Aufgrund der explosionsartig gestiegenen Zahl internationaler Studierender nach der Pandemie sind die Wohnungsmärkte in vielen Ländern mit der Situation konfrontiert, dass „das Angebot die Nachfrage nicht deckt“.
Bis 2022 haben sich die wichtigsten Auslandsstudienmärkte verpflichtet, mehr als 33,5 Milliarden US-Dollar in speziell gebaute Studentenunterkünfte zu investieren, darunter Großbritannien (7 Milliarden US-Dollar), die USA (6 Milliarden US-Dollar) und Australien (3 Milliarden US-Dollar). Ein aktueller Bericht ergab jedoch, dass laut ICEF Monitor 53 % der internationalen Studierenden weltweit aufgrund des Mangels an Wohnheimen und Studentenunterkünften auf private Mietunterkünfte zurückgreifen mussten.
Kanada: Immobilienpreissturm und Betrugsrisiken
Laut CBS laufen viele internationale Studierende, die in Kanada schnell eine Wohnung suchen müssen, Gefahr, betrogen zu werden. Die Tricks der Anbieter sind vielfältig: Sie verlangen beispielsweise eine Kaution für die Besichtigung einer Wohnung, verlangen eine nicht erstattungsfähige Anmeldegebühr von bis zu 200 USD (4,8 Millionen VND), obwohl tatsächlich kein Platz mehr frei ist, vermieten an viele Personen gleichzeitig oder bieten Unterkünfte zu horrenden Preisen an, deren Qualität jedoch schlechter ist als angegeben.
Die kanadische Regierung empfiehlt ausländischen Studierenden, die Opfer von Betrug geworden sind, sich an das kanadische Betrugsbekämpfungszentrum oder die örtliche Polizei zu wenden, um den Vorfall zu melden und Unterstützung zu erhalten. Um den Druck auf den Wohnungsmarkt zu verringern, schlug Sean Fraser, Kanadas Minister für Wohnungsbau, Infrastruktur und Kommunen, im August zudem vor, die Zahl ausländischer Studierender zu begrenzen. Schätzungen zufolge werden in Kanada bis 2026 120.000 Wohnplätze fehlen, und bis Ende dieses Jahres werden voraussichtlich 900.000 ausländische Studierende ins Land kommen.
Andererseits wird es für internationale Studierende selbst bei frühzeitiger Wohnungssuche schwierig sein, sich vor ihrem Auslandsstudium einzuleben. Aktuelle Statistiken zeigen, dass die durchschnittliche Zeit für die Wohnungssuche bis zu drei Monate beträgt. Die durchschnittlichen Kosten betragen 600 USD/Monat (14,6 Millionen VND), sogar bis zu 700 USD (17 Millionen VND), selbst wenn sie sich ein Zimmer in einer 1-2-Zimmer-Wohnung mit mehreren Personen teilen müssen.
Schätzungen zufolge werden in Kanada bis 2026 120.000 Wohnplätze fehlen und bis Ende dieses Jahres wird das Land voraussichtlich 900.000 internationale Studierende aufnehmen.
Darüber hinaus ist der Preis für eine Einzimmerwohnung in Großstädten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 27 % auf 2.095 USD/Monat (51 Millionen VND) gestiegen. Hinzu kommt, dass die Anmietung einer Wohnung privat oder über einen Makler recht umständlich ist, da internationale Studierende einen Bürgen benötigen. Bis zum Abschluss des Verfahrens kann die Unterkunft bereits von jemand anderem gemietet werden.
Australien: 70 % der neuen Unterkünfte werden auch für internationale Studierende bereitgestellt
Es wird erwartet, dass internationale Studierende bis 2023 55 % des neuen australischen Wohnungsangebots belegen werden. Dies ist besorgniserregend, da Daten aus dem Jahr 2022 zeigen, dass 70 % der neuen Unterkünfte an internationale Studierende gehen werden, während die Australier aufgrund steigender Inflation, Zinsen und Mieten weiterhin Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden.
Auch in Australien ist das Wohnungsangebot in den letzten Jahren deutlich zurückgegangen, und dieser Trend dürfte sich in Zukunft fortsetzen. Schätzungen zufolge werden bis 2025 nur noch 127.500 Häuser übrig sein, verglichen mit 200.000 vor der Pandemie. Laut The PIE News werden 2023 nur etwa 4.979 neue Häuser in Betrieb genommen.
Australische Mieten sind auf Rekordhöhe und zeigen keine Anzeichen einer Abkühlung
Hinzu kommt, dass die Lebenshaltungskosten, insbesondere die Mieten, in Australien um 10–20 % gestiegen sind und laut ABC News im Juli 2023 offiziell 595 USD/Woche (14 Millionen VND) erreichten. Zudem haben nur 10 % der internationalen Studierenden in Australien einen Platz in Studentenwohnheimen, der Rest muss extern mieten. Dies setzt den Wohnungsmarkt stark unter Druck und birgt das Risiko, dass bis 2028 252.800 Unterkünfte fehlen.
Großbritannien: 91 % der internationalen Studierenden sorgen sich über steigende Lebenshaltungskosten
Ähnlich wie in Australien und Kanada wird auch in Großbritannien bis 2026 ein Mangel an 620.000 Studentenwohnheimen erwartet. Laut Times Higher Education sind für 2023/2024 an einigen der führenden britischen Universitäten fast 75 % der Studentenwohnheime belegt. Der Savills-Bericht zeigt außerdem, dass der Studentenwohnheimfonds rund 91.351 Plätze frei hat und damit den Bedarf der 344.065 Studierenden an den Universitäten der Hauptstadt London bei weitem nicht decken kann.
Viele sind gezwungen, eine Unterkunft weit vom Campus entfernt zu mieten. Studierende der Universität Bristol müssen laut STV News im 50 Kilometer entfernten Newport und Studierende der Universität Manchester im 56 Kilometer entfernten Liverpool wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel über große Entfernungen sind teuer, und Studierende verpassen manchmal Vorlesungen. Diese Situation hat viele internationale Studierende dazu gezwungen, ihr Studium zu unterbrechen oder sich alternative Pläne zu überlegen.
Ausländische Studierende, die im Vereinigten Königreich studieren, haben Schwierigkeiten, weil weit entfernt von der Schule leerstehende Wohnungen zur Verfügung stehen.
UNIVERSITÄT VON SOUTHAMPTON
Auch die Mieten für Studentenwohnheime sind seit 2022 durchschnittlich um 30 % auf rund 592 Pfund pro Monat (17,3 Millionen VND) gestiegen. In London belaufen sich die Kosten auf rund 840 Pfund (24,6 Millionen VND). Die Mieten sind um ein Vielfaches schneller gestiegen als die Inflation, was Studenten stark unter Druck setzt, die Miete zu zahlen, da Kredite die Nachfrage nicht decken können. Daher bevorzugen private Vermieter tendenziell Berufstätige oder Kurzzeitmieten gegenüber der Vermietung an Studenten.
Angesichts dieser Situation bemühen sich britische Universitäten, die Zahl ihrer Wohnheime zu erhöhen, stoßen jedoch auf Budget- und Ressourcenmangel. Zu den vorübergehenden Maßnahmen gehören finanzielle Unterstützung bei der Unterbringung von Studierenden, die die Voraussetzungen erfüllen, die Umwandlung von Wohnheimen in Doppelzimmer, die Bereitstellung von Kurzzeitmieten usw. Trotz aller Bemühungen können die Universitäten die Wohnraumversorgung der Studierenden jedoch nur teilweise verbessern, anstatt ihnen ein echtes Wohnerlebnis zu bieten.
Europa: Wohnungsmangel ist ein weit verbreitetes Problem
Auch viele andere europäische Länder kämpfen mit Wohnungsmangel. So haben die Niederlande beispielsweise kürzlich einen nationalen Aktionsplan angekündigt, um das Angebot an Studentenwohnheimen bis 2030 um 60.000 neue Plätze zu erweitern und so dem Mangel entgegenzuwirken. Im Jahr 2022 fehlen den Niederlanden 27.000 Studentenwohnheime, und diese Zahl könnte bis 2030 auf 45.000 steigen.
Um ihre Aufenthaltserlaubnis zu behalten, müssen internationale Studierende in den Niederlanden über eine Unterkunft verfügen.
Zuvor musste die Stadtverwaltung von Amsterdam (Niederlande) Vermieter leerstehender Zimmer aufgrund des begrenzten Angebots dazu auffordern, vorrangig an Studierende zu vermieten. Gleichzeitig erwägt die Stadt, den Zuwachs an internationalen Studierenden zu begrenzen, um die Situation zu verbessern. Auch die führende Universität von Amsterdam in den Niederlanden riet Studierenden, nicht zum Studium hierher zu kommen, wenn sie keine geeignete Unterkunft gefunden hätten.
Die richtige Unterkunft ist für internationale Studierende aus Nicht-EU-Ländern in den Niederlanden besonders wichtig. Studierende müssen ihre Unterkunft bei der Gemeinde anmelden, um ihre Aufenthaltserlaubnis zu behalten. Da viele niederländische Universitäten keine Wohnheime haben, können sie nicht allen internationalen Studierenden eine Unterkunft anbieten.
In Irland hat der Mangel an Studentenwohnungen die Regierung dazu veranlasst, mit Förderpaketen einzugreifen und das Angebot zu erweitern. In Frankreich ziehen ausländische Studierende in die Vororte, anstatt sich um kleine, aber teure Wohnungen in der Stadt zu bewerben. Konkret werden Bauernhäuser renoviert, um Platz für bis zu sechs Studierende zu schaffen. Die Mieten sind 20 bis 30 Prozent günstiger als in Städten.
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