Viele Provinzen und Städte beobachten den Anstieg der Immobilienpreise.

Kürzlich forderte das Volkskomitee von Hanoi die Bezirke auf, eine Liste der Fälle zu erstellen, in denen bei Auktionen höhere Preise als der Marktpreis gezahlt wurden, um den Zuschlag zu erhalten, diese aber nicht auszahlte. Diese Liste soll auf den Informationsseiten der Bezirke und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht werden.

Die Stadt Hanoi weist ihre Behörden an, die Vorschriften für Grundstücksversteigerungen weiter zu verfeinern und die Organisation von Auktionen zur Vergabe von Grundstücken an Privatpersonen zum Eigenheimbau einzuschränken. Hanoi wird Landauktionen mit Landnutzungsgebühren und Landpachtverträgen mit Organisationen zur Durchführung von Investitionsprojekten priorisieren.

Am 23. September veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Nghe An außerdem das Dokument Nr. 8203 zur Stärkung des Managements und der Kontrolle von Immobilienpreisschwankungen.

Die Provinz Nghe An forderte das Bauministerium auf, die Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen und Maklern in der Region zu überprüfen, insbesondere in Gebieten, Projekten und Wohnhäusern mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Die Provinz beauftragte außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit, Landauktionen mit ungewöhnlichen Preissteigerungen zu überprüfen und zu kontrollieren sowie Verstöße gegen Landgesetze umgehend aufzudecken und streng zu ahnden. Von dort aus verfügen die Einheiten über Maßnahmen, um Handlungen zu verhindern, die Landauktionen ausnutzen, um Gewinne zu erzielen und den Markt (sofern vorhanden) zu stören.

Szene einer Grundstücksversteigerung in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat außerdem das Dokument Nr. 14201 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Region zu stärken.

Die Provinz forderte die zuständigen Stellen auf, die Ursachen für die Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten wie Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke in der Region im letzten Zeitraum zu klären.

Von dort aus verfügen die Einheiten über Maßnahmen zur strengen Kontrolle des Wohnungsbaus für Menschen in Geschäftsprojekten mit Landnutzungsrechten und technischer Infrastruktur in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land.

Die Provinz Kon Tum hat außerdem die offizielle Meldung Nr. 3480 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen in der Provinz zu stärken. Dem Dokument zufolge forderte das Volkskomitee der Provinz Kon Tum das Bauamt auf, die Geschäftstätigkeiten im Immobilienbereich sowie den Kauf und Weiterverkauf mehrfach übertragener Immobilien zu überprüfen und zu kontrollieren.

Gleichzeitig verlangt die Provinz von den Verwaltungseinheiten Inspektionen und Untersuchungen, um Maßnahmen zur Korrektur von Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation zu ergreifen und Verstöße zu ahnden. Landkreise und Städte organisieren Besichtigungen, erfassen die Lage und klären die Ursachen für Preisschwankungen der einzelnen Immobilienarten wie Wohnungen, Einfamilienhäuser und Wohngrundstücke in der Region.

Das Volkskomitee der Provinz Ha Nam hat außerdem gerade die offizielle Mitteilung 1949 herausgegeben, um die Verwaltung und Kontrolle der Immobilienpreisschwankungen zu stärken.

Das Bauministerium dieser Provinz hat die Aufgabe, in Abstimmung mit den zuständigen Stellen die Inspektion und Überprüfung der Immobiliengeschäftsaktivitäten von Unternehmen, Investoren, Handelsplätzen und Maklern vor Ort zu verstärken.

Von dort aus planen die Einheiten, den Kauf und Verkauf von Immobilien zu kontrollieren, die häufig den Eigentümer wechseln, insbesondere in Gebieten und Projekten mit ungewöhnlichen Preissteigerungen.

Darüber hinaus müssen die zuständigen Einheiten im Rahmen ihrer Befugnisse Preisinflation, Preismanipulation und Spekulation kontrollieren, untersuchen und Maßnahmen zu deren Korrektur ergreifen. Außerdem müssen sie Verstöße gegen das Bodenrecht, das Immobilienwirtschaftsrecht und etwaige damit verbundene Gesetze ahnden.

Schauplatz einer Grundstücksversteigerung in Thanh Oai, Hanoi (Foto: Duong Tam).

Nach Einschätzung des Bauministeriums manipulieren einige Spekulantengruppen, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, Marktinformationen, um „die Preise in die Höhe zu treiben“, „virtuelle Preise zu schaffen“ … und nutzen die Unwissenheit der Menschen aus, um die Psychologie zu manipulieren und auf der Grundlage der Massenpsychologie Investitionen anzuziehen, um Profit zu machen.

Darüber hinaus hat die Versteigerung von Landnutzungsrechten in jüngster Zeit Einschränkungen und negative Aspekte offenbart. Während der Grundstücksversteigerung kommt es mancherorts immer noch zu Phänomenen wie „Auktionsmaklern“, geheimen Absprachen usw., die sich auf die Auktionsteilnehmer auswirken.

Darauf aufbauend schlug das Ministerium vor, eine Steuerpolitik für den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zu untersuchen und vorzuschlagen, um spekulative Aktivitäten sowie den Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken in kurzer Zeit mit dem Ziel der Erzielung eines Gewinns einzuschränken.

Gleichzeitig wurde in der Studie vorgeschlagen, dass die zuständigen Behörden die Einführung eines Pilotmodells für ein „staatlich verwaltetes Handelszentrum für Immobilien und Landnutzungsrechte“ in Erwägung ziehen sollten, um die Situation einzuschränken, in der sich Immobilienhandelsplätze und Makler absprechen und so den Markt stören könnten.

Das Ministerium schlug außerdem vor, die Inspektion, Überwachung und wirksame Verwaltung der Geschäftsaktivitäten im Bereich Immobiliendienstleistungen, Immobilienhandelsdienstleistungen, Maklerdienste usw. zu verstärken.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm