Abbau von Hindernissen für die Menschen im Planungsgebiet

Um das Problem zu lösen, wies die Stadt Hanoi Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Landkreise an, drastische Maßnahmen zu ergreifen, um dringende Probleme im Leben der Menschen zu lösen.

Die Infrastruktur ist mangelhaft und schwach

Tatsächlich ist der Bedarf an Landnutzung in Hanoi für soziale Sicherheit und sozioökonomische Entwicklung sehr groß. Insbesondere in den Innenstadtbezirken wünschen sich sowohl die Bevölkerung als auch die Behörden auf allen Ebenen mehr Land für die oben genannten Zwecke. Gleichzeitig ist ein großes Gebiet außerhalb des Deichs des Roten Flusses in diesen Bezirken noch nicht vollständig erschlossen.

Es bedarf Mechanismen und Richtlinien, um Hindernisse für die Menschen im Planungsgebiet Red River zu beseitigen. Foto: Hai Linh

Allerdings wurde mit der Entscheidung 429/QD-TTg vom 21. April 2023 (zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln in der Entscheidung 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016) die Notwendigkeit, dass bestehende konzentrierte Wohngebiete gemäß den Vorschriften bestehen und geschützt werden müssen, geöffnet und teilweise gemildert.

Konkret heißt es in der Entscheidung Nr. 429/QD-TTg: Den Gemeinden ist es gestattet, einen zusätzlichen Teil des Flussufers zu nutzen, um Umsiedlungsgebiete für in der Nähe des Gebiets verstreut lebende Haushalte einzurichten, wobei die Fläche 5 % der bestehenden Wohnfläche nicht überschreiten darf.

Laut Herrn Hoang Hoai Dung, stellvertretender Sekretär der Parteizelle und Vorsitzender des Frontkomitees des Wohngebiets Nr. 5, Bezirk Thanh Tri, Distrikt Hoang Mai, entspricht die genehmigte Ausweitung des Landfonds wie oben beschrieben den Wünschen der Bevölkerung jedoch nur teilweise. Aufgrund des schnellen Anstiegs der natürlichen und maschinellen Bevölkerung (darunter viele Menschen aus Provinzen und Städten, die in den Innenstädten leben) müssen soziale Wohlfahrtsprojekte wie Wohnkulturhäuser, Kindergärten, Grundschulen, Parkplätze, Märkte, Einkaufszentren usw. weiter ausgebaut werden, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden.

Dies ist auch der Wunsch der Menschen, die im Stadtplanungsgebiet Red River leben. Dementsprechend ist von 2016 bis heute fast ein Jahrzehnt vergangen, da es an detaillierter Planung 1/500 mangelt und viele Sozialprojekte nicht realisiert werden konnten.

Besonders hervorzuheben sind die Straßeninfrastrukturarbeiten mit zahlreichen Schäden. Da das Straßennetz außerhalb des Deiches vor über 10 Jahren größtenteils aus Betonstraßen bestand und ständig der Belastung durch zahlreiche Fahrzeuge wie Autos, Motorräder und insbesondere Lastwagen ausgesetzt war, die regelmäßig Güter und Materialien transportierten, verschlechterte sich der Zustand der Straßen von Tag zu Tag.

Finden Sie Lösungen, um Hindernisse zu überwinden

Neben dem Mangel an Sozialleistungen und der schlechten Verkehrsinfrastruktur leiden die Menschen im Schwemmland auch unter zahlreichen Nachteilen: Ihre Häuser sind beengt und baufällig, und sie dürfen weder neue bauen noch renovieren. Herr Tran Quoc Dat, ein Experte der Stadtverwaltung des Bezirks Hoang Mai, erklärte hierzu, dass das Volkskomitee von Hanoi den zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Bezirken und Städten umgehend Anweisungen gegeben habe, um Hindernisse teilweise zu beseitigen und dringende Probleme im Leben der Menschen schrittweise zu lösen.

Konkret hat das städtische Volkskomitee das Dokument Nr. 1407/UBND-DT vom 9. Mai 2024 herausgegeben und das Bauamt damit beauftragt, die Herausgabe von Dokumenten zur Orientierung der Volkskomitees der Bezirke zu prüfen und abzuschließen. Auf Grundlage des genehmigten Bebauungsplans für den Roten Fluss wird vereinbart, Baugenehmigungen für den Bau, die Renovierung und die Reparatur von Wohnraum außerhalb des Deichs zu erteilen. In Umsetzung der Anweisung der Stadt hat das Bauamt von Hanoi das Dokument Nr. 4336/SXD-CP vom 5. Juni 2024 herausgegeben, das die Erteilung von Baugenehmigungen für Neubauten, Renovierungen und Reparaturen von Einfamilienhäusern in bestehenden konzentrierten Wohngebieten am Flussufer regelt.

Konkret werden in dem Dokument die Objekte, denen offizielle, befristete Genehmigungen für Reparaturen, Renovierungen oder Umzüge erteilt werden, in drei Gruppen eingeteilt. Gruppe 2 umfasst einzelne Häuser, die für eine befristete Baugenehmigung in Frage kommen, darunter: Sie befinden sich in einem Gebiet mit genehmigtem Bebauungsplan, in der Liste der bestehenden konzentrierten Wohngebiete am Flussufer, die gemäß Beschluss 257/QD-TTg vom 18. Februar 2016 (geändert und ergänzt durch Beschluss 429/QD-TTg vom 21. April 2023) geschützt sind, im Einklang mit der Ausrichtung der Entwicklung eines Hochwasserschutz- und -kontrollplans für den eingedeichten Fluss in der Hauptstadtplanung und erfüllen die Bedingungen für die Erteilung befristeter Baugenehmigungen gemäß Artikel 94 des Baugesetzes...

Darüber hinaus soll das Bodengesetz 2024, das am 1. August in Kraft tritt, Hindernisse für die Bevölkerung im Planungsgebiet beseitigen. Das Gesetz ergänzt und vervollständigt die Regelungen zur Umsetzung der Rechte der Landnutzer im Planungsgebiet. Im Vergleich zum Bodengesetz von 2013 sind die Bestimmungen des neuen Gesetzes klarer und detaillierter. Konkret: Landnutzer dürfen mit einer befristeten Baugenehmigung bauen, bestehende Häuser renovieren und reparieren und gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und verwandter Gesetze Arbeiten durchführen.

Bezüglich der Frage der detaillierten Planung im Maßstab 1/500 für die städtische Unterteilung des Roten Flusses im Bezirk Hoang Mai sagte Herr Tran Quoc Dat, dass das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung nach Prüfung der Dokumente und Durchführung von Feldinspektionen ein Dokument an das Volkskomitee des Bezirks geschickt habe. Demnach habe das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung grundsätzlich den Grenzen der bestehenden konzentrierten Wohngebiete am Ufer des Roten Flusses zugestimmt, Bezirk Hoang Mai liegt in Anhang III – Entscheidung 257/QD-TTg, entsprechend K72+384 bis K80+100 des rechten Deichs des Roten Flusses, einschließlich 3 konzentrierter Wohngebiete in 3 Bezirken: Thanh Tri, Linh Nam, Tran Phu mit einer Gesamtfläche von 99,87 Hektar und einer Bevölkerung von 13.667 Menschen (Anhang III – Entscheidung 257/QD-TTg: Fläche von 135,75 Hektar und einer Bevölkerung von 10.698 Menschen) …

Darüber hinaus übermittelte das Amt für Planung und Investitionen dem Volkskomitee des Bezirks ein Dokument mit Stellungnahmen zum Dossier der detaillierten Planungsaufgabe im Maßstab 1/500 für bestehende Wohngebiete zum Schutz des Gebiets außerhalb des Deichs des Roten Flusses im Bezirk. Darin wurden Kommentare zu einer Reihe spezifischer Fragen abgegeben, wie z. B.: Planungsgrenzen von Straßen und Grundstücken; architektonische Planungsindikatoren, Landnutzungsbedarf, soziale Infrastruktur, technische Infrastruktur; Investitionsprojekte innerhalb der Planungsstudiengrenzen; Bevölkerungszahl usw.

Laut Herrn Tran Quoc Dat wird das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai auf Grundlage der schriftlichen Stellungnahmen der beiden Abteilungen mit der Fertigstellung des detaillierten Planungsprojekts fortfahren und es dem Bewertungsausschuss zur Genehmigung vorlegen. Nach Genehmigung der detaillierten Planung im Maßstab 1/500 wird das Volkskomitee des Bezirks unverzüglich mit Investitionen in den Bau der Infrastruktur in den Gebieten außerhalb des Deiches des Roten Flusses beginnen. Dabei geht es insbesondere um Investitionen, Renovierungen und Reparaturen dringend benötigter Wohnstraßen sowie um andere wichtige soziale Wohlfahrtsmaßnahmen zum Wohle der Bevölkerung.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html