Die Zahl der Grundbucheinträge ist sprunghaft angestiegen.

Obwohl die Verfahren unverändert bleiben, beeilen sich viele Menschen in Ba Ria - Vung Tau aufgrund eines Gefühls der Dringlichkeit, ihre Dokumente zum Land- und Hausbesitz fertigzustellen.

Laut Statistiken des Grundbuchamts der Provinz Ba Ria-Vung Tau gingen in den ersten fünf Monaten des Jahres 2025 in der gesamten Provinz über 69.000 Anträge auf Grundbucheintragung ein. Besonders auffällig war der Anstieg im Mai mit 26.062 Anträgen, was einem Zuwachs von fast 3.700 Anträgen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht.

Fortsetzung der Erklärung

Beobachtungen im Bürgerservicezentrum in Ba Ria City in den ersten Junitagen 2025 zeigten, dass täglich Dutzende Menschen schon früh morgens eintrafen, um ihre Grundstücksangelegenheiten zu erledigen. Viele hielten Stapel von Dokumenten in den Händen, andere nutzten die Gelegenheit, um auf ihren Handys nach Informationen zu suchen, und die Mitarbeiter, die die Anträge entgegennahmen, arbeiteten ununterbrochen.

Frau Nguyen Thi Hanh, eine Einwohnerin von Ba Ria, sagte, dass sie sich vor der Nachricht über die Provinzfusion Sorgen gemacht habe, dass die Landregistrierung und die damit verbundenen Verfahren komplizierter werden würden. Sie befürchtete sogar, für die Formalitäten nach Ho-Chi-Minh-Stadt reisen zu müssen, was sowohl zeitaufwendig als auch teuer gewesen wäre. Sollten sich die Verfahren ändern oder verkomplizieren, wäre dies äußerst unpraktisch.

Laut Angaben des Grundbuchamts der Stadt Ba Ria gingen von Januar bis zum 31. Mai 7.078 Anträge im Zusammenhang mit Grundstücken ein, ein Anstieg von 10 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Allein im April wurden mit 1.866 Anträgen die meisten verzeichnet, wobei Anträge auf Übertragung von Nutzungsrechten über 30 % ausmachten.

Menschen warten im One-Stop-Service-Center in Ba Ria City, Provinz Ba Ria - Vung Tau, darauf, ihre Angelegenheiten zu erledigen.

Nicht nur in Ba Ria, sondern auch in anderen Orten der Provinz wurden ähnliche Situationen verzeichnet. Viele Menschen – insbesondere ältere Menschen und Bewohner ländlicher, abgelegener Gebiete – befürchten, dass die Zusammenlegung der Verwaltungseinheiten die zuständige Antragsstelle verändern, die geografischen Entfernungen vergrößern und ihren Zugang zu Informationen und Technologie einschränken wird. Herr Tran Anh Dung aus dem Bezirk Xuyen Moc berichtet: „Früher musste ich für alle meine Unterlagen zu Grundstücksangelegenheiten nur wenige Kilometer zum Volkskomitee des Bezirks fahren, um den Antrag auszufüllen. Wenn ich dafür später nach Ho-Chi-Minh-Stadt fahren muss, ist das sehr umständlich, besonders für ältere Menschen, die auf die Hilfe ihrer Kinder und Enkel angewiesen sind.“

Ein Beamter, der im Bezirk Xuyen Moc Anträge entgegennimmt, erklärte, dass in letzter Zeit viele Menschen nach Landangelegenheiten fragen und sich beraten lassen, obwohl sie keinen konkreten Bedarf haben. Sie befürchten lediglich, dass das Antragsverfahren später komplizierter wird. „Wir müssen immer wieder betonen, dass sich die Verfahren nicht geändert haben und die Fusion weder die Rechte noch den Rechtsstatus der Bürger beeinträchtigt“, so der Beamte.

Es traten keine administrativen Hindernisse auf.

Angesichts der hohen Anzahl an Anträgen und der Bedenken der Öffentlichkeit erklärte das Grundbuchamt der Provinz Ba Ria-Vung Tau, dass die Fusion der Provinzen und Städte zwar die für die Bearbeitung von Grundstücksanträgen zuständigen Behörden verändern werde, die Verfahren selbst jedoch unverändert blieben. Bürgerinnen und Bürger können ihre Anträge bei alternativen Stellen wie dem Grundbuchamt, dessen Zweigstellen, den Volkskomitees der Gemeinden oder anderen Behörden einreichen.

Laut dem Grundbuchamt der Provinz Ba Ria-Vung Tau müssen nach der Zusammenlegung der Verwaltungseinheiten unter Umständen die Grundbuchdaten angepasst werden, beispielsweise hinsichtlich Änderungen der Parzellendaten oder der Angaben zu den Landnutzern. Dies ist jedoch nicht für alle Einheiten verpflichtend. Anpassungen erfolgen hauptsächlich aufgrund der Bedürfnisse der Landnutzer oder im Rahmen von Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Grundstücken. Bereits ausgestellte Urkunden behalten ihre Rechtsgültigkeit und müssen nicht neu erstellt werden.

Im Zuge der laufenden Konsultationen der Nationalversammlung zur Änderung der Verfassung von 2013 werden außerdem einschlägige Verordnungen wie das Landgesetz, Dekrete und Richtlinien überarbeitet, um sie an das neue Regierungsmodell nach der Fusion anzupassen. Laut dem Provinzialen Grundbuchamt wird dieser Prozess die bestehenden Landverwaltungsverfahren jedoch nicht beeinträchtigen.

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium der Provinz Ba Ria-Vung Tau hat seine Zweigstellen angewiesen, die Personalstärke während der Stoßzeiten proaktiv zu erhöhen, interne Bearbeitungszeiten zu verkürzen und Informationstechnologie einzusetzen, um Datensätze schnell zu suchen und zu aktualisieren. Trotz des hohen Antragsaufkommens liegt die Quote der zeitnahen und frühzeitigen Bearbeitung in der gesamten Provinz laut dem Provinzgrundbuchamt weiterhin bei über 98 %. Entscheidend ist es, die Kommunikationsmaßnahmen zu verstärken, um sicherzustellen, dass die Bürger die Art der Zusammenlegung der Verwaltungseinheiten verstehen und ihre Rechte nicht beeinträchtigt werden. Gleichzeitig sollten die Verwaltungsverfahren weiter im Hinblick auf Vereinfachung, Transparenz und Benutzerfreundlichkeit verbessert werden.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Ba Ria - Vung Tau, Dang Minh Thong, unterzeichnete ein Dokument, in dem er die Ministerien, Behörden, Ortschaften, Gemeinden und Stadtteile aufforderte, die Transparenz zu erhöhen, zu digitalisieren, zu automatisieren und künstliche Intelligenz und Big Data bei der Durchführung administrativer Prozesse und Verfahren anzuwenden, insbesondere in den Bereichen Land, Planung, Investitionen und Bauwesen.

Bequem und reibungslos

Seit dem 9. Juni, dem Beginn des Probebetriebs der neuen Stadtteile von Binh Duong, gab es keine Berichte über Menschenansammlungen oder überfüllte Geschäfte zur Erledigung von Formalitäten. Herr Nguyen Van Tuan, ein Einwohner von Thu Dau Mot City, berichtete, dass er am 12. Juni bei der Beantragung einer Hausnummer im alten Stadtteilbüro aufmerksam beraten wurde und sein Antrag problemlos bearbeitet wurde. Darüber hinaus wiesen ihn die Mitarbeiter des Bürgerbüros und andere Einwohner darauf hin, dass sie ihre Anträge entweder im Stadtteilbüro oder im städtischen Verwaltungszentrum einreichen könnten; beide Stellen würden die Anträge nach der Bearbeitung an die zuständigen Behörden weiterleiten.

Ein Beamter des Verwaltungszentrums der Provinz Binh Duong erklärte, dass die Region nun alle Verwaltungsverfahren außerhalb der Verwaltungsgrenzen abwickelt. Bürger können diese Verfahren in jedem öffentlichen Verwaltungszentrum der nächstgelegenen Gemeinde oder des nächstgelegenen Stadtbezirks erledigen.

Dies ist auch eine vorbereitende Maßnahme der Provinz Binh Duong, damit die Bürger nach der Fusion mit dem neuen Ho-Chi-Minh-Stadt ihre Anträge nicht mehr in Ho-Chi-Minh-Stadt einreichen müssen. In den öffentlichen Verwaltungszentren stehen Ausrüstung, Freiwillige und Mitglieder des Teams für digitale Technologien bereit, um Bürger und Unternehmen bei der Erledigung der Verwaltungsformalitäten zu unterstützen.

T. Thao

Quelle: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm