Hai Duong erwägt neue Vorschriften, die erhebliche Auswirkungen auf Flussuferprojekte haben werden

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Ngoc Chau, leitete die Sitzung des Provinzvolkskomitees.

Zu den wichtigen Inhalten, die bei dem Treffen am Nachmittag des 14. Oktober besprochen und erörtert wurden, zählen Bedingungen, Kriterien, Umfang und Verhältnis für die Aufteilung von Landflächen, die von staatlichen Behörden und Organisationen verwaltet werden, in unabhängige Projekte in der Provinz Hai Duong .

Genosse Luu Van Ban, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, kommentierte diesen Inhalt wie folgt: Öffentliches Land außerhalb des Deichs, angrenzend an den geplanten und genehmigten Kai, sollte nicht in unabhängige Projekte aufgeteilt werden. Obwohl es sich zu 100 % um öffentliches Land handelt, werden diese Projekte nicht versteigert, da sie die Hälfte des Jahres ihren Betrieb einstellen müssen. Projekte an verkehrsgünstigen Straßen sollten versteigert werden, müssen aber geprüft und mit einem spezifischen Kriterienrahmen ausgestattet werden, z. B. wie breit die Straße ist und ob sie auf der Hauptverkehrsachse des Bezirks liegt, die sich von der Hauptstraße der Gemeinde unterscheiden muss.

Die zuständigen Abteilungen wie Planung und Investitionen, natürliche Ressourcen und Umwelt sowie Bauwesen müssen sich sorgfältig beraten und Berechnungen anstellen, um Projekte zu lokalisieren, die versteigert werden müssen, um Verluste des Staatshaushalts zu vermeiden.

Der stellvertretende Vorsitzende Tran Van Quan schlug außerdem vor, bestehenden Projekten mit vollständigen Dokumenten und guter Einhaltung von Richtlinien und Vorschriften, insbesondere in Bezug auf Steuern, Vorrang einzuräumen.

In diesem Zusammenhang forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Ngoc Chau, die Gemeinden auf, den aktuellen Status der Projekte im Rahmen dieser Verordnung zu überprüfen, um bei der Verkündung zu entscheiden, wie seit langem bestehende Probleme vollständig gelöst werden können.

Das Ministerium für Planung und Investitionen muss die Kommentare der Delegierten prüfen, um realistischere Regelungen zu erarbeiten. Für Häfen, die für den Betrieb qualifiziert sind, müssen die Verfahren zügig abgeschlossen werden, um einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten. Projekte, die nicht qualifiziert sind, müssen ihren Betrieb entschieden einstellen.

Zu den Bedingungen für die Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landflächen in unabhängige Projekte gehören gemäß dem Vorschlag des Ministeriums für Planung und Investitionen: Übereinstimmung mit der Flächennutzungsplanung, genehmigten jährlichen Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene und anderen relevanten Plänen.

Die landwirtschaftliche Produktion und das Leben der Menschen in den angrenzenden Gebieten werden nicht beeinträchtigt; es liegen keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße vor oder es liegen Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße vor, die jedoch gemäß den gesetzlichen Bestimmungen schriftlich beigelegt wurden.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Duong Van Xuyen, beteiligt sich an spezifischen Vorschriften für Produktions- und Geschäftsprojekte an Flussufern.

Zu den Kriterien für die Trennung: Es muss sich um ein oder mehrere aneinandergrenzende Grundstücke handeln, die nicht durchsetzt sind und nicht durch Grundstücke getrennt sind, die nicht von staatlichen Stellen oder Organisationen verwaltet werden. Mindestens eine Seite muss an eine bestehende oder geplante Straße oder einen Verkehrssicherheitskorridor angrenzen, wobei die Länge der an die bestehende Straße, die geplante Straße und den Verkehrssicherheitskorridor angrenzenden Seite in städtischen Gebieten mindestens 15 m und in nichtstädtischen Gebieten 20 m beträgt.

Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Grundstücke müssen detailliert geplant und geordnet sein. Sie müssen eine Form und Größe aufweisen, die den technischen Standards und Vorschriften gemäß den Bestimmungen des Baurechts und anderer relevanter Fachgesetze entspricht und für die jeweilige Nutzung und Bebauung im Einzelfall geeignet ist.

Hinsichtlich des Umfangs wird das Verhältnis zur Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landflächen in unabhängige Projekte wie folgt festgelegt:

Für kommerzielle und Dienstleistungsinvestitionsprojekte in Stadtbezirken, Gemeinden und Gemeinden von Distrikten sowie in Stadtplanungsgebieten, in denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 40 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Pacht beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m2 aufweist.

Für Investitionsdienstleistungshandelsprojekte in Gebieten, die nicht in Punkt a dieser Klausel angegeben sind, in denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 45 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Pacht beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 2.000 m2 aufweist.

Für Projekte, bei denen an Flussufern gelegene Grundstücke genutzt werden und bei denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Grundstücksfläche 90 % oder mehr der Grundstücksfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Pacht beantragten Grundstücksfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m2 aufweist.

Für Projekte, die nicht den oben genannten Bestimmungen unterliegen, bei denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 60 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Pacht beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 3.000 m2 aufweist.

Ziel dieser Verordnung ist es, Absatz 3, Artikel 59 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 zu konkretisieren, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes von 2024 detailliert beschrieben wird.

Tatsächlich ist es Investoren laut Gesetz nur von November des Vorjahres bis Juni des Folgejahres gestattet, Land auszubeuten und zu nutzen (da sie während der Hochwassersaison Rohstoffe, provisorische Bauten usw. aus dem gepachteten Land entfernen müssen, um das Flussufer wieder vorschriftsmäßig der Hochwasserentwässerung zuzuführen). Investoren dürfen das Land lediglich einebnen, nicht aber Bauten für Produktion und Gewerbe errichten (im Falle von Bauvorhaben bedarf es der Genehmigung durch den Premierminister).

Darüber hinaus sind diese Grundstücke oft ungünstig gelegen und die Verkehrswege zu den Grundstücken sind meist provisorisch (die Verkehrsanbindung ist schwierig, sodass Investoren oft Vereinbarungen mit den zuständigen Behörden treffen müssen, um Deichkorridore, Deichrampen, Flusskorridore usw. nutzen zu können).

Aufgrund eingeschränkter Landnutzungsrechte und Nachteilen bei der Verkehrsanbindung ist die Attraktivität für Investitionen in Produktions- und Geschäftsprojekte im Flussuferbereich nicht groß.

Der im September 2022 vom Volkskomitee der Provinz erlassene Beschluss ist wenig umsetzbar. Aufgrund von Vorschriften sind zahlreiche Investitionsprojekte ausgesetzt. Dies wirkt sich aufgrund der Verzögerung bei der Erschließung und Nutzung von Grundstücken negativ auf die Haushaltseinnahmen aus und wirkt sich negativ auf das Investitionsumfeld der Provinz aus.

Wenn diese neue Regelung verabschiedet wird, werden Schwierigkeiten und Hindernisse für in der Provinz tätige Produktions- und Geschäftsunternehmen beseitigt, insbesondere für Investitionsprojekte an Flussufern und innerhalb der Grenzen des Projektgebiets mit einem Teil öffentlichen Landes.

Bei der Sitzung am Nachmittag des 14. Oktober erörterte das Volkskomitee der Provinz eine Reihe von Inhalten, darunter: Plan zur Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Anziehung und Umsetzung von Investitionsprojekten in Industrieparks und Industrieclustern in der Provinz Hai Duong; Plan zur Zuweisung des 5-Jahres-Investitionsplans des lokalen Haushalts für öffentliche Investitionen für 2021–2025 und des Plans 2024 zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von Polizeipräsidien auf Gemeindeebene im Zeitraum 2021–2025“; Projekt „Bau und Ergänzung fehlender Klassenzimmer an Bildungseinrichtungen im Zeitraum 2020–2025“; Investition in den Bau von Märkten der 3. Klasse in ländlichen Gebieten; gezielte Ergänzung für die Bezirksebene; Zuweisung und Anpassung des öffentlichen Investitionsplans des Staatshaushalts im Jahr 2024 und das Auszahlungsszenario des Kapitalplans des Staatshaushalts im Jahr 2024; Genehmigung der Richtlinie und Zuweisung von Mitteln zum Kauf von Krankenwagen für Einheiten des Gesundheitsministeriums; über den Vorschlag, die Mittel aufzustocken und den Kauf öffentlicher Güter, insbesondere Autos, für den Radio- und Fernsehsender der Provinz zu beschließen.

PV

Quelle: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html