Da das Bauland knapp wird, werden die Einwohner Hanois bald nach Hung Yen ausweichen müssen, um Häuser zu kaufen.

(CLO) Laut einem Bericht von One Mount wird Van Giang - Hung Yen im Zeitraum 2025-2026 etwa ein Drittel der Wohnungen für Hanoi und die umliegenden Gebiete liefern.

Laut One Mount Market Research and Customer Insights Center wird die Gesamtzahl der Transaktionen von Erstwohnungen in Hanoi und Van Giang ( Hung Yen ) im Jahr 2024 voraussichtlich rund 33.800 Einheiten erreichen, mehr als das Dreifache der Zahl von 2023. Allein im östlichen Teil von Hanoi (einschließlich Gia Lam und Long Bien) beträgt die Zahl der Transaktionen 12.800, was 38 % des gesamten Marktes von Hanoi entspricht.

Bezüglich des Angebots im östlichen Marktsegment gab es im Bezirk Gia Lam im Jahr 2024 11.000 Wohneinheiten, was 85 % des am weitesten entwickelten Gebiets in Hanoi ausmachte. Das Angebot wird jedoch im Jahr 2025 stark zurückgehen und voraussichtlich im Jahr 2026 vollständig zum Erliegen kommen.

Van Giang wird voraussichtlich im Zeitraum 2025-2026 zu einem Zentrum des Wohnungsmarktes in Hanoi und Hung Yen werden. (Foto: VH)

In Long Bien blieb das Angebot im Jahr 2024 mit über 600 Einheiten begrenzt. Für 2025 wird ein Anstieg auf 2.800 Einheiten erwartet, da einige Bauträger die Genehmigungsverfahren abgeschlossen und mit dem Bau begonnen haben. Allerdings wird ein Rückgang um fast die Hälfte im Jahr 2026 prognostiziert.

Bemerkenswert ist, dass das Angebot in Van Giang (Hung Yen) im Jahr 2024 bei 2.200 Einheiten lag, sich bis 2025 voraussichtlich verdreifachen und bis 2026 über 11.000 Einheiten erreichen wird.

Herr Tran Minh Tien vom One Mount Market Research and Customer Insights Center erklärte, dass die Entwicklung von Van Giang zum Mittelpunkt des Wohnungsmarktes in Hanoi und Hung Yen im Zeitraum 2025-2026 auf zwei Faktoren zurückzuführen sei.

Erstens gibt es die Politik der Dezentralisierung der Bevölkerung aus dem Stadtzentrum. Da der Platz in der Innenstadt allmählich knapp wird, hat die Stadt Maßnahmen ergriffen, um das Bevölkerungswachstum im Stadtkern zu begrenzen und die Bewohner in Vororte wie Long Bien, Gia Lam und Satellitenstädte wie Van Giang (Hung Yen) umzusiedeln.

Dem Entwicklungsplan für Hanoi und Van Giang (Hung Yen) zufolge wird die östliche Region bis 2030 voraussichtlich 1,05 Millionen Einwohner haben, ein Anstieg von 39 % gegenüber 2022. Diese demografischen Faktoren werden in den kommenden Jahren eine erhebliche Nachfrage nach Wohnraum und Lebensqualität in der östlichen Region erzeugen.

Zweitens gibt es die Planungsvision für die östlichen Bezirke von Hanoi und der Provinz Hung Yen. Die Fertigstellung wichtiger Verkehrsprojekte wie des 3,5. und 4. Rings, der Me-So-Brücke und der Hong-Ha-Brücke wird der Entwicklung von Van Giang in naher Zukunft einen entscheidenden Schub verleihen. Kürzere Reisezeiten und eine optimale Verkehrsanbindung werden zahlreiche Einwohner und Unternehmen anziehen, die dort investieren und sich ansiedeln möchten.

„Dank seiner vorteilhaften Lage und Verkehrsinfrastruktur hat sich der Osten zu einem attraktiven Gebiet entwickelt, das viele große Investoren anzieht, und es wird erwartet, dass er langfristig den Immobilienmarkt von Hanoi anführen wird“, betonte Herr Tien.

Quelle: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html