Das Projekt stagniert seit 20 Jahren.

Doch nach fast 20 Jahren stagniert das Projekt weiterhin. Das für den Bau vorgesehene Gelände ist brachliegend und von Unkraut überwuchert, was zu einer Flächenverschwendung führt und das Stadtbild negativ beeinflusst.

Das Grundstück für das Projekt International Financial Tower in der Tran Duy Hung Straße 220 (Stadtteil Yen Hoa) ist seit vielen Jahren unbebaut.

Das Projekt „International Financial Tower“ wurde 2025 vom Volkskomitee von Hanoi genehmigt und der Bao Viet Life Insurance Corporation zur Errichtung auf einem 13.159 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 3.850 m² und einer Bebauungsdichte von 29,3 % sowie einer Gesamtgeschossfläche von 115.000 m² (ohne Untergeschoss) übertragen. Das Gebäude soll 34 oberirdische und 3 Untergeschosse umfassen, eine maximale Höhe von 150 m erreichen und die geschätzten Gesamtinvestitionen belaufen sich auf über 3,579 Billionen VND. Ziel des Projekts ist der Bau eines multifunktionalen Hochhauses mit Büroflächen zur Vermietung, einem Einkaufszentrum und Serviceeinrichtungen.

Aufgrund von Verzögerungen bei der Umsetzung ist das über 13.000 m² große Grundstück in der Tran Duy Hung Straße 220 mit 2–3 m hohen Bäumen völlig verwildert. Dies verschwendet nicht nur wertvolle Flächen, sondern beeinträchtigt auch das Stadtbild und behindert die Entwicklung einer integrierten Infrastruktur in einem Gebiet, das sich rasant urbanisiert. Gleichzeitig herrscht in Hanoi ein Mangel an Bauland für hochwertige Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bürogebäude, und dennoch bleibt ein erstklassiges Grundstück brach, was in der Bevölkerung Empörung auslöst.

Bei der Untersuchung des Sachverhalts stellten wir fest, dass die Verzögerung bei der Projektdurchführung auf Planungsanpassungen und zusätzliche rechtliche Verfahren zurückzuführen war. Im Jahr 2005 ersuchte das Finanzministerium das Volkskomitee von Hanoi, der Bao Viet Life Insurance Corporation die Nutzung eines 1,6 Hektar großen Grundstücks an der Tran Duy Hung Straße für den Bau ihrer Hauptverwaltung zu gestatten. Das Volkskomitee von Hanoi stimmte dem grundsätzlich zu und übertrug das Grundstück der Bao Viet Life Insurance Corporation für Forschungs- und Projektentwicklungszwecke zum Bau ihrer Hauptverwaltung und Büros mit einer Nutzungsdauer von 50 Jahren.

Am 23. Dezember 2005 zahlte die Bao Viet Life Insurance Corporation die vollständige Grundstücksnutzungsgebühr von über 236,7 Milliarden VND an den Staatshaushalt und erhielt von der Stadt die Genehmigung zum Bau des IFT-Projekts gemäß dem Plan des Planungs- und Architekturamtes (Dokument Nr. 1719/QHKT-P1 vom 20. Oktober 2004). Zu diesem Zeitpunkt kooperierte die Bao Viet Life Insurance Corporation mit der State Capital Investment and Business Corporation (SCIC), und beide Seiten vereinbarten, dass die SCIC das Projekt durchführen sollte. Im Jahr 2007 beantragte die SCIC eine Anpassung des Bauplans für das IFT-Projekt. Daraufhin vereinbarten beide Seiten die Gründung der SCIC – Bao Viet Investment Company Limited (BSI), um den bisherigen Investor zu ersetzen und das Projekt zu realisieren.

Nach zahlreichen Planungsanpassungen erließ das Volkskomitee von Hanoi 2017 den Beschluss Nr. 3838/QD-UBND, mit dem der Investitionsplan genehmigt und der Auftragnehmer zur Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts im vierten Quartal 2020 verpflichtet wurde. Der Fortschritt geriet jedoch aufgrund neuer Vorschriften zur Grundstückspreisgestaltung erneut ins Stocken. Diese verpflichteten den Investor, dem Staatshaushalt fast 100 Milliarden VND an zusätzlichen Pachtgebühren zu zahlen. Ende 2021 erhielt der Investor vom Volkskomitee von Hanoi eine Bescheinigung über die Nutzungsrechte am Grundstück sowie das Eigentum an den Häusern und den dazugehörigen Vermögenswerten. Doch aufgrund neuer Änderungen der Landverwaltungsmechanismen gemäß Regierungsverordnung Nr. 03/2025/ND-CP vom 1. Januar 2025, die die Umstrukturierung und Verwaltung öffentlicher Vermögenswerte, insbesondere von Häusern und Grundstücken, regelt, wurde der Projekttermin erneut verfehlt.

Nguyen Manh Hung, stellvertretender Leiter der Abteilung für Wirtschaft, Infrastruktur und Stadtplanung des Bezirks Yen Hoa, erklärte gegenüber einem Reporter der Zeitung Hanoi Moi, dass das Volkskomitee des Bezirks Yen Hoa Vertreter des Investors zu einem Treffen eingeladen habe, um die zuständigen Behörden aufzufordern, Hindernisse zu beseitigen und die Projektdurchführung zu beschleunigen, um Verschwendung zu vermeiden und den Bedürfnissen der Stadtentwicklung gerecht zu werden. Die Zeitung Hanoi Moi wird ihre Leser weiterhin über den Projektfortschritt informieren.

Quelle: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html