Prognose des Immobilieninvestitionspotenzials von Binh Duong nach dem neuen Grundstücksgesetz | Projekt | Finanzen

Immobilieninvestmentmarkt „auf der Startbahn“ bereit zur Beschleunigung

Der Immobilienmarkt verzeichnete im ersten Halbjahr 2024 kontinuierlich positive Signale sowohl beim Transaktionsvolumen als auch bei den Verkaufspreisen. Laut Statistiken des Bauministeriums gab es in den letzten 6 Monaten über 253.000 erfolgreiche Transaktionen – ein Anstieg von 10,26 % im Vergleich zur zweiten Hälfte des Jahres 2023 und konzentrierte sich hauptsächlich auf das Immobiliensegment.

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen außerdem, dass der durchschnittliche Verkaufspreis in den ersten sechs Monaten des Jahres im Vergleich zum gleichen Zeitraum um 24 % gestiegen ist, wodurch Immobilien im Hinblick auf die höchste Anlagerendite im Vergleich zu Gold, Aktien und Fremdwährungen führend sind. Die bundesweite Nachfrage nach Grundstücken und Privathäusern stieg im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 33 % bzw. 18 %.

Angesichts optimistischer Prognosen für die zweite Hälfte des Jahres 2024 glauben die Anleger, dass sich der Immobilienmarkt dank neuer Kredite und rechtlicher Unterstützung in der Phase „bereit zum Durchbruch“ befindet. Die Zinssätze für Eigenheimdarlehen liegen derzeit bei einem 20-Jahres-Tief – sie beginnen bei nur 4,9 % pro Jahr. Für Anleger bietet sich damit eine gute Gelegenheit, günstig an Kapital zu kommen.

Gleichzeitig wurden mit dem neuen Landgesetz, das am 1. August in Kraft trat, auch rechtliche Hürden abgebaut, was zu einem Anstieg des Neuangebots auf dem Markt beiträgt.

Binh Duong verspricht in der Zukunft ein hohes Gewinnpotenzial und zieht die Aufmerksamkeit der Anleger auf sich, bevor das neue Gesetz neue Preise auf den Markt bringt. (Foto: Sycamore)

Allerdings wird das Bodengesetz von 2024 auch zu einem höheren Immobilienpreisniveau führen, da die Preise für die Rodung und Entschädigung von Grundstücken marktgerecht festgelegt werden und sich dadurch die Kapitalkosten für neue Projekte erhöhen. In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise wurde der Listenpreis für neue Grundstücke in allen Bezirken um das 10- bis 51-fache erhöht. Auch in Binh Duong wird mit einem Anstieg der Grundstückspreise um 11 bis 247 Prozent gegenüber dem alten Preis gerechnet, was 45 Prozent des Marktpreises entspricht.

Infolgedessen suchen Käufer nun aktiv nach potenziellen Produkten, bevor das neue Gesetz Auswirkungen auf den Markt hat. Auf der Suche nach Immobilien gilt Binh Duong aufgrund seiner Infrastrukturvorteile, seiner geoökonomischen Lage und der Erwartung starker Preissteigerungen als sichere Wahl für langfristige Investitionsmittelflüsse.

Immobilienwachstumspotenzial in Binh Duong

Derzeit ist das Angebot an Reihenhäusern auf dem Markt sehr knapp. In Ho-Chi-Minh-Stadt wurden nur wenige Projekte mit Preisen von bis zu 40–100 Milliarden VND pro Einheit gestartet, sodass Eigentum nur Kunden mit sehr guter Finanzkraft vorbehalten ist. Mittlerweile entscheiden sich viele andere Investoren dafür, in die Vororte zu ziehen, um dort Reihenhäuser zu „günstigeren“ Preisen zu kaufen.

Sycamore liegt typischerweise im Zentrum der Neustadt Binh Duong und erregt große Aufmerksamkeit, da es sich dabei um das größte Wohnbauprojekt des Investors CapitaLand Development in Vietnam handelt, bei dem eine sorgfältige Planung zur Schaffung eines erstklassigen Lebensstandards zum Einsatz kommt.

Das Canopy Clubhouse mit 26 exklusiven Annehmlichkeiten im The Orchard @Sycamore (Foto: Sycamore)

In der ersten Phase reservierte Sycamore 9,1 Hektar Land für die Entwicklung der geschlossenen, niedrig bebauten Wohnsiedlung The Orchard. Innerhalb des Campus wird der Investor weiterhin den größten Teil des Grundstücksfonds für die Entwicklung eines grünen Baumsystems verwenden, das vom Eingangstor bis zu jedem Haus 80 % Schatten spendet, eines hochwertigen Versorgungssystems und eines 3,5 km langen Fahrradwegs.

Beeindruckende Gartenvillen-Sammlung im Stadtteil The Orchard (Foto: Sycamore)

The Orchard bietet exklusiv 368 Stadthäuser und Villen an, wobei das Highlight die Garden Villa Collection ist, zu der Doppelhaushälften mit großzügigen Gärten und in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen gehören. Das Design der Doppelhaushälfte umfasst außerdem einen multifunktionalen drehbaren Sonnenschutz und eine offene Terrasse, die den Wohnraum des Hausbesitzers maximiert.

Der Besitz einer Villa mit Garten bringt viele spirituelle Vorteile mit sich. (Foto: Sycamore)

Inspiriert vom Resort-Stil gehobener Resorts entwarf der Investor das Haus mit einem offenen Tor und hohen Wänden, was zur Schaffung eines luftigen und verbundenen Wohnraums beiträgt und gleichzeitig Sicherheit und Schutz gewährleistet.

Dank der beeindruckenden Deckenhöhe von 7 m können Hausbesitzer von zahlreichen dekorativen Lösungen profitieren und so einen luftigen und luxuriösen Wohnraum schaffen. Vor jedem Haus steht ein Baum und es gibt einen großzügigen Parkplatz mit Platz für bis zu drei Autos, der für eine bessere natürliche Belüftung und mehr Komfort beim Parken sorgt.

The Orchard nutzt die Dynamik der Markterholung und das solide Potenzial des Projekts und verspricht, dass das Portfolio „Häuser auf erstklassigem Land“ bei Investoren in naher Zukunft schnell Anklang finden wird.

Sycamore-Projekt

Adresse: Hoa Phu Ward, Stadt. Thu Dau Mot, Provinz Binh Duong

Hotline: 1800 599 986

Website: sycamore.com.vn

Facebook: Das ist Sycamore

Quelle: https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm