In Hai Phong, Dong Nai und Khanh Hoa gibt es neue Regelungen zur Landaufteilung und -trennung.

(Dan Tri) - Die Stadt Hai Phong sowie die Provinzen Dong Nai und Khanh Hoa haben neue Entscheidungen über die Bestimmungen zu den Bedingungen und Mindestflächen für die Landteilung nach Inkrafttreten des Landgesetzes von 2024 erlassen.

Die Mindestfläche nach der Grundstücksteilung in Hai Phong beträgt 40 m².

Das Volkskomitee der Stadt Hai Phong hat soeben den Beschluss 31/2024 zur Umsetzung des Landgesetzes 2024 erlassen. Gemäß Artikel 11 dieses Beschlusses beträgt die Mindestfläche eines neu entstehenden Grundstücks in städtischen Gebieten 40 Quadratmeter.

Dabei muss die Breite der straßenseitigen und der fußgängerseitigen Fläche des neu entstandenen Grundstücks mindestens 3,5 m betragen, die Tiefe innerhalb des neu entstandenen Grundstücks mindestens 3,5 m betragen und die neu entstandenen Grundstücke müssen sicherstellen, dass der schmalste Querschnitt des Grundstücks größer oder gleich 2 m ist.

In ländlichen Gebieten beträgt die Mindestfläche eines neu erschlossenen Wohngrundstücks 60 m². Dabei muss die Breite des Grundstücks zur Straße und zur Gehwegseite hin mindestens 4 m betragen, die Tiefe innerhalb des Grundstücks mindestens 4 m betragen und sichergestellt sein, dass der schmalste Querschnitt des Grundstücks mindestens 3,5 m breit ist.

Die Mindestfläche nach der Grundstücksteilung in Khanh Hoa beträgt 36 m².

Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat soeben den Beschluss Nr. 29 erlassen, in dem die Bedingungen, die Größe und die Mindestfläche für die Landteilung und Landzusammenlegung für jede Art von Land in der Provinz festgelegt werden.

Dem Beschluss zufolge müssen die Zusammenlegung und Aufteilung von Grundstücken den Grundsätzen und Bedingungen des Artikels 220 des Landgesetzes von 2024 entsprechen. Darüber hinaus müssen die zusammenzulegenden oder aufzuteilenden Grundstücke die vorgeschriebenen Mindestbedingungen hinsichtlich Größe und Fläche erfüllen.

Eine Ecke der Stadt Nha Trang, Provinz Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Bei städtischen Wohnbauflächen muss das Grundstück an eine Verkehrsstraße mit einer roten Linienbreite (Planung) von mindestens 19 m angrenzen, die Mindestfläche des zu teilenden Grundstücks muss mindestens 45 m² betragen und die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks muss mindestens 5 m betragen.

Bei Grundstücken, die an Verkehrswege mit einer roten Linie (Planungslinie) von 10 m bis unter 19 m angrenzen, muss die zu teilende Fläche mindestens 36 m² betragen, und die Straßenfrontbreite und -tiefe des Grundstücks muss mindestens 4 m betragen. Bei Grundstücken, die an Verkehrswege mit einer roten Linie (Planungslinie) unter 10 m angrenzen, muss die zu teilende Fläche mindestens 36 m² betragen, und die Straßenfrontbreite und -tiefe des Grundstücks muss mindestens 3 m betragen.

Bei ländlichen Wohngrundstücken müssen Grundstücke, die an nationale Autobahnen, Provinzstraßen, Bezirksstraßen und Gemeindestraßen angrenzen, eine Mindestfläche von 50 Quadratmetern oder mehr aufweisen, und die Frontbreite und -tiefe des Grundstücks muss mindestens 5 Meter betragen.

Grundstücke im Inselbereich müssen eine Mindestfläche von 50 m² und eine Mindestfrontbreite und -tiefe von 5 m aufweisen. Grundstücke im übrigen Bereich müssen eine Mindestfläche von 60 m² und eine Mindestfrontbreite und -tiefe von 5 m aufweisen.

Im Falle der Trennung von Wohngrundstücken oder von Grundstücken, auf denen sich Wohngrundstücke und andere Grundstücke befinden, ist es erforderlich, nach der Trennung einen Zugang zu den Grundstücken gemäß der Vereinbarung zwischen den Nutzern der getrennten Grundstücke zu schaffen, wobei eine Mindestbreite des Zugangs von 1,5 m sicherzustellen ist.

Im Falle einer Grundstücksteilung, die nicht zu Wohngebieten gehört, bei der aber ein Fußweg angelegt werden muss, ist die Breite des Fußwegs zwischen den Eigentümern der geteilten Grundstücke zu vereinbaren, muss aber die Mindestbreite des gemeinsamen Fußwegs von 4 m einhalten.

Die Mindestfläche nach der Landteilung in der Provinz Dong Nai beträgt 60 m².

Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai hat soeben den Beschluss 63/2024 erlassen, in dem die Bedingungen und Mindestflächen für die Landteilung und Landzusammenlegung für jede Art von Land in der Provinz festgelegt werden.

Gemäß dem Beschluss beträgt die Mindestfläche nach der Parzellierung von städtischen Grundstücken 60 m² (einschließlich der Gemeinde Long Hung in der Stadt Bien Hoa). Für ländliche Grundstücke beträgt die Mindestfläche nach der Parzellierung 80 m². Voraussetzung für die Parzellierung ist, dass das Grundstück an eine befahrene Straße angrenzt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm