Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 26 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 26 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Die Ba Ria – Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, Börsenkürzel: HDC – HOSE) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Der Nettoumsatz ist im gleichen Zeitraum um 26 % gesunken und erreichte nur knapp 125 Milliarden VND. Der Grund dafür ist, dass die Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich stark um 41 % auf über 66 Milliarden VND zurückgingen.

Obwohl die Finanzeinnahmen bei fast 3 Milliarden VND lagen und damit 3,8 Mal höher waren als im gleichen Zeitraum, und die Gesamtausgaben um 24 % auf 27 Milliarden VND sanken, reichte dies nicht aus, um Hodeco vor einer Rezession zu bewahren. Der Nettogewinn lag bei nur über 13 Milliarden VND, ein Rückgang um 60 %.

Straße nach Ecotown Phu, mein Wohnprojekt. (Foto: Viet Dung)

Eine Verbesserung der Geschäftstätigkeit habe es nicht gegeben, hieß es seitens des Unternehmens, da die allgemeine Lage auf dem Immobilienmarkt auch im dritten Quartal noch sehr schwierig sei und sich dies auf die Umsätze auswirke.

In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der Nettoumsatz mehr als 381 Milliarden VND und der Nettogewinn lag bei fast 65 Milliarden VND, was einem Rückgang von 20 % bzw. 23 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Im Vergleich zum Plan für 2024, einen Umsatz von knapp 1.658 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 424 Milliarden VND zu erzielen, ist das Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Vung Tau mit nur 23 % bzw. 15 % noch weit von seinem Ziel entfernt.

Am Ende des dritten Quartals 2024 stiegen die Gesamtaktiva von Hodeco im Vergleich zum Jahresbeginn um 4 % auf fast 4.885 Milliarden VND. Davon entfallen die meisten Vermögenswerte (28 %) auf Lagerbestände in Höhe von fast 1.344 Milliarden VND, ein Anstieg um 18 %, der sich hauptsächlich auf Produktionskosten und unerledigte Geschäfte in Höhe von fast 1.246 Milliarden VND konzentriert.

Dieses Unternehmen hat immer noch Schulden in Höhe von fast 2.615 Milliarden VND, 6 % weniger als zum Jahresbeginn, und Finanzkredite in Höhe von fast 1.651 Milliarden VND, 3 % weniger als zum Jahresbeginn und 63 % der Gesamtschulden.

Aus dem Finanzbericht von Hodeco für das dritte Quartal 2024 geht außerdem hervor, dass der Lagerbestand des Unternehmens etwa 1.343 Milliarden VND beträgt. Den größten Anteil daran haben Produktionskosten, unerledigte Geschäfte und Immobiliengüter.

Laut der Erklärung des Unternehmens konzentrieren sich die kurzfristigen unfertigen Produktions- und Geschäftskosten hauptsächlich auf das Wohnbauprojekt The Light City Complex (915,9 Milliarden VND); Wohngebiet in Bai Dau, Bezirk 5, Stadt. Vung Tau (94,4 Milliarden VND); Wohngebiet West 3/2 (72,3 Milliarden VND); Ecotown Phu Mein Wohngebiet (57,5 Milliarden VND) ... insgesamt 1.245 Milliarden VND.

Der Bestand besteht inzwischen aus Immobiliengütern: Wohnung 199 Nam Ky Khoi Nghia (Grundstück A); Wohngebiet in der Straße Nam Ky Khoi Nghia, Stadt. Vung Tau (01 Grundstück); Fusion Suites Vung Tau Apartment.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau Hodeco mit einer Verwaltungsstrafe von 900 Millionen VND belegt, weil das Unternehmen Häuser übergeben hatte, ohne die soziale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen fertigzustellen.

Konkret hat Hodeco einen Verwaltungsverstoß begangen: Sie hat den Kunden Häuser übergeben, obwohl die soziale Infrastruktur nicht gemäß dem im genehmigten Projekt festgelegten Zeitplan fertiggestellt war. noch nicht an das gemeinsame Infrastruktursystem des Gebiets angeschlossen, der gesamte Außenbereich noch nicht fertiggestellt; Es liegt kein Dokument vor, das die Abnahmeergebnisse der zuständigen Behörde zur ordnungsgemäßen Inbetriebnahme des sozialen Infrastrukturprojekts bestätigt.

Zusätzlich zu den Verwaltungssanktionen verlangte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau von Hodeco auch, die Übergabe von Häusern einzustellen, den Bau abzuschließen und die Abnahmeergebnisse wie vorgeschrieben von der zuständigen staatlichen Behörde bestätigen zu lassen. Sämtliche Kosten für die Umsetzung von Abhilfemaßnahmen trägt das Unternehmen.

Quelle: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html