Viele Provinzen und Städte ergreifen Maßnahmen, um den Anstieg der Immobilienpreise zu überprüfen.

Kürzlich forderte das Volkskomitee von Hanoi die Bezirke auf, eine Liste der Fälle zu erstellen, in denen Personen einen höheren Preis als den Marktpreis zahlten, um bei einer Auktion den Zuschlag zu erhalten, das Geld aber nicht bezahlten, und diese auf den Informationsseiten der Bezirke sowie des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zu veröffentlichen.

Die Stadt Hanoi hat die zuständigen Behörden angewiesen, die Vorschriften für Grundstücksauktionen weiter zu verbessern und Auktionen, die auf die Zuteilung von Grundstücken an Privatpersonen zum Bau von Eigenheimen abzielen, einzuschränken. Hanoi wird Grundstücksauktionen mit der Erhebung von Nutzungsgebühren und die Vergabe von Pachtverträgen an Organisationen zur Umsetzung von Investitionsprojekten priorisieren.

Am 23. September erließ das Volkskomitee der Provinz Nghe An außerdem das Dokument Nr. 8203 zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen.

Die Provinz Nghe An hat das Bauministerium ersucht, die Immobiliengeschäfte von Unternehmen, Investoren, Immobilienbörsen und Maklern in der Region zu überprüfen, insbesondere in Gebieten, Projekten und Wohngebäuden mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Die Provinz beauftragte außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Überprüfung und Kontrolle von Grundstücksauktionen mit ungewöhnlich hohen Preisen, der umgehenden Aufdeckung und konsequenten Verfolgung von Verstößen gegen das Grundstücksrecht. Darüber hinaus werden die zuständigen Stellen Maßnahmen ergreifen, um Missbrauch von Grundstücksauktionen zur Bereicherung und gegebenenfalls zur Marktstörung zu verhindern.

Szene einer Grundstücksauktion in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa erließ außerdem das Dokument Nr. 14201 zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Region.

Die Provinz hat die zuständigen Stellen aufgefordert, die Ursachen für die Preisschwankungen der verschiedenen Immobilientypen wie Wohnungen, Einfamilienhäuser und Baugrundstücke in der Region in der jüngsten Vergangenheit zu klären.

Von dort aus verfügen die Einheiten über Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Hausbaus für Menschen in Projekten zur Landnutzungsrechte mit technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land.

Die Provinz Kon Tum erließ außerdem das offizielle Schreiben Nr. 3480, um die Steuerung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen in der Provinz zu verstärken. Laut diesem Dokument beauftragte das Volkskomitee der Provinz Kon Tum das Bauamt mit der Überprüfung und Kontrolle von Immobiliengeschäften sowie des An- und Weiterverkaufs von Immobilien, die bereits mehrfach den Besitzer gewechselt haben.

Gleichzeitig verpflichtet die Provinz die Verwaltungseinheiten zu Inspektionen und Untersuchungen, um Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation entgegenzuwirken und Verstöße zu ahnden. Bezirke und Städte führen Inspektionen durch, um sich ein Bild der Lage zu machen und die Ursachen für Preisschwankungen bei verschiedenen Immobilientypen wie Wohnungen, Einfamilienhäusern und Baugrundstücken zu ermitteln.

Das Volkskomitee der Provinz Ha Nam hat soeben die offizielle Mitteilung 1949 herausgegeben, um die Steuerung und Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen zu stärken.

Das Bauamt dieser Provinz ist beauftragt, sich mit den zuständigen Stellen abzustimmen, um die Inspektion und Überprüfung der Immobiliengeschäftstätigkeiten von Unternehmen, Investoren, Handelsplätzen und Maklern vor Ort zu verstärken.

Von dort aus verfügen die Einheiten über Pläne zur Kontrolle des Kaufs und Verkaufs von Immobilien, die häufig den Besitzer wechseln, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Darüber hinaus sind die zuständigen Stellen befugt, Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu überprüfen, zu untersuchen und Maßnahmen zu deren Behebung zu ergreifen sowie Verstöße gegen das Grundstücksrecht, das Immobilienrecht und damit zusammenhängende Gesetze (sofern vorhanden) im Rahmen ihrer Zuständigkeit zu ahnden.

Szene einer Grundstücksauktion in Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Nach Einschätzung des Bauministeriums verfälschen einige spekulative Gruppen, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, die Marktinformationen, um „Preise in die Höhe zu treiben“, „virtuelle Preise zu schaffen“ und die Unwissenheit der Menschen auszunutzen, um die Psychologie zu manipulieren und Investitionen nach dem Prinzip der Massenpsychologie zum Zwecke des Gewinns anzuziehen.

Darüber hinaus hat die jüngste Versteigerung von Landnutzungsrechten Schwächen und negative Aspekte aufgezeigt. Bei der Organisation von Landauktionen an einigen Orten treten zudem Phänomene wie „Auktionsmakler“ und Absprachen auf, die die Auktionsteilnehmer beeinträchtigen.

Daraufhin schlug das Ministerium vor, Steuerrichtlinien für Fälle des Besitzes und der Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu prüfen und vorzuschlagen, um spekulative Aktivitäten sowie den Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken in kurzer Zeit mit dem Ziel der Gewinnerzielung einzuschränken.

Gleichzeitig schlug die Studie vor, dass die zuständigen Behörden die Erprobung des Modells eines vom Staat verwalteten Handelszentrums für Immobilien und Landnutzungsrechte in Erwägung ziehen sollten, um die Situation einzuschränken, in der Immobilienbörsen und Makler sich absprechen können, um den Markt zu stören.

Das Ministerium schlug außerdem vor, die Inspektion, Überwachung und effektive Steuerung der Geschäftstätigkeiten im Bereich der Immobiliendienstleistungen, der Dienstleistungen im Immobilienhandel, der Maklerdienste usw. zu stärken.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm