Die Preise haben 150 Millionen VND/m² erreicht.

Laut dem JLL-Bericht zum Wohnungsmarkt in Hanoi für das dritte Quartal 2023 lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Luxuswohnungen in Hanoi bei 2.664 US-Dollar pro Quadratmeter (ca. 64 Millionen VND), was einem Rückgang von 12,56 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Dies ist jedoch nur ein Durchschnittswert; in der Realität liegen die Verkaufspreise einiger prominenter Projekte deutlich höher.

Laut Herrn Tran Quang Trung, Business Development Director von OneHousing, zeigten die Statistiken von OneHousing im Jahr 2023, dass der Verkaufspreis bei High-End-Projekten in Hanoi 90-100 Millionen VND/m² erreichte.

In den letzten Tagen des Dezembers 2023 wurde jedoch ein Projekt auf dem Markt zu Preisen von bis zu 150 Millionen VND/m² angeboten.

Die Wohnungspreise in Hanoi erreichen bis zu 150 Millionen VND/m².

Heritage West Lake, ein Projekt der Capital Land - Hien Duc Joint Stock Company, ist eines der teuersten Apartmentprojekte auf dem Markt (ausgenommen Masterise Hang Bai, dessen Preis bei über 1 Milliarde VND/m² liegt).

Aktuell wird Heritage West Lake auf vielen Immobilienportalen zu Preisen zwischen 94 Millionen VND/m² und 151 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten.

Heritage West Lake ist das teuerste Apartmentprojekt in Hanoi, mit Preisen von bis zu 150 Millionen VND/m² (Masterise Hang Bai ausgenommen). Screenshot.

Konkret veröffentlichte ein Immobilienmakler auf der Website batdongsan.com.vn eine Anzeige, in der er Wohnungen im Heritage West Lake für etwa 94 Millionen VND/m² anbot. Beispielsweise kostete eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von 145 m² bis 150 m² ab 13,6 Milliarden VND (entspricht 9,37 Millionen VND/m²), während eine 4-Zimmer-Wohnung mit 180 m² für 18 Milliarden VND (100 Millionen VND/m²) angeboten wurde.

Eigentümer verkauft eine 4-Zimmer-Wohnung im Projekt Heritage West Lake, 4 Schlafzimmer, 180 m², Preis 18,5 Milliarden VND.

Eckwohnungen sind hingegen deutlich teurer. Eine 180 m² große Eckwohnung mit vier Schlafzimmern wird für 25,8 Milliarden VND (ca. 143 Millionen VND/m²) angeboten. Eine vergleichbare Wohnung kostet 27,5 Millionen VND/m² (152 Millionen VND/m²).

Heritage West Lake erstreckt sich über ein 8.971 m² großes Grundstück und besteht aus drei 25-stöckigen Wohntürmen. Das Projekt umfasst 173 Wohnungen, 202 Serviced Offices, Büroflächen zur Miete sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen.

Es mangelt nicht an Wohnungen mit einem Preis von fast 100 Millionen VND/m².

Es ist offensichtlich, dass auf dem Markt in Hanoi kein Projekt preislich mit Heritage West Lake mithalten kann. Allerdings findet man durchaus einige Projekte mit einem Preis von rund 100 Millionen VND/m².

In den letzten beiden Monaten des Jahres 2023 sorgte ein Projekt mit Preisen von bis zu 100 Millionen VND/m² für Aufsehen auf dem Immobilienmarkt im Westen von Ho-Chi-Minh-Stadt. Es handelte sich um den Apartmentkomplex Lumi Hanoi von CapitaLand Development (Singapur).

Dieses Projekt umfasst neun Wohntürme mit 29 bis 35 Stockwerken auf einer Gesamtfläche von knapp 5,6 Hektar und bietet rund 4.000 Wohnungen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND.

Immobilien in der Nähe des Westsees in Hanoi sind derzeit sehr begehrt. Daher überrascht es nicht, dass sich die meisten der teuersten Projekte am Markt in dieser Gegend befinden. Allerdings ist das Angebot dort recht knapp. Die meisten Projekte sind bereits übergeben und in Betrieb. Nur wenige Projekte stehen aktuell zum Verkauf. Han Jardin ist eines davon. In den sozialen Medien werden die Wohnungen von Han Jardin für über 70 Millionen VND bis hin zu 100 Millionen VND pro Quadratmeter angeboten.

Ein Hausbesitzer verkauft eine 4-Zimmer-Wohnung mit 142 m² in Han Jardin für 15 Milliarden VND (entspricht 106 Millionen VND/m²).

Obwohl T&T Capella nicht direkt am Westsee liegt, ist es bei Käufern sehr begehrt, da es sich in einem der vier zentralen Bezirke Hanois befindet. Das Anwesen liegt auf einem erstklassigen Grundstück in der Pham Ngoc Thach Straße und wird zu Preisen zwischen knapp 70 und knapp 90 Millionen VND pro Quadratmeter angeboten.

Ein Mitglied der Webseite Batdongsan.com.vn bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68,58 m² im T&T Capella für 6,1 Milliarden VND (ca. 89 Millionen VND/m²) an.

Wie man sieht, erzielen diese Projekte im Immobilienmarkt von Hanoi außergewöhnlich hohe Preise. Aktuell im Verkauf befindliche Projekte wie Grand Sunlake, Berriver Jardin, The Matrix One, Hanoi Melody Residences, Rue De Charme usw. weisen deutlich niedrigere Preise von rund 50 Millionen VND/m² auf.

Aktuell ist es sehr schwierig, eine Wohnung unter 30 Millionen VND/m² zu finden.

Quelle: https://www.congluan.vn/choang-vang-can-ho-o-ha-noi-gia-da-toi-150-trieu-dong-m2-post279171.html