Hai Duong prüft neue Vorschriften, die einen großen Einfluss auf Uferprojekte haben werden.

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Ngoc Chau, leitete die Sitzung des Provinzvolkskomitees.

Zu den bemerkenswerten Inhalten, die bei dem Treffen am Nachmittag des 14. Oktober erörtert und geprüft wurden, gehörten die Bedingungen, Kriterien, der Umfang und das Verhältnis für die Aufteilung von Landflächen, die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltet werden, in unabhängige Projekte in der Provinz Hai Duong .

Genosse Luu Van Ban, stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, erklärte dazu, dass öffentliches Land außerhalb des Deichs, angrenzend an den Kai, das sich in Planung befindet und dessen Existenz genehmigt ist, nicht in separate Projekte aufgeteilt werden sollte. Obwohl es sich zu 100 % um öffentliches Land handelt, unterliegen diese Projekte keiner Versteigerung, da sie die Hälfte des Jahres stillgelegt werden müssen. Projekte an verkehrsgünstigen Standorten, direkt an der Straße, sollten hingegen versteigert werden. Hierfür müssen jedoch spezifische Kriterien wie die Straßenbreite und die Lage an der Hauptverkehrsachse des Bezirks (die sich von der Hauptstraße der Gemeinde unterscheiden muss) festgelegt werden.

Relevante Abteilungen wie Planung und Investitionen, Natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen usw. müssen sorgfältig beraten und kalkulieren, um Projekte, die versteigert werden müssen, zu lokalisieren und so Verluste im Staatshaushalt zu vermeiden.

Der stellvertretende Vorsitzende Tran Van Quan schlug außerdem vor, bestehenden Projekten mit vollständigen Unterlagen und guter Einhaltung von Richtlinien und Vorschriften, insbesondere im Hinblick auf Steuern, Priorität einzuräumen.

In Bezug auf diesen Inhalt forderte der Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Ngoc Chau, die lokalen Behörden auf, den aktuellen Stand der Projekte im Geltungsbereich dieser Verordnung zu überprüfen, um bei deren Verkündung die seit langem bestehenden Probleme vollständig zu lösen.

Das Ministerium für Planung und Investitionen muss die Stellungnahmen der Delegierten prüfen, um praxisnähere Regelungen zu erarbeiten. Häfen, die die Voraussetzungen für den Betrieb erfüllen, müssen die erforderlichen Verfahren zügig abschließen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Nicht qualifizierte Projekte müssen umgehend eingestellt werden.

Gemäß dem Vorschlag des Planungs- und Investitionsministeriums umfassen die Bedingungen für die Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landfläche in unabhängige Projekte: Übereinstimmung mit der Flächennutzungsplanung, den genehmigten jährlichen Flächennutzungsplänen auf Bezirksebene und anderen relevanten Plänen.

Beeinträchtigt weder die landwirtschaftliche Produktion noch das Leben der Menschen in angrenzenden Gebieten; bestehen keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße oder bestehen zwar Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße, diese wurden jedoch schriftlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen beigelegt.

Der Direktor der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, Duong Van Xuyen, beteiligt sich an der Ausarbeitung spezifischer Vorschriften für Produktions- und Geschäftsprojekte an Flussufern.

Zu den Kriterien für die Trennung: Es müssen mindestens ein und mehrere angrenzende Grundstücke vorliegen, die nicht durch Grundstücke, die nicht von staatlichen Stellen oder Organisationen verwaltet werden, geteilt sind. Mindestens eine Seite muss an eine bestehende oder geplante Straße oder einen Verkehrssicherheitskorridor angrenzen. Die Länge dieser Seite muss in städtischen Gebieten mindestens 15 m und in ländlichen Gebieten mindestens 20 m betragen.

Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Grundstücke müssen eine detaillierte Planung und einen Gesamtplan aufweisen; sie müssen eine Form und Größe haben, die die technischen Standards und Vorschriften gemäß den Bestimmungen des Baurechts und anderer einschlägiger Fachgesetze gewährleisten, und sie müssen für den jeweiligen Zweck der Nutzung des Grundstücks und der Bebauung im jeweiligen Einzelfall geeignet sein.

Hinsichtlich des Umfangs ist das Verhältnis zur Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landfläche in unabhängige Projekte wie folgt festgelegt:

Für gewerbliche und Dienstleistungsinvestitionsprojekte in Stadtteilen von Städten, Gemeinden und Bezirken, Stadtplanungsgebieten, in denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche 40 % oder mehr der Fläche für die Durchführung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Anmietung für Erweiterungsinvestitionsprojekte beantragten Fläche) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweist.

Für Investitions- und Dienstleistungsprojekte in Gebieten, die nicht unter Punkt a dieser Klausel aufgeführt sind, bei denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche 45 % oder mehr der Fläche für die Durchführung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Anmietung für Erweiterungsinvestitionsprojekte beantragten Fläche) beträgt und eine Mindestfläche von 2.000 m² aufweist.

Bei Projekten, die Land an Flussufern nutzen, wobei die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 90 % oder mehr der für die Durchführung neuer Investitionsprojekte (oder der für Erweiterungsinvestitionsprojekte zur Pacht beantragten Landfläche) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweist.

Für Projekte, die nicht den oben genannten Bestimmungen unterliegen, bei denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Fläche 60 % oder mehr der Fläche für die Durchführung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Anmietung für Erweiterungsinvestitionsprojekte beantragten Fläche) ausmacht und eine Mindestfläche von 3.000 m² aufweist.

Mit dieser Verordnung soll Klausel 3, Artikel 59 des Regierungsdekrets Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes 2024 detailliert beschrieben wird, präzisiert werden.

Laut Gesetz dürfen Investoren das Land nur von November des Vorjahres bis Juni des Folgejahres nutzen (da sie während der Hochwassersaison Rohstoffe, temporäre Bauten usw. aus dem Pachtgebiet entfernen müssen, um das Flussufer gemäß den Vorschriften für die Hochwasserentwässerung freizugeben). Investoren dürfen das Land lediglich ebnen, jedoch keine Produktions- oder Gewerbebauten errichten (Bauvorhaben bedürfen der Genehmigung des Premierministers).

Darüber hinaus sind diese Grundstücke oft ungünstig gelegen, und die Verkehrswege, um das Land zu erreichen, sind meist nur provisorisch (Verkehrsverbindungen sind schwierig, sodass Investoren oft Vereinbarungen mit den zuständigen Behörden treffen müssen, um Deichkorridore, Deichrampen, Flusskorridore usw. nutzen zu können).

Aufgrund begrenzter Landnutzungsrechte und ungünstiger Verkehrsanbindungen ist die Attraktivität des Flussufergebiets für Investitionen in Produktions- und Geschäftsprojekte gering.

Der im September 2022 vom Provinzvolkskomitee getroffene Beschluss ist wenig praktikabel. Aufgrund von Vorschriften befinden sich zahlreiche Investitionsprojekte in einem „ausgesetzten“ Zustand, was sich aufgrund der verzögerten Landnutzung negativ auf die Staatseinnahmen auswirkt und das Investitionsklima der Provinz beeinträchtigt.

Wenn diese neue Verordnung also verabschiedet wird, werden Schwierigkeiten und Hindernisse für Unternehmen, die in der Provinz in Produktion und Handel tätig sind, beseitigt, insbesondere für Investitionsprojekte an Flussufern und innerhalb der Grenzen des Projektgebiets, die einen Teil des öffentlichen Landes umfassen.

Bei der Sitzung am Nachmittag des 14. Oktober befasste sich das Volkskomitee der Provinz Hai Duong mit einer Reihe von Themen, darunter: ein Plan zur Behebung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Gewinnung und Umsetzung von Investitionsprojekten in Industrieparks und Industrieclustern der Provinz; ein Plan zur Aufteilung des 5-Jahres-Investitionsplans des lokalen Haushalts für 2021–2025 und des Plans für 2024 zur Umsetzung des Projekts „Investitionen in den Bau von Polizeipräsidien auf Gemeindeebene im Zeitraum 2021–2025“; das Projekt „Bau und Ergänzung fehlender Klassenzimmer an Bildungseinrichtungen im Zeitraum 2020–2025“; Investitionen in den Bau von Märkten der Klasse 3 in ländlichen Gebieten; gezielte Ergänzung auf Bezirksebene; die Aufteilung und Anpassung des staatlichen Investitionsplans für 2024 und das Auszahlungsszenario des staatlichen Kapitalplans für 2024; die Genehmigung der Richtlinie und die Zuweisung von Mitteln für den Kauf von Krankenwagen für Einheiten des Gesundheitsministeriums. zum Vorschlag, die Mittel aufzustocken und den Kauf öffentlicher Vermögenswerte, nämlich Autos, für den Provinzradio- und Fernsehsender zu beschließen.

PV

Quelle: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html