Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) setzt seinen starken Rückgang fort.

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, ein Rückgang von rund 26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Minus von 58,9 %.

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, ein Rückgang von rund 26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Minus von 58,9 %.

Die Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, Börsenkürzel: HDC - HOSE) hat ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Der Nettoumsatz sank im Vergleich zum Vorjahr um 26 % auf knapp 125 Milliarden VND. Grund dafür ist ein deutlicher Rückgang der Immobilienaktivitäten um 41 % auf über 66 Milliarden VND.

Obwohl die Finanzerträge mit fast 3 Milliarden VND um das 3,8-Fache höher lagen als im gleichen Zeitraum des Vorjahres und die Gesamtausgaben um 24 % auf 27 Milliarden VND sanken, reichte dies nicht aus, um Hodeco vor einer Rezession in diesem Quartal zu bewahren, in dem der Nettogewinn nur etwas über 13 Milliarden VND betrug, ein Rückgang um 60 %.

Straße zum Wohnprojekt Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

Das Unternehmen erklärte, die Geschäftstätigkeit habe sich noch nicht verbessert, da die allgemeine Lage auf dem Immobilienmarkt im dritten Quartal weiterhin sehr schwierig sei, was sich negativ auf den Umsatz auswirke.

In den ersten neun Monaten des Jahres beliefen sich die Nettoeinnahmen auf über 381 Milliarden VND und der Nettogewinn auf knapp 65 Milliarden VND, was einem Rückgang von 20 % bzw. 23 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Verglichen mit dem Plan für 2024, einen Umsatz von fast 1.658 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 424 Milliarden VND zu erzielen, liegt das in Vung Tau ansässige Immobilienunternehmen noch weit hinter seinen Zielen zurück und hat diese lediglich zu 23 % bzw. 15 % erreicht.

Zum Ende des dritten Quartals 2024 stieg das Gesamtvermögen von Hodeco im Vergleich zum Jahresbeginn um 4 % auf knapp 4.885 Milliarden VND. Davon entfiel der Großteil (28 %) auf Vorräte in Höhe von knapp 1.344 Milliarden VND, ein Anstieg um 18 %, der sich hauptsächlich auf Produktionskosten und unfertige Aufträge in Höhe von knapp 1.246 Milliarden VND konzentrierte.

Das Unternehmen hat noch immer Schulden in Höhe von fast 2.615 Milliarden VND, ein Rückgang von 6 % gegenüber dem Jahresbeginn. Davon entfallen fast 1.651 Milliarden VND auf Finanzkredite, ein Rückgang von 3 % gegenüber dem Jahresbeginn, die 63 % der Gesamtverschuldung ausmachen.

Der Finanzbericht von Hodeco für das dritte Quartal 2024 zeigt außerdem, dass der Lagerbestand des Unternehmens bei etwa 1.343 Milliarden VND liegt. Davon entfällt der Großteil auf Produktionskosten, unfertige Aufträge und Immobilien.

Laut Angaben des Unternehmens konzentrieren sich die kurzfristigen, noch nicht abgeschlossenen Produktions- und Geschäftskosten hauptsächlich auf das Wohnbauprojekt „The Light City Complex“ (915,9 Milliarden VND); das Wohngebiet Bai Dau, Bezirk 5, Stadt Vung Tau (94,4 Milliarden VND); das Wohngebiet West 3/2 (72,3 Milliarden VND); das Wohngebiet Ecotown Phu My (57,5 Milliarden VND)... mit einem Gesamtbetrag von 1.245 Milliarden VND.

Bei dem Inventar handelt es sich unterdessen um Immobilien: Wohnung 199 Nam Ky Khoi Nghia (Grundstück A); Wohngebiet in der Nam Ky Khoi Nghia Straße, Stadt Vung Tau (Grundstück 01); Fusion Suites Vung Tau Apartment.

Zuvor war Hodeco vom Volkskomitee der Provinz Ba Ria - Vung Tau mit einer Verwaltungsstrafe von 900 Millionen VND belegt worden, weil das Unternehmen Häuser übergeben hatte, ohne die soziale Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen fertigzustellen.

Im Einzelnen beging Hodeco administrative Verstöße: die Übergabe von Häusern an Kunden, obwohl die soziale Infrastruktur nicht gemäß dem im genehmigten Projekt festgelegten Zeitplan fertiggestellt war; die fehlende Anbindung an das allgemeine Infrastruktursystem des Gebiets; die unvollständige Fertigstellung der Außenanlagen; und das Fehlen eines Dokuments, das die Abnahmeergebnisse der zuständigen Behörde für die vorschriftsmäßige Inbetriebnahme des Projekts zur sozialen Infrastruktur bestätigte.

Zusätzlich zu den Verwaltungssanktionen forderte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau Hodeco auf, die Übergabe des Hauses zu stoppen, den Bau abzuschließen und die Ergebnisse der Inspektion durch die zuständige staatliche Behörde schriftlich zu bestätigen. Sämtliche Kosten für die Durchführung der Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

Quelle: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html