Das Tourismusministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen überraschenden Vorschlag zur Vermietung von Apartments wie Hotels.

(NLDO) - Das Tourismusamt von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte in seinem neuesten Dokument zum Pilotprojekt für die Kurzzeitvermietung von Apartments, dass dieses Modell viele Risiken berge.

Bezüglich der Tatsache, dass das Volkskomitee der Stadt Untersuchungen durchführt und Stellungnahmen von relevanten Behörden, Einheiten und Einzelpersonen einholt, um die Bestimmungen zur Nutzung von Wohnungen für die Kurzzeitvermietung zu ergänzen, sagte Frau Bui Thi Ngoc Hieu, stellvertretende Direktorin des Tourismusministeriums von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass das Tourismusministerium die wissenschaftlichen Forschungsaufgaben im Zusammenhang mit der Sharing Economy im Beherbergungssektor überprüft und vorgeschlagen habe, dieses Modell vorübergehend auszusetzen.

Die Nutzung einer Wohnung als Hotel würde den Wohncharakter des Mehrfamilienhauses zerstören und somit gegen das Wohnungsgesetz von 2023 verstoßen.

Aus Sicht der staatlichen Tourismusbehörde ist das Tourismusamt von Ho-Chi-Minh-Stadt der Ansicht, dass die Einführung eines Modells für gemeinschaftliche Unterkünfte (wie Airbnb) in Apartmentgebäuden ohne ein umfassendes Management-System viele Risiken birgt.

Insbesondere aufgrund des ständigen Besucherstroms hat die Gebäudeverwaltung Schwierigkeiten, die Identität der Bewohner zu kontrollieren, was die Sicherheit und Ordnung gefährdet. Die Nichtmeldung des vorübergehenden Aufenthalts, insbesondere durch ausländische Besucher, erschwert den Behörden die Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung sowie die Erhebung von Belegungsstatistiken. Wird eine Wohnung als Hotel genutzt, wird der Wohncharakter des Gebäudes aufgehoben und gleichzeitig gegen die Bestimmungen des Wohnungsgesetzes 2023 verstoßen.

Neben Sicherheitsbedenken wies das Tourismusamt von Ho-Chi-Minh-Stadt auch auf die Risiken hin, die sich daraus ergeben, dass Wohnungsbesitzer ihre Gewerbebetriebe nicht anmelden oder ihre Steuern nicht vorschriftsmäßig abführen. Wohngebäude sind zum Wohnen und nicht für Beherbergungsdienstleistungen konzipiert, weshalb es schwierig ist, die Servicequalität zu kontrollieren und die Servicestandards für Touristen zu bewerten.

Dies führt zu ungesundem Wettbewerb mit dem Hotelgewerbe, das alle Vorschriften zu Brandschutz, Unterkunftsstandards und Preisgestaltung einhalten muss. Gleichzeitig können Vermieter von Ferienwohnungen die Preise nach Belieben senken und so den Druck auf legale Beherbergungsbetriebe erhöhen.

Das Tourismusamt von Ho-Chi-Minh-Stadt warnte ebenfalls vor den rechtlichen Risiken, denen Verwaltungsbehörden ausgesetzt sein könnten. Ohne einen umfassenden Rechtsrahmen ist die Grundlage für den Umgang mit Verstößen unklar, was die Inspektion, Prüfung und Ahndung von Verstößen erschwert. Gleichzeitig können leicht Streitigkeiten zwischen Bewohnern, Wohnungseigentümern, Hausverwaltungen und Technologieplattformen entstehen, die ohne konkrete rechtliche Vorgaben schwer beizulegen sind.

In einem zuvor an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerichteten Bericht teilte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt mit, dass es zahlreiche Einwände gegen dieses Modell erhalten habe. Insbesondere das Justizamt vertrat die Ansicht, dass der aktuelle Pilotentwurf viele rechtliche Inhalte enthalte, etwa Regelungen zu den Nutzungsbedingungen von Wohnungen und den Verantwortlichkeiten der Beteiligten, die nicht vollständig mit geltendem Recht übereinstimmten. Daher schlug die Behörde eine Überprüfung vor, um die Veröffentlichung von Dokumenten mit rechtswidrigem Inhalt zu vermeiden und gegebenenfalls die bereits erlassene Entscheidung 26/2025 über die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden in Ho-Chi-Minh-Stadt um entsprechende Regelungen zu ergänzen.

Auf der kürzlich vom Bauministerium in Zusammenarbeit mit dem Handels- und Investitionsförderungszentrum Ho-Chi-Minh-Stadt organisierten Dialogkonferenz zum Thema Verwaltung und Betrieb von Mehrfamilienhäusern stieß die Kurzzeitvermietung weiterhin auf erhebliche Bedenken. Die Teilnehmer äußerten die Sorge, dass ein Pilotprojekt ohne umfassende Überwachungsmechanismen das Leben der Bewohner beeinträchtigen und die Sicherheit und Ordnung in den Gebäuden gefährden könnte.

Quelle: https://nld.com.vn/so-du-lich-tphcm-co-de-nghi-bat-ngo-ve-thue-can-ho-nhu-khach-san-196251203101041527.htm