Beseitigung von Hindernissen für Menschen im Planungsgebiet

Zur Lösung des Problems wies die Stadt Hanoi die Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Landkreise an, drastische Maßnahmen zu ergreifen, um dringende Probleme im Leben der Menschen zu lösen.

Die Infrastruktur ist sowohl mangelhaft als auch schwach.

Es ist unbestreitbar, dass der Bedarf an Flächennutzung in Hanoi für soziale Sicherheit und sozioökonomische Entwicklung sehr groß ist. Insbesondere in den innerstädtischen Bezirken wünschen sich sowohl die Bevölkerung als auch die Behörden auf allen Ebenen mehr Land für diese Zwecke. Gleichzeitig ist ein großes Gebiet außerhalb des Deichs des Roten Flusses in diesen Bezirken noch nicht vollständig erschlossen.

Es bedarf Mechanismen und Richtlinien, um Hindernisse für die Bewohner des Planungsgebiets am Roten Fluss zu beseitigen. Foto: Hai Linh

Mit dem Beschluss 429/QD-TTg vom 21. April 2023 (Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Beschlusses 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016) wurde die Notwendigkeit, bestehende konzentrierte Wohngebiete gemäß den Vorschriften zu erhalten und zu schützen, teilweise gelockert und dazu beigetragen.

Gemäß Beschluss Nr. 429/QD-TTg dürfen die Gemeinden einen zusätzlichen Teil des Flussufers nutzen, um Umsiedlungsgebiete für in der Nähe des Gebiets verstreute Haushalte einzurichten, wobei die Fläche 5 % des bestehenden Wohngebiets nicht überschreiten darf.

Laut Herrn Hoang Hoai Dung, stellvertretendem Parteisekretär und Leiter des Frontkomitees des Wohngebiets Nr. 5 im Stadtteil Thanh Tri des Bezirks Hoang Mai, deckt der oben genannte Antrag auf Flächennutzung die Wünsche der Bevölkerung nur teilweise ab. Aufgrund des rasanten Bevölkerungswachstums (einschließlich vieler Zuzügler aus Provinzen und Städten) müssen soziale Einrichtungen wie Wohnhäuser, Kindergärten, Grundschulen, Parkplätze, Märkte, Einkaufszentren usw. weiter ausgebaut werden, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken.

Dies ist auch der Wunsch der Bewohner des Stadtplanungsgebiets Red River. Dementsprechend sind seit 2016 fast zehn Jahre vergangen, und aufgrund fehlender detaillierter Planung im Maßstab 1:500 wurden zahlreiche Sozialprojekte nicht realisiert und umgesetzt.

Besonders hervorzuheben sind die Straßenbauarbeiten mit ihren vielen beschädigten Abschnitten. Da das Straßennetz außerhalb des Deichs vor über zehn Jahren größtenteils aus Beton gebaut wurde und seitdem ständig der Belastung durch zahlreiche Fahrzeuge wie Pkw, Motorräder und vor allem Lkw, die regelmäßig Waren und Materialien transportieren, ausgesetzt ist, verschlechtert sich der Zustand der Straßen zusehends.

Lösungen finden, um Hindernisse zu überwinden.

Neben dem Mangel an Sozialleistungen und der maroden Verkehrsinfrastruktur leiden die Bewohner der Schwemmlandgebiete unter zahlreichen weiteren Nachteilen: Ihre Häuser sind beengt und baufällig, Neubauten oder Renovierungen sind ihnen jedoch untersagt. Herr Tran Quoc Dat, Experte der Stadtverwaltung des Bezirks Hoang Mai, erklärte dazu, dass das Volkskomitee von Hanoi umgehend Anweisungen an die zuständigen Behörden, Ämter, Bezirke und Städte erteilt habe, um Hindernisse teilweise zu beseitigen und die dringenden Probleme der Bevölkerung schrittweise zu lösen.

Konkret erließ das Volkskomitee der Stadt Hanoi am 9. Mai 2024 das Dokument Nr. 1407/UBND-DT, mit dem es das Bauamt beauftragte, die Richtlinien für die Volkskomitees der Bezirke zu prüfen und zu vervollständigen. Auf Grundlage des genehmigten Bebauungsplans für das Gebiet des Roten Flusses wurde vereinbart, Baugenehmigungen für Neubau, Sanierung und Instandsetzung von Wohnhäusern außerhalb des Deichs zu erteilen. In Umsetzung dieser Anweisung erließ das Bauamt Hanoi am 5. Juni 2024 das Dokument Nr. 4336/SXD-CP, das die Erteilung von Baugenehmigungen für Neubau, Sanierung und Instandsetzung von Einfamilienhäusern in bestehenden Wohngebieten am Flussufer regelt.

Das Dokument unterteilt die Objekte, denen amtliche, befristete Genehmigungen für Reparatur, Renovierung oder Verlegung erteilt werden, in drei Gruppen. Gruppe 2 umfasst Einfamilienhäuser, die für eine befristete Baugenehmigung in Frage kommen, darunter: Häuser in Gebieten mit genehmigten Bebauungsplänen, die in der Liste der bestehenden, dicht bebauten Wohngebiete am Flussufer aufgeführt sind und gemäß Beschluss 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016 (geändert und ergänzt durch Beschluss 429/QD-TTg vom 21. April 2023) geschützt sind. Diese Gebiete entsprechen der Ausrichtung der Entwicklung eines Hochwasserschutzplans für eingedeichte Flüsse im Rahmen der Stadtplanung und erfüllen die Voraussetzungen für die Erteilung befristeter Baugenehmigungen gemäß Artikel 94 des Baugesetzes.

Das am 1. August in Kraft tretende Landgesetz von 2024 soll zudem Hindernisse für die Bewohner von Planungsgebieten beseitigen. Es ergänzt und vervollständigt die Regelungen zur Umsetzung der Rechte von Landnutzern in Planungsgebieten. Im Vergleich zum Landgesetz von 2013 sind die Bestimmungen des neuen Gesetzes klarer und detaillierter. Konkret bedeutet dies: Landnutzer dürfen mit einer befristeten Baugenehmigung errichten, bestehende Häuser renovieren und instand setzen sowie Arbeiten gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und verwandter Gesetze durchführen.

Bezüglich der detaillierten Planung im Maßstab 1:500 für die Stadtentwicklungsplanung am Roten Fluss im Bezirk Hoang Mai erklärte Herr Tran Quoc Dat, dass das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung nach Prüfung der Unterlagen und Durchführung von Ortsbesichtigungen ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks übermittelt habe. Demnach stimmte das Ministerium im Wesentlichen den Grenzen der bestehenden Wohngebiete am Ufer des Roten Flusses im Bezirk Hoang Mai zu, die in Anhang III – Beschluss 257/QD-TTg aufgeführt sind und sich zwischen Kilometer 72+384 und Kilometer 80+100 des rechten Deichs des Roten Flusses erstrecken. Diese Gebiete umfassen drei Wohngebiete in den drei Stadtteilen Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu mit einer Gesamtfläche von 99,87 Hektar und 13.667 Einwohnern (Anhang III – Beschluss 257/QD-TTg: Fläche 135,75 Hektar und 10.698 Einwohner).

Darüber hinaus übermittelte das Planungs- und Investitionsamt dem Volkskomitee des Bezirks ein Dokument mit Stellungnahmen zum Detailplanungsdossier im Maßstab 1:500 für bestehende Wohngebiete zum Schutz des Gebiets außerhalb des Deichs des Roten Flusses im Bezirk. Darin wurden Anmerkungen zu verschiedenen spezifischen Punkten gemacht, darunter: die Planungsgrenzen für Straßen und Grundstücke; architektonische Planungsindikatoren; Flächennutzungsbedarf; soziale und technische Infrastruktur; Investitionsprojekte innerhalb des Planungsgebiets; Bevölkerungsgröße…

Laut Herrn Tran Quoc Dat wird das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai, basierend auf den schriftlichen Stellungnahmen der beiden Ministerien, den detaillierten Bebauungsplan fertigstellen und dem Bewertungsrat zur Genehmigung vorlegen. Nach Genehmigung des detaillierten Plans im Maßstab 1:500 wird das Volkskomitee des Bezirks unverzüglich mit Investitionen in den Infrastrukturausbau außerhalb des Deichs des Roten Flusses beginnen. Dies umfasst insbesondere Investitionen in die Sanierung und Instandsetzung dringend benötigter Wohnstraßen sowie weitere wichtige soziale Maßnahmen zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bevölkerung.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html