Investoren „prüfen“ die unterschiedlichen Grundstückspreise der Stadthäuser der Sun Group in Ha Nam

ANTD.VN – Die Sun Group hat gerade die Reihenhaus- und Villensiedlung Kim Tien (Teil des Sun Urban City Ha Nam Resorts) offiziell eröffnet. Die Immobilien hier beeindrucken nicht nur mit 469 einzigartigen architektonischen Formen, sondern haben auch Grundstückspreise von nur 25-30 Millionen VND/m2, was gleich oder sogar günstiger ist als in der Nachbargegend.

Abweichende Preise für Kunden mit echtem Unterkunftsbedarf

Immobilienexperten sagen, dass die Preise für niedrige Wohnsiedlungen in Sun Urban City im Vergleich zu den Grundstückspreisen in Hanoi und den benachbarten Gebieten der Hauptstadt wie Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong usw., die bei Hunderten Millionen VND/m2 liegen, insbesondere bei Auktionsprojekten, sehr wettbewerbsfähig sind.

Reihenhaus in der Kim Tien-Siedlung mit 4 m Frontbreite, umfasst 2 Typen mit einer Höhe von 4,5 Stockwerken und 3,5 Stockwerken

Herr Vu Van Hien von der Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company hat berechnet, dass der Grundstückspreis für ein Reihenhaus im Wohngebiet Kim Tien mit einer Standardfläche von etwa 56–60 m², bis zu 4 oberirdischen Stockwerken und 1 Kellergeschoss, nach Abzug der Kosten für Infrastrukturinvestitionen, Versorgungsinvestitionen und Bauarbeiten, 5–6 Milliarden VND beträgt.

„Wenn man sich die Grundstückspreise in Hanoi und Umgebung ansieht, insbesondere in Gebieten, in denen der Auktionspreis mehrere Hundert Millionen pro Quadratmeter beträgt und die Zahlung sofort erfolgen muss, wird deutlich, dass der Unterschied zu groß ist. Der Grund für diesen äußerst überraschenden Preis liegt darin, dass die Sun Group zum ersten Mal in den neuen Markt einsteigt. Der Preis richtet sich an Menschen mit echtem Wohnbedarf und schafft Wohnbedingungen für alle“, analysierte Herr Hien.

Perspektive des Reihenhausbereichs mit 4 m Fassade und 3,5 Stockwerken Höhe

Perspektive eines Reihenhauses mit 8 m Front

Herr Thanh Van (ein Kunde aus Phu Ly) teilt diese Meinung und sagt, dass es in Ha Nam nie ein großes Stadtgebiet mit angemessenen Preisen für niedrige Wohnungen wie im Wohngebiet Kim Tien gegeben habe: „Das rote Buch ist dauerhaft und profitiert von der gemeinsamen Infrastruktur des Stadtgebiets und dem 5-Sterne-Versorgungssystem, das erstmals in Ha Nam auftauchte .“ Herr Van kaufte kurzerhand eine Wohnung als Hochzeitsgeschenk für seinen Sohn, der in Saigon arbeitet, um ihn zu überzeugen, zum Leben und Arbeiten in den Norden zu ziehen.

Um Menschen die Möglichkeit zu geben, frühzeitig Eigentum an einer Wohnung zu erwerben, kündigte der Investor zudem eine spezielle Anreizpolitik an, die in begrenztem Umfang bis zum 24. November 2024 gilt. Konkret beträgt der maximale Rabatt für vorzeitige Rückzahlung bis zu 18 % und gilt für Erstkunden, die keine finanzielle Unterstützung erhalten und bis zu 95 % vorzeitig zurückzahlen. Darüber hinaus werden Kunden, die sich für einen Kredit bei der Bank entscheiden, mit Zinssätzen für bis zu 24 Monate unterstützt.

Der Name der Unterteilung ist von der berühmten Legende der „Gold- und Silberfelder“ von Ha Nam vor tausend Jahren inspiriert, als König Le Dai Hanh hierher kam, um die Tich-Dien-Zeremonie durchzuführen.

Einzigartiges kreatives Design

Der Vertriebsleiter des Projekts teilte mit, dass derzeit eine Vielzahl von Produkten zur Auswahl steht: Reihenhäuser mit 4 m Frontbreite (56–60 m²), Reihenhäuser mit 8 m Frontbreite (160 m²), Villen mit 10–11 m Frontbreite (175–200 m²). Mit 469 einzigartigen architektonischen Designs, die von der indochinesischen Architektur inspiriert sind und indigene kulturelle Elemente beinhalten, bietet die Kim Tien-Siedlung einen perfekten, personalisierten Wohnraum.

Villenperspektive im Kim Tien-Viertel

„Die gesamte Reihenhausreihe ist nicht identisch, sie ist nicht identisch. Es handelt sich um eine andere Investition der Sun Group. Obwohl die Kosten hoch sind, ist man entschlossen, sie weiterzuverfolgen. Das internationale Design-Beratungsteam soll sich den Kopf zerbrochen haben, weil es noch nie ein Projekt erhalten hatte, bei dem der Investor Hunderte verschiedener Entwürfe für eine solche Unterteilung angefordert hatte“, bestätigte Herr Hoang Tung Anh von der Four Home Real Estate Company, Niederlassung Ha Nam.

Ein weiterer Vorteil des Kim Tien-Viertels, der den Immobilienmarkt voraussichtlich erschüttern wird, besteht darin, dass 100 % der Wohnungen über einen fast 4 m hohen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügen. Hausbesitzer können ihren eigenen, trendigen Privatbereich nach ihren persönlichen Vorlieben gestalten, beispielsweise mit Karaoke-Räumen, einzigartigen Bars, Weinkellern oder Nassküchen. So können sie Freunde und Verwandte zu gemeinsamen Feiern und Unterhaltung einladen, ohne dass die Umgebung durch Lärm beeinträchtigt wird. „Das Design ist kreativ und clever, beispiellos und sicherlich trauen sich nur wenige Menschen, so viel zu investieren“, urteilte Herr Tung Anh.

Perspektive des Karaoke-Raums im Keller eines Stadthauses

Grünflächen füllen Sun Urban City, wo die Bewohner sich entspannen und ausruhen

Der Stadtteil Kim Tien hat die günstigste Lage für das Projekt. Er ist über wichtige Routen wie die Nationalstraße 1A, die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie – Ninh Binh, die Ringstraße 5 der Hauptstadtregion usw. mit Hanoi und den benachbarten Provinzen verbunden und profitiert gleichzeitig von den schnell fertiggestellten internen Routen. Insbesondere grenzt dieser Ort an den Festivalpark mit einer 150 m breiten und 1,5 km langen Allee – der Bühne für Festivals, Wassermusikshows, künftig erstklassige Feuerwerke und den belebten leeren Platz Doi Tam.

Die Festival Avenue-Achse wird der Ort sein, an dem Großveranstaltungen in Sun Urban City stattfinden.

Sportanlage mit vielen Erlebnissen für die Bewohner

Die Bewohner des Kim Tien-Viertels profitieren nicht nur von 200 Hektar Grün- und Wasserflächen des gesamten Stadtgebiets, sondern verfügen auch über ein System erstklassiger innerer Versorgungseinrichtungen, darunter ein Sportkomplex mit Ruhehütten, Kinderspielplatz, Fitnessstudio ... Landschaftsgärten, die mit der Geschichte des Landes zwischen „Doi-Berg und Chau-Fluss“ verbunden sind, wie etwa der Dai Hoang-Garten, der Dien Vien-Garten, der Kim Bang-Garten ...

Perspektive des Dai Hoang Gartens

Perspektive des Kim Bang Gartens

Nach Angaben des Investors wird neben der in der vergangenen Woche gestarteten Hochhaussiedlung auch die Flachbausiedlung bis Ende 2025 fertiggestellt und übergeben, um den Bewohnern die Möglichkeit zu geben, sich frühzeitig niederzulassen. Auch die Landschaftsgestaltung wird beschleunigt, sodass die Bewohner schon bald die ersten „1001 Versorgungseinrichtungen“ erleben können. Dabei handelt es sich um die Festival-Boulevard-Achse, die Wassermusikshow und den Wasserpark Sun World, die anlässlich des chinesischen Neujahrsfestes 2025 und am 30. April 2025 eröffnet werden.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd