Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zum sozialen Wohnungsbau in Quang Ninh

Am Nachmittag des 19. Juli arbeitete die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung zur Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarktes und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023 in Ha Long City mit dem Volkskomitee der Provinz Quang Ninh zusammen. Angeführt wurde sie von Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Sozialausschusses . An der Programmleitung der Aufsichtsdelegation Nr. 2 in Quang Ninh nahm Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, teil.

Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzenderder Nationalversammlung, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Auf Seiten der Provinz Quang Ninh arbeiteten mit der Delegation folgende Genossen zusammen: Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees, Vorsitzender des Provinzvolksrates; Vi Ngoc Bich, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolksrates; Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees; Leiter des Provinzvolkskomitees, der Delegation der Provinznationalversammlung und einer Reihe relevanter Abteilungen, Zweigstellen und Orte.

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzender des Ausschusses für soziale Angelegenheiten.

Nachdem die Gesetze, Resolutionen der Nationalversammlung, Dekrete der Regierung und Rundschreiben der Ministerien und Zweigstellen erlassen worden waren, hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ninh Dokumente ausgearbeitet und herausgegeben, die die Umsetzung der Rechtsvorschriften zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus leiten und anleiten ...

Auf der Sitzung sprach Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats.

Die Provinz Quang Ninh hat durch die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarktes sieben strategische Pläne umgesetzt. Diese tragen zur Förderung und Anziehung von Investitionen bei, gestalten dynamische Projekte zur Erweiterung des städtischen Raums, schaffen Impulse für die Anziehung von Investitionen und entwickeln den Immobilienmarkt in der Provinz. Bis Ende 2023 sind 100 % der städtischen Gebiete und Wirtschaftszonen planmäßig geplant. Über 1.000 Unternehmen sind im Immobiliensektor tätig, vergeben Grundstücke, pachten Grundstücke für die Umsetzung von 76 Immobilienprojekten und eröffnen 42 Immobilienhandelsflächen. Die Projektumsetzung erfolgt gemäß den Vorschriften.

Mitglieder der Aufsichtsdelegation diskutierten einige Inhalte.

Die Provinz Quang Ninh hat ein Wohnungsbauprogramm bis 2020 und ein Wohnungsbauprogramm bis 2030 herausgegeben, Fünfjahres- und Jahrespläne für den Wohnungsbau, Pläne für den sozialen Wohnungsbau sowie Wohnbauförderungsprojekte für Begünstigte der Politik. Im Zeitraum 2021–2023 wird die Provinz Quang Ninh vier Sozialwohnungsprojekte umsetzen. Die genannten Projekte stehen im Einklang mit den von den zuständigen Behörden genehmigten Bau-, Stadtplanungs-, Flächennutzungs- und Wohnungsbauprogrammen und -plänen. Bislang hat die Provinz im Rahmen eines Projekts die Vermietung, den Mietkauf und den Verkauf von Sozialwohnungen an 310 berechtigte Personen zur Vermietung, zum Mietkauf und zum Verkauf genehmigt; 1.311 armen und armutsgefährdeten Haushalten wurde Wohnraum gefördert; 7.395 Menschen wurden durch revolutionäre Spenden Wohnraum gefördert; 688 Haushalte wurden bei der Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser unterstützt; 1.961 Haushalte wurden bei der Gewährung von Vorzugsdarlehen unterstützt.

Genosse Vu Van Dien, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, berichtete der Überwachungsdelegation über die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus.

Bei dem Treffen schlug die Provinz Quang Ninh der Nationalversammlung, der Regierung, den Ministerien und Zweigstellen vor, eine Entschließung zu verabschieden, mit der die Verwendung staatlicher Haushaltsmittel zur Ausarbeitung und Umsetzung detaillierter Pläne für Bauinvestitionsprojekte in Form von Unternehmen genehmigt wird; Hindernisse im Zusammenhang mit der Genehmigung von Investitionen für Projekte in der Pufferzone des Kulturerbes der Ha Long-Bucht gemäß Gesetz Nr. 03/2022/QH15 zu beseitigen; umgehend ein Dekret zur Umsetzung des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, des Wohnungsgesetzes, des Gesetzes über Grundstücke, des Gesetzes über Kreditinstitute usw. zu erlassen, um aktuelle Mängel, Einschränkungen und Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Umsetzung von Immobilienprojekten und der Entwicklung von Sozialwohnungen zu beseitigen.

Die Delegierten diskutierten und klärten eine Reihe von Fragen, wie etwa: Lösungen zur Verwirklichung des Ziels des sozialen Wohnungsbaus, die Lösung von Petitionen und Empfehlungen von Wohnungseigentümern, die Prognose des Marktes für Wohnimmobilien unter Berücksichtigung des lokalen Flächennutzungsbedarfs, Probleme mit dem Rechtskorridor, Daten zu Mietwohnungen für Touristen, gewerblich genutzten Stadthäusern usw.

In seiner Rede bei dem Treffen betonte Genosse Nguyen Xuan Ky, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrats, dass Quang Ninh eine stark verstädterte Gegend sei, das Wirtschaftswachstum seit vielen Jahren zweistellig liege und sich die Wirtschaftsstruktur stark verändert habe. Daher sei die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Sozialwohnungen, in der Provinz sehr groß. Im Sinne einer langfristigen Entwicklungsorientierung habe Quang Ninh auch eine schnelle Zunahme der Bevölkerungszahl und -qualität als strategischen Durchbruch erkannt. Zur Umsetzung dieser Orientierung habe Quang Ninh zahlreiche systematische, synchrone und wirksame Lösungen umgesetzt. Insbesondere würden Bodenfonds zur Anziehung von Investitionsprojekten für sozialen Wohnungsbau priorisiert, die gesetzlichen Bestimmungen zur Zuweisung von 20 % der Bodenfonds für Sozialwohnungen für Investitionsprojekte im gewerblichen Wohnungsbau strikt umgesetzt, das Angebot auf dem Immobilienmarkt zu angemessenen Preisen erhöht, der Schwerpunkt auf Investitionen in die soziale Infrastruktur gelegt, Stadt- und Wohnungsbauentwicklung mit Zielen für grünes Wachstum verknüpft und sich an den Klimawandel angepasst. Dadurch wird Quang Ninh Arbeitnehmer, insbesondere hochqualifizierte Arbeitnehmer aus anderen Orten, anziehen, die vor Ort leben und arbeiten werden.

Darüber hinaus legt die Provinz besonderes Augenmerk auf den Abbau der regionalen Unterschiede, insbesondere auf die Sicherung des Wohnraums für benachteiligte Familien in der Region. Im Jahr 2023 wurde in der gesamten Provinz der Abriss von Notunterkünften und neu errichteten, baufälligen Häusern abgeschlossen. Dies sind besonders wichtige Faktoren für Quang Ninh, um weiterhin sicherzustellen, dass alle Menschen von der Entwicklung profitieren.

Genosse Nguyen Xuan Ky, Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolksrates, schlug vor, dass die Überwachungsdelegation auf Grundlage der Bewertung der tatsächlichen Umsetzungsergebnisse und der Vorschläge und Empfehlungen der Provinz Quang Ninh eine Zusammenfassung erstellen und der Nationalversammlung vorschlagen werde, die Anpassung unangemessener Vorschriften in Erwägung zu ziehen, insbesondere Hindernisse bei Mechanismen und Richtlinien zu beseitigen, die Verwaltungsverfahren weiter zu verkürzen, den Immobilienmarkt zu dezentralisieren und den lokalen Behörden mehr Macht bei der Verwaltung und Entwicklung von Sozialwohnungen zu übertragen, die Vorbereitung von Projekten zur Entwicklung von Gemeinschaftswohnungen unter Verwendung lokaler Haushaltsquellen zu ermöglichen, die Verwendung lokaler Budgets für Investitionen in Übergangswohngebiete und Umsiedlungshäuser zu ermöglichen und die Richtlinien für den Wohnungsbau für Arbeiter und Geringverdiener in städtischen Gebieten zu perfektionieren.

In seiner Rede auf der Tagung würdigte Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, die Erfolge der sozioökonomischen Entwicklung Quang Ninhs in den letzten Jahren. Insbesondere habe die Provinz ihre Position als führende Innovationsregion mit kreativen und bahnbrechenden Ansätzen und Modellen unterstrichen und sich zu einer treibenden Kraft für die Entwicklung der Region und des ganzen Landes entwickelt. Die starke Entwicklung habe dazu beigetragen, das Gesicht der Stadt zu verändern, das Wachstum verwandter Branchen zu fördern und die Wirtschaftsstruktur zu verändern, so Nguyen Duc Hai.

In Bezug auf die Empfehlungen der Provinz betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, dass es sich hierbei um Fragen handele, die sich aus der lokalen Managementpraxis ergeben und für die Delegation eine sehr wichtige Grundlage darstellen, um Überwachungsberichte zusammenzufassen und Anpassungen der gesetzlichen Bestimmungen zu empfehlen, um diese besser an die Realität anzupassen.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung schlug vor, dass die Provinz Quang Ninh die Verwaltung des Immobilienmarktes weiter stärken sollte, insbesondere die Verwaltung der Kapitalmobilisierung von Investoren für Sekundärinvestoren. Die aktuelle Situation des Immobilienbestands in der Region, das starke Wachstum, das hohe Preise verursacht, sollte günstige Bedingungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes schaffen, insbesondere für den Markt für Industrieimmobilien, Tourismusimmobilien und Immobilien in Gebieten mit Entwicklungspotenzial. Die Provinz Quang Ninh müsse sich auf Lösungen konzentrieren, um Engpässe bei der Mobilisierung von Ressourcen für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte zu beseitigen und so zur Förderung weiterer bahnbrechender Entwicklungen beizutragen.

Eine Aufsichtsdelegation besichtigte das Sozialwohnungsprojekt auf Bank Hill (Ha Long City).

Er forderte die Aufsichtsdelegation auf, sich auf der Grundlage lokaler Praktiken, Empfehlungen und Vorschläge mit dem Ministerium und den Zweigstellen abzustimmen, um Schwierigkeiten und Hindernisse schrittweise zu beseitigen und so die Berichte und Aufsichtsbeschlüsse zu verbessern und den Anforderungen gerecht zu werden.

Zum Abschluss der Arbeitssitzung würdigte Genosse Nguyen Thuy Anh, Mitglied des Zentralkomitees der Partei, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung und Vorsitzende des Sozialausschusses, die Ergebnisse, die die Provinz Quang Ninh bei der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus erzielt hat.

Er forderte die Provinz Quang Ninh auf, den Bericht auf Grundlage der Anleitung von Genosse Nguyen Duc Hai, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, und der Meinungen der Mitglieder der Überwachungsdelegation weiter zu vervollständigen. Gleichzeitig sollten gute Erfahrungen, bewährte Verfahren und kreative Lösungen der Provinz Quang Ninh dargelegt werden.

Die Monitoring-Delegation besichtigte das Gewerkschaftsinstitutionsprojekt auf dem Thuy San-Hügel (Stadt Ha Long).

Zuvor führte die Aufsichtsdelegation eine Felduntersuchung im Dong Mai-Industriepark, im Song Khoai-Industriepark, bei einem Sozialwohnungsprojekt für Arbeiter und Experten im Dong Mai-Industriepark, bei einem Sozialwohnungsprojekt am Ngan Bang Hill, beim Projekt für das städtische Servicegebiet Hung Thang und bei einem Gewerkschaftsinstitutionsprojekt am Thuy San Hill durch und arbeitete mit dem Volkskomitee der Stadt Ha Long und dem Volkskomitee der Stadt Quang Yen zusammen.

Quelle