Projekt zur Verbreiterung einer über 2,3 km langen Straße, das seit 10 Jahren nicht abgeschlossen ist: Ist es so konzipiert, dass es die Grenze eines mehr als 2,2 Hektar großen Grundstücks überschneidet?

Das 2015 begonnene Projekt zur Erweiterung der Luong Dinh Cua Straße ist noch nicht abgeschlossen. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat die zuständigen Abteilungen und Behörden aufgefordert, ihre Aufgaben schnellstmöglich zu erledigen, um der Regierung einen Vorschlag zur Anpassung der Grenzen sich überschneidender Immobilienprojekte vorzulegen.

Das Projekt zur Verbreiterung der bestehenden Straße von 10 m auf 30 m auf einem nur gut 2,3 km langen Abschnitt ist aufgrund der zehnjährigen Verlängerung und der damit verbundenen Kostensteigerungen durch die Räumung und Landgewinnung des 2,2 ha großen, an das Stadtentwicklungsgebiet An Phu angrenzenden Geländes von einer anfänglichen Investition von über 820 Milliarden VND bedroht. In den letzten Jahren haben die täglichen Staus auf diesem Straßenabschnitt die Verkehrssituation an der An-Phu-Kreuzung erheblich verschärft.

Um die Angelegenheit endgültig zu klären, fordert das Stadtvolkskomitee das Bauamt auf, bis zum 31. Oktober eine Stellungnahme zum Projektüberwachungs- und Bewertungsbericht des Verkehrsinfrastruktur-Investitionsprojektmanagementausschusses (Verkehrsbehörde) abzugeben. Die Verkehrsbehörde ist für die Fertigstellung aller erforderlichen Dokumente, die Aufstockung der Entschädigungskosten für die oben genannte 2,2 Hektar große Fläche sowie die Anpassung des Projektzeitraums verantwortlich. Das Landwirtschafts- und Umweltamt muss den Bearbeitungsrückstand auf der 2,2 Hektar großen Fläche des Stadtentwicklungsprojekts An Phu, der die Bauarbeiten unmittelbar beeinträchtigt, vollständig aufarbeiten und dem Stadtvolkskomitee bis zum 31. Oktober Bericht erstatten. Weitere Verzögerungen sind unbedingt zu vermeiden.

Das Finanzministerium ist verantwortlich für die Leitung und Koordinierung mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt sowie relevanten Stellen bei der Überprüfung der Rechtsgrundlage, der Klärung der Befugnis zur Rückgewinnung und Anpassung der Landfläche des Investors und des Prozesses der Rückgewinnung und Zuteilung von Land; es berät und unterbreitet dem Volkskomitee der Stadt einen Bericht und eine Empfehlung an den Premierminister, die Politik der Anpassung der Grenzen des Projekts „Stadtentwicklungsgebiet An Phu“ zu prüfen.

Verkehrsstau auf der Luong-Dinh-Cua-Straße.

Trotz seiner überschaubaren Länge musste das Projekt in zwei Abschnitte unterteilt werden. Abschnitt 1, von der Kreuzung Nguyen Hoang bis zum Kreisverkehr Tran Nao, wurde nach neun Jahren schleppender Bauzeit Anfang letzten Jahres fertiggestellt und in Betrieb genommen. Der verbleibende Abschnitt, von der Kreuzung Nguyen Hoang bis zur Kreuzung An Phu, steckt derzeit fest.

Bevor das Land für die Erweiterung der Luong Dinh Cua Straße übergeben wurde, beantragten 78 Haushalte, die an dieser Straße wohnen, gleichzeitig bei der Gemeinde die Umsiedlung vor Ort. Um Land für die Umsiedlung bereitzustellen, müssen die Behörden die Planung der Zone D des Stadtgebiets An Phu-An Khanh anpassen.

Um die Zustimmung der oben genannten Haushalte zur Übergabe des Geländes zu erhalten, beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 9. Januar 2017, die Flächennutzungspläne (1:2000 und 1:500) sowie den Bevölkerungsindex für das Stadtentwicklungsprojekt An Phu-An Khanh anzupassen. Die Anpassung der Planung basiert auf dem Prinzip, die Fläche für soziale Infrastrukturmaßnahmen nicht zu verringern und die geplante Bevölkerungszahl deutlich zu erhöhen, um eine optimale Anbindung der sozialen und technischen Infrastruktur zu gewährleisten.

Nachdem das Volkskomitee der Stadt die Plananpassung genehmigt hatte, stimmten die oben genannten Haushalte der Übergabe des Landes zu. Der Investor des Projekts An Phu-An Khanh übergab den Haushalten das Umsiedlungsland vorübergehend zur Nutzung, bis die Plananpassung für das gesamte Gebiet abgeschlossen war. Seit 2017 hat der Projektinvestor wiederholt Pläne zur Anpassung der Planung des neuen Stadtgebiets An Phu-An Khanh eingereicht. Um dieses Problem zu lösen, mussten das Volkskomitee der Stadt und die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen mehrfach zusammentreten und sich schließlich auf die Gesamtanpassung der Stadtplanung einigen.

Da die Plananpassung jedoch nicht umgesetzt wurde, können Haushalte, denen seit Jahren Umsiedlungsland zugeteilt wurde, immer noch keine Häuser bauen und haben keine Grundbuchauszüge erhalten. In Petitionen an das Volkskomitee der Stadt und verschiedene zuständige Behörden hat der Investor klar dargelegt: Das Stadtentwicklungsprojekt An Phu-An Khanh mit einer Fläche von 131 Hektar läuft seit fast 20 Jahren, doch bis heute sind einige Bauabschnitte nicht fertiggestellt, da die Plananpassung 1/2000 noch nicht erstellt, geprüft und genehmigt wurde.

Am 8. April wies der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, die zuständige Behörde an, den Fall zu prüfen und die Umsetzung mit dem Bauamt abzustimmen. Obwohl die Anpassung der Planung die Grundlage für die Lösung der seit Jahren bestehenden Probleme in der Luong-Dinh-Cua-Straße bilden soll, die sowohl Anwohnern als auch Investoren im Stadtgebiet und der Stadtverwaltung Schwierigkeiten bereiten, sind die Verhandlungen noch nicht abgeschlossen. Daher hoffen die Bürger, dass die Probleme aller Beteiligten durch diese Anweisung der Stadtverwaltung vollständig gelöst werden.

Quelle: https://cand.com.vn/Xa-hoi/du-an-mo-rong-hon-2-3-km-duong-lam-10-nam-chua-xong-thiet-ke-de-chong-lan-ranh-hon-2-2-ha--i787067/