Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau in Quang Ninh

Am Nachmittag des 19. Juli traf sich in Ha Long City eine Delegation der Nationalversammlung zur Überwachung der Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau für den Zeitraum von 2015 bis Ende 2023. Die Delegation unter der Leitung von Genossin Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Sozialausschusses, arbeitete mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Ninh zusammen. Genossin Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und Vizepräsident der Nationalversammlung, nahm ebenfalls an der Delegationssitzung in Quang Ninh teil und leitete das Programm.

Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, hielt eine Rede auf der Arbeitssitzung.

Zur Delegation gehörten auf Seiten der Provinz Quang Ninh folgende Genossen an: Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats; Vi Ngoc Bich, Ständiger Vizepräsident des Provinzvolksrats; Vu Van Dien, Ständiger Vizepräsident des Provinzvolkskomitees; Führungskräfte des Provinzvolkskomitees, der Delegation der Provinznationalversammlung sowie Vertreter zahlreicher relevanter Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften.

Genossin Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Ausschusses für Soziales, sprach auf der Arbeitssitzung.

Nach Erlass der Gesetze, Beschlüsse der Nationalversammlung, Regierungsdekrete und Rundschreiben der Ministerien und Behörden hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh Dokumente herausgegeben, die die Umsetzung der Rechtspolitik in Bezug auf die Verwaltung des Immobilienmarktes und den sozialen Wohnungsbau steuern und regeln.

Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, sprach auf der Versammlung.

Durch die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktentwicklung hat die Provinz Quang Ninh sieben strategische Pläne abgeschlossen. Diese tragen dazu bei, Investitionen zu fördern und anzuziehen, dynamische Projekte zur Stadterweiterung zu realisieren, Investitionsimpulse zu setzen und den Immobilienmarkt der Provinz weiterzuentwickeln. Bis Ende 2023 sind 100 % der Stadtgebiete und Wirtschaftszonen im Allgemeinen geplant. Über 1.000 Unternehmen sind im Immobiliensektor tätig, Grundstücke wurden für 76 Immobilienprojekte zugeteilt und verpachtet, 42 Immobilienhandelsflächen wurden errichtet, und die Projektdurchführung erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften.

Die Mitglieder der Aufsichtsdelegation erörterten einige Inhalte.

Die Provinz Quang Ninh hat das Wohnungsbauprogramm bis 2020 und das Wohnungsbauprogramm bis 2030, Fünfjahres- und Jahrespläne für den Wohnungsbau sowie Pläne für den sozialen Wohnungsbau und Wohnungsbauförderprogramme für Begünstigte erlassen. Im Zeitraum von 2021 bis 2023 wird die Provinz Quang Ninh vier soziale Wohnungsbauprojekte umsetzen. Diese Projekte entsprechen den von den zuständigen Behörden genehmigten Bau-, Stadt- und Flächennutzungsplänen sowie den entsprechenden Wohnungsbauprogrammen. Bislang hat die Provinz beschlossen, 310 berechtigten Personen im Rahmen eines Projekts Sozialwohnungen zu vermieten, zu kaufen oder zu erwerben; 1.311 arme und von Armut bedrohte Haushalte wurden mit Wohnraum unterstützt; 7.395 Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, erhielten Wohnraum; 688 Haushalte wurden beim Abriss provisorischer und baufälliger Unterkünfte unterstützt; 1.961 Haushalte erhielten Unterstützung bei der Beantragung von Vorzugskrediten.

Genosse Vu Van Dien, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, berichtete der Überwachungsdelegation über die Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau.

In der Arbeitssitzung schlug die Provinz Quang Ninh der Nationalversammlung, der Regierung, den Ministerien und Behörden vor, eine Resolution zu verabschieden, die die Verwendung von Staatshaushaltsmitteln zur Erstellung und Umsetzung detaillierter Pläne für Bauinvestitionsprojekte in Form von Unternehmen genehmigt; Hindernisse hinsichtlich der Genehmigungsbefugnis für Investitionen in Projekte in der Pufferzone des Ha-Long-Bucht-Welterbes gemäß Gesetz Nr. 03/2022/QH15 zu beseitigen; und unverzüglich ein Dekret zu erlassen, das die Umsetzung des Immobilienwirtschaftsgesetzes, des Wohnungsbaugesetzes, des Grundstücksgesetzes und des Kreditinstitutsgesetzes leitet, um die derzeitigen Mängel, Einschränkungen und Hindernisse im Zusammenhang mit der Durchführung von Immobilienprojekten und dem sozialen Wohnungsbau zu beseitigen.

Die Delegierten erörterten und klärten eine Reihe von Themen, wie zum Beispiel: Lösungen zur Verwirklichung des Ziels des sozialen Wohnungsbaus, Bearbeitung von Petitionen und Empfehlungen von Wohnungseigentümern, Prognose des Wohnungsmarktes unter Berücksichtigung der lokalen Flächennutzungsbedürfnisse, Probleme mit dem Rechtskorridor, Daten zu touristischen Mietwohnungen, gewerblichen Stadthäusern usw.

In seiner Rede auf der Sitzung betonte Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, dass Quang Ninh eine Region mit hoher Urbanisierungsrate sei, deren Wirtschaftswachstum seit vielen Jahren zweistellig verlaufe und die sich stark gewandelte Wirtschaftsstruktur zu einem sehr hohen Bedarf an Wohnraum, insbesondere an Sozialwohnungen, führe. Um die langfristige Entwicklungsausrichtung zu gewährleisten, habe Quang Ninh das rasante Bevölkerungswachstum und die damit einhergehende Verbesserung der Lebensqualität als strategischen Durchbruch identifiziert. Zur Umsetzung dieser Ausrichtung habe Quang Ninh zahlreiche systematische, abgestimmte und wirksame Maßnahmen ergriffen. Dazu zählten insbesondere die Priorisierung von Grundstücken für die Förderung von Sozialwohnungsbauprojekten, die strikte Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen zur Zuweisung von 20 % der Grundstücke für Sozialwohnungen im Rahmen von gewerblichen Wohnungsbauprojekten, die Sicherstellung eines größeren Angebots an bezahlbarem Wohnraum auf dem Immobilienmarkt, die Fokussierung auf Investitionen in die soziale Infrastruktur, die Verknüpfung von Stadt- und Wohnungsbauentwicklung mit den Zielen des grünen Wachstums sowie die Anpassung an den Klimawandel. Dadurch wird Quang Ninh Arbeitskräfte, insbesondere hochqualifizierte Arbeitskräfte aus anderen Regionen, anziehen, die in der Region leben und arbeiten werden.

Darüber hinaus legt die Provinz besonderen Wert darauf, die regionalen Unterschiede zu verringern, insbesondere im Hinblick auf die Sicherstellung von Wohnraum für benachteiligte Familien. Im Jahr 2023 schloss die gesamte Provinz die Beseitigung von provisorischen und neu entstandenen baufälligen Häusern ab. Dies sind besonders wichtige Faktoren, damit Quang Ninh weiterhin das Ziel verfolgen kann, dass alle Menschen am Fortschritt teilhaben.

Genosse Nguyen Xuan Ky, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, schlug vor, dass die Überwachungsdelegation auf Grundlage der Bewertung der tatsächlichen Umsetzungsergebnisse sowie der Vorschläge und Empfehlungen der Provinz Quang Ninh eine Zusammenfassung erstellen und der Nationalversammlung vorschlagen soll, um unangemessene Vorschriften anzupassen, insbesondere Hindernisse in Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, Verwaltungsverfahren weiter zu reduzieren, die Verwaltung des Immobilienmarktes und die Entwicklung von Sozialwohnungen zu dezentralisieren und den lokalen Behörden mehr Befugnisse zu übertragen; die Erstellung von Projekten zur Entwicklung von Gemeinschaftswohnungen unter Verwendung lokaler Haushaltsmittel zu ermöglichen; die Verwendung lokaler Haushalte für Investitionen in temporäre Wohngebiete und Umsiedlungswohnungen zu gestatten; und die Richtlinien für Wohnraum für Arbeiter und Geringverdiener in städtischen Gebieten zu verbessern.

In seiner Rede auf der Sitzung würdigte Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und Vizepräsident der Nationalversammlung, die in den letzten Jahren erzielten sozioökonomischen Entwicklungserfolge von Quang Ninh. Insbesondere habe die Provinz ihre Position als Innovationsführer mit innovativen und bahnbrechenden Methoden und Modellen gefestigt und sich zu einer treibenden Kraft für die Entwicklung der Region und des gesamten Landes entwickelt. Die starke Entwicklung im Bereich der Immobilienwirtschaft und des sozialen Wohnungsbaus habe zu einem grundlegenden Wandel beigetragen, das Wachstum verwandter Branchen gefördert und die Wirtschaftsstruktur verändert.

Bezüglich der Empfehlungen der Provinz betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, dass es sich hierbei um Probleme handele, die sich aus lokalen Managementpraktiken ergeben und eine sehr wichtige Grundlage für die Delegation darstellten, um Überwachungsberichte zusammenzufassen und Anpassungen der Rechtsvorschriften zu empfehlen, damit diese der Realität besser gerecht würden.

Bezüglich einiger zentraler Themen, auf die sich die Provinz Quang Ninh in der kommenden Zeit konzentrieren und die umgesetzt werden müssen, schlug der Vizepräsident der Nationalversammlung vor, dass Quang Ninh das Management des Immobilienmarktes weiter stärken sollte. Dies betrifft insbesondere die Steuerung der Kapitalmobilisierung von Investoren für Sekundärinvestoren, die aktuelle Situation des Immobilienbestands in der Region, das starke Wachstum, das zu hohen Preisen führt, und die Schaffung günstiger Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes, insbesondere des Industrie-, Tourismus- und Entwicklungsimmobilienmarktes. Quang Ninh sollte sich auf Lösungen konzentrieren, um Engpässe bei der Ressourcenmobilisierung für Investitionen in soziale Wohnungsbauprojekte zu beseitigen und so zu einer weiteren bahnbrechenden Entwicklung beizutragen.

Eine Aufsichtsdelegation besichtigte das Sozialwohnungsbauprojekt auf dem Bank Hill (Ha Long City).

Er ersuchte die Aufsichtsdelegation, auf der Grundlage lokaler Gepflogenheiten, Empfehlungen und Vorschläge mit dem Ministerium und den Zweigstellen zusammenzuarbeiten, um Schwierigkeiten und Hindernisse schrittweise zu beseitigen und so die Berichte und Aufsichtsbeschlüsse zu verbessern, damit diese den Anforderungen gerecht werden.

Zum Abschluss der Arbeitssitzung würdigte Genossin Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Sozialkomitees, die Ergebnisse, die die Provinz Quang Ninh bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau erzielt hat.

Er forderte die Provinz Quang Ninh auf, den Bericht unter Berücksichtigung der Vorgaben von Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und Vizepräsident der Nationalversammlung, sowie der Stellungnahmen der Mitglieder der Beobachterdelegation fertigzustellen. Gleichzeitig sollten die positiven Erfahrungen, bewährten Verfahren und innovativen Lösungsansätze der Provinz Quang Ninh herausgearbeitet werden.

Die Beobachterdelegation begutachtete das Gewerkschaftsinstitutionsprojekt auf dem Thuy San Hügel (Stadt Ha Long).

Zuvor hatte die Aufsichtsdelegation eine Feldstudie im Industriepark Dong Mai, im Industriepark Song Khoai, im Sozialwohnungsbauprojekt für Arbeiter und Experten im Industriepark Dong Mai, im Sozialwohnungsbauprojekt am Ngan Bang Hill, im städtischen Dienstleistungsgebiet Hung Thang und im Gewerkschaftsinstitutionsprojekt am Thuy San Hill durchgeführt und dabei mit dem Volkskomitee der Stadt Ha Long und dem Volkskomitee der Stadt Quang Yen zusammengearbeitet.

Quelle