hotels und Condotels (Apartmenthotels). Die Regierung verpflichtet Investoren zu einem langfristigen Betrieb und verbot, in einem „Schnellbau“-Stil zu arbeiten und dabei die Qualität zu vernachlässigen.

Laut unserer Recherche setzen viele Unternehmen flexibel auf multifunktionale Modelle, wie z. B. Wohnen, Arbeiten und Kurzzeitunterkünfte, um den Cashflow und die Flächennutzungseffizienz zu optimieren.

In den Stadtbezirken Hai Chau, Lien Chieu und Son Tra wurden einige Flachbauprojekte mit Ladenhäusern bereits vor ihrer vollständigen Fertigstellung zum Verkauf angeboten, was die hohe Nachfrage auf dem Markt und die langfristigen Erwartungen der Investoren verdeutlicht.

Privates Kapital schafft nicht nur Großprojekte, sondern eröffnet auch Folgeprojekte in Form von Wertschöpfungsketten: von Arbeitsplätzen im Bauwesen, der Logistik und dem Transportwesen bis hin zu Gastronomie und Einzelhandel. Viele ehemals ruhige Gebiete entwickeln sich zu Konsumzentren und ziehen Menschen an, die hier leben und arbeiten möchten.

Laut Frau Duong Thuy Dung, Geschäftsführerin der Forschungsabteilung von CBRE Vietnam, werden klare Richtlinien, eine stabile Planung sowie neue Entwicklungsflächen nach der Fusion Da Nang große Chancen eröffnen. Für Investoren ist dies der ideale Zeitpunkt, Trends frühzeitig zu erkennen, den richtigen Standort zu wählen und die Früchte zu ernten.

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