Investoren „sehen“ sich die unterschiedlichen Grundstückspreise der Stadthäuser der Sun Group in Ha Nam an

ANTD.VN – Die Sun Group hat kürzlich die Wohnsiedlung Kim Tien (Teil des Sun Urban City Ha Nam Resorts) offiziell eröffnet. Die Immobilien hier beeindrucken nicht nur mit 469 einzigartigen architektonischen Formen, sondern bieten auch Grundstückspreise von nur 25 bis 30 Millionen VND/m², was dem Niveau oder sogar dem Preis in der Nachbargegend entspricht.

Abweichende Preise für Kunden mit echtem Unterkunftsbedarf

Immobilienexperten sagen, dass die Preise für niedrige Wohnsiedlungen in Sun Urban City im Vergleich zu den Grundstückspreisen in Hanoi und den benachbarten Gebieten der Hauptstadt wie Hoai Duc, Thanh Oai, Dan Phuong usw., die insbesondere bei Auktionsprojekten bis zu Hunderte Millionen VND/m2 betragen, sehr wettbewerbsfähig sind.

Reihenhaus in der Kim Tien-Siedlung mit 4 m Frontbreite, umfasst 2 Typen mit einer Höhe von 4,5 Stockwerken und 3,5 Stockwerken

Herr Vu Van Hien von der Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company hat berechnet, dass für ein Reihenhaus im Wohngebiet Kim Tien mit einer Standardfläche von etwa 56–60 m², bis zu 4 oberirdischen Stockwerken und 1 Keller, der Preis 5–6 Milliarden VND beträgt. Nach Abzug der Kosten für Infrastrukturinvestitionen, Versorgungsinvestitionen und Bau beträgt der Grundstückspreis nach Abzug des höchsten Rabatts nur etwa 25–30 Millionen VND/m².

„Wenn man sich die Grundstückspreise in Hanoi und Umgebung ansieht, insbesondere in Gebieten, in denen Auktionen Hunderte Millionen pro Quadratmeter kosten und sofortige Zahlung erforderlich ist, ist der Unterschied enorm. Der Grund für diesen äußerst überraschenden Preis liegt darin, dass die Sun Group zum ersten Mal in den neuen Markt einsteigt. Der Preis richtet sich an Menschen mit echtem Wohnbedarf und schafft Wohnbedingungen für alle“, analysierte Herr Hien.

Perspektive eines Reihenhausgebiets mit 4 m Frontbreite und 3,5 Stockwerken Höhe

Perspektive eines Stadthauses mit 8 m Fassade

Herr Thanh Van (ein Kunde aus Phu Ly) teilt diese Meinung und sagt, dass es in Ha Nam noch nie eine Metropole mit vernünftigen Preisen für Flachbauwohnungen wie im Kim Tien-Viertel gegeben habe: „Das rote Buch ist dauerhaft und profitiert von der gemeinsamen Infrastruktur des Stadtgebiets und dem 5-Sterne-Versorgungssystem, das erstmals in Ha Nam entstand .“ Herr Van kaufte kurzerhand eine Wohnung als Hochzeitsgeschenk für seinen Sohn, der in Saigon arbeitet, um ihn zu überzeugen, zum Leben und Arbeiten in den Norden zu ziehen.

Um frühzeitigen Wohnungserwerb zu ermöglichen, kündigte der Investor zudem eine spezielle Förderpolitik an, die bis zum 24. November 2024 in begrenztem Umfang gültig ist. Der maximale Frühzahlungsrabatt beträgt bis zu 18 % und gilt für Erstkunden ohne Fremdfinanzierung und mit einer Frühzahlung von bis zu 95 %. Darüber hinaus erhalten Kunden, die sich für einen Kredit bei der Bank entscheiden, bis zu 24 Monate lang Zinsunterstützung.

Der Name der Unterteilung ist von der berühmten Legende der „Gold- und Silberfelder“ von Ha Nam vor tausend Jahren inspiriert, als König Le Dai Hanh hierher kam, um die Tich-Dien-Zeremonie abzuhalten.

Einzigartiges kreatives Design

Der Vertriebsleiter des Projekts erklärte, dass derzeit eine Vielzahl von Produkten zur Auswahl stehe: Reihenhäuser mit 4 m Frontbreite (56–60 m²), Reihenhäuser mit 8 m Frontbreite (160 m²) und Villen mit 10–11 m Frontbreite (175–200 m²). Mit 469 einzigartigen architektonischen Entwürfen, inspiriert von der indochinesischen Architektur und unter Einbeziehung indigener Kulturelemente, bietet die Kim Tien-Siedlung einen perfekten, individuellen Wohnraum.

Villenperspektive im Wohngebiet Kim Tien

„Die gesamte Reihenhausreihe ist nicht identisch, nicht identisch. Dies ist eine besondere Investition der Sun Group. Obwohl die Kosten hoch sind, ist man entschlossen, sie weiterzuverfolgen. Das internationale Designberatungsteam soll sich den Kopf zerbrochen haben, da es noch nie ein Projekt erhalten hatte, bei dem der Investor Hunderte verschiedener Entwürfe für eine solche Unterteilung angefordert hatte“, bestätigte Herr Hoang Tung Anh von der Four Home Real Estate Company, Niederlassung Ha Nam.

Ein weiterer Vorteil der Kim Tien-Siedlung, die voraussichtlich den Immobilienmarkt erschüttern wird, besteht darin, dass 100 % der Wohnungen über einen fast vier Meter hohen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügen. Hausbesitzer können ihren eigenen, trendigen Privatbereich nach ihren persönlichen Wünschen gestalten, beispielsweise mit Karaoke-Räumen, einzigartigen Bars, Weinkellern oder Nassküchen. So können sie Freunde und Verwandte zu sich nach Hause einladen, um Spaß zu haben und sich zu unterhalten, ohne dass die Umgebung durch Lärm beeinträchtigt wird. „Das Design ist kreativ und clever, beispiellos, und nur wenige trauen sich, so viel zu investieren“, urteilte Herr Tung Anh.

Perspektive des Karaoke-Raums im Keller eines Stadthauses

Grünflächen füllen Sun Urban City, wo die Bewohner sich entspannen und ausruhen

Der Stadtteil Kim Tien bietet die günstigste Lage für das Projekt. Er ist über wichtige Verkehrswege wie die Nationalstraße 1A, die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie – Ninh Binh und die Ringstraße 5 der Hauptstadtregion mit Hanoi und den benachbarten Provinzen verbunden und profitiert von den schnell fertiggestellten Binnenverkehrswegen. Insbesondere grenzt dieser Ort an den Festivalpark mit einer 150 m breiten und 1,5 km langen Allee – der Bühne für Festivals, Wassermusikshows, zukünftige Feuerwerke der Spitzenklasse und dem belebten Doi Tam-Platz.

Die Festival Avenue-Achse wird der Ort sein, an dem Großveranstaltungen in Sun Urban City stattfinden.

Sportkomplex mit vielen Erlebnissen für die Bewohner

Die Bewohner des Kim Tien-Viertels profitieren nicht nur von 200 Hektar Grün- und Wasserflächen des gesamten Stadtgebiets, sondern verfügen auch über ein System erstklassiger innerer Versorgungseinrichtungen, darunter ein Sportkomplex mit Ruhehütten, Kinderspielplatz, Fitnessstudio ... Landschaftsgärten, die mit der Geschichte des Landes zwischen dem „Doi-Berg und dem Chau-Fluss“ verbunden sind, wie etwa der Dai Hoang-Garten, der Dien Vien-Garten, der Kim Bang-Garten ...

Perspektive des Dai Hoang Gartens

Perspektive des Kim Bang Gartens

Laut Angaben des Investors wird neben der in der vergangenen Woche begonnenen Hochhaussiedlung auch die Flachbausiedlung bis Ende 2025 fertiggestellt und übergeben. Dies schafft die Voraussetzungen für einen frühzeitigen Einzug der Bewohner. Auch die Landschaftsgestaltung wird beschleunigt, sodass die Bewohner, die ihre Wohnungen beziehen, bald die ersten „1001 Annehmlichkeiten“ erleben können. Dabei handelt es sich um die Festival-Boulevard-Achse, die Wassermusikshow und den Wasserpark Sun World, die anlässlich des chinesischen Neujahrsfestes 2025 und des Feiertags am 30. April 2025 eröffnet werden.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd