Es werden voraussichtlich drei weitere Fälle von Landrückgewinnung durch den Staat hinzukommen

Die Regierung schlägt vor, für jeden Landtyp, jede Fläche und jeden Standort eine Bodenpreisliste anzuwenden, um die finanziellen Verpflichtungen und Entschädigungen zu berechnen, wenn der Staat Land zurückfordert.

Gemäß dem Resolutionsentwurf der Nationalversammlung, der eine Reihe von Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung des Bodengesetzes vorsieht und der gerade von der Regierung an die Nationalversammlung weitergeleitet wurde, wird bei der Berechnung der finanziellen Verpflichtungen und Entschädigungen bei der Landrückgewinnung durch den Staat die Bodenpreisliste für jede Art von Land, jedes Gebiet und jeden Standort herangezogen, anstatt konkrete Bodenpreise festzulegen.

Der Entwurf sieht außerdem eine Reihe von Mechanismen und Richtlinien vor, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung des Bodengesetzes zu beseitigen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Lösung von Problemen in den Bereichen Landrückgewinnung, Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung; Landzuteilung, Landpacht, Änderung der Landnutzung; Landfinanzierung und Bodenpreise; Durchsetzung von Rechten, Landnutzungsregime, Grundbucheintragung, mit dem Land verbundene Vermögenswerte, Erteilung von Zertifikaten, Landaufteilung, Landkonsolidierung; Landinformationssystem und Beilegung von Landstreitigkeiten.

Insbesondere werden im Entwurf zusätzlich zu den bereits im Bodengesetz festgelegten Fällen drei Fälle hinzugefügt, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert.

Erstens der Erwerb von Grundstücken zur Umsetzung von Projekten in Freihandelszonen und Projekten in internationalen Finanzzentren.

Zweitens : Im Falle der Nutzung von Land zur Umsetzung eines Projekts durch eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten, die abgelaufen ist und deren Vereinbarung erfüllt werden muss, oder abgelaufen ist und deren Vereinbarung erfüllt werden muss, aber über mehr als 75 % der Landfläche und über 75 % der Anzahl der Landnutzer vereinbart wurde, prüft und genehmigt der Volksrat der Provinz die Rückgewinnung der verbleibenden Landfläche, um Land an den Investor zuzuweisen oder zu verpachten.

Drittens : Landrückgewinnung zur Schaffung eines Landfonds für Projektzahlungen im Rahmen des BT-Vertrags, Landpacht für die Fortsetzung der Produktion und des Geschäfts im Falle von Organisationen, die Land nutzen, das der Staat gemäß Artikel 78 und Artikel 79 des Landgesetzes zurückgewinnt.

Eine weitere wichtige Änderung gegenüber der aktuellen besteht darin, dass der Grundstückspreis für die Berechnung der Grundstücksentschädigung gemäß Absatz 2, Artikel 91 des Grundstücksgesetzes und der Umsiedlungslandpreis gemäß Absatz 3, Artikel 111 des Grundstücksgesetzes anhand des Grundstückspreises in der Grundstückspreistabelle und des in dieser Entschließung vorgeschriebenen Grundstückspreisanpassungskoeffizienten berechnet werden.

Die Regierung erklärte, dass die Anwendung der Bodenpreisliste anstelle spezifischer Bodenpreise transparent und leicht zu berechnen sei und die Anwendung erleichtere. Die derzeitigen Schwierigkeiten bei der Bestimmung spezifischer Bodenpreise würden überwunden. Die Regelung der Erhebungssätze für Bodennutzungsgebühren und Bodenpacht für jede Landnutzungsform, jeden Landtyp und die Infrastrukturkosten als Grundlage für die Bestimmung von Bodennutzungsgebühren und Bodenpacht zusammen mit der Bodenpreisliste gewährleiste Bequemlichkeit, Genauigkeit und Eignung für jede Landnutzungsform, jeden Landtyp und jedes spezifische Gebiet.

In der Stellungnahme wird klar zum Ausdruck gebracht, dass der Vorschlag zur Anwendung einer Bodenpreisliste als Grundlage für die Berechnung von Landnutzungsgebühren, Grundrenten und Entschädigungen bei der Rückforderung von Land durch den Staat auf einer Analyse der Vor- und Nachteile der Anwendung spezifischer Bodenpreise gemäß den geltenden Vorschriften und der Anwendung einer Bodenpreisliste gemäß dem Resolutionsentwurf beruht.

Der Resolutionsentwurf wird der Nationalversammlung in ihrer 10. Sitzung (Beginn heute Morgen, 20. Oktober) zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt.

HERR PHUONG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/du-kien-bo-sung-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-post818939.html