HUD will sich von verlustbringender Tochter trennen

HUD verkauft verlustbringende Tochtergesellschaft

Die Hanoi Stock Exchange (HNX) hat soeben bekannt gegeben, dass HUD voraussichtlich am 5. August 2025 eine Auktion des gesamten Kontingents von über 1,84 Millionen Aktien (entsprechend 52,76 % des Grundkapitals) der Vietnam Urban Construction Investment Joint Stock Company (VINA UIC) organisieren wird. Der Startpreis des Kontingents liegt bei über 28,4 Milliarden VND, entsprechend 15.400 VND pro Aktie.

VINA UIC ist eine Tochtergesellschaft von HUD und wurde 2007 mit dem ursprünglichen Ziel gegründet, Investitionsprojekte in Laos und den Nachbarländern umzusetzen. Die Hauptgeschäftsfelder des Unternehmens sind Immobilien, die Infrastruktur neuer Stadtgebiete und Industrieparks. In den letzten Jahren hat VINA UIC Investitionsprojekte in Laos und den Provinzen Quang Tri, Thanh Hoa und Hai Duong untersucht und war an zahlreichen Bauvorhaben großer Unternehmen und Investoren wie Vingroup, BIM, staatlichen Behörden usw. beteiligt.

Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 35 Milliarden VND und hat fünf Anteilseigner. Neben HUD sind die weiteren vier Anteilseigner von VINA UIC die Viet Phuong Investment Group (17,83 %), Dong Duong Xanh Development JSC (10,25 %), Hanoi Construction Corporation – Hancorp (10,25 %) und IDICO Corporation (8,91 %).

Aus dem Finanzbericht von VINA UIC für das erste Quartal 2025 geht hervor, dass sich die Gesamtaktiva des Unternehmens zum 31. März 2025 auf 126,44 Milliarden VND beliefen, die hauptsächlich auf kurzfristige Forderungen in Höhe von über 40 Milliarden VND und Lagerbestände in Höhe von 84,8 Milliarden VND entfielen.

Die Verbindlichkeiten des Unternehmens belaufen sich auf rund 106 Milliarden VND, was einem Anstieg von mehr als 1 Milliarde VND im Vergleich zum Ende des Jahres 2024 entspricht.

Das Stammkapital des Unternehmens beträgt 35 Milliarden VND; der kumulierte Verlust beträgt 14,5 Milliarden VND.

Viele Herausforderungen stehen im Zusammenhang

VINA UIC ist nicht nur mit den oben genannten finanziellen Schwierigkeiten und Belastungen konfrontiert, sondern steht auch im Geschäftsbetrieb vor zahlreichen Herausforderungen, darunter auch rechtlichen Risiken.

Im ersten Quartal 2025 erzielte das Unternehmen keine Umsätze aus Vertrieb und Service. Zuvor war der Umsatz von VINA UIC im Jahr 2024 deutlich gesunken, auf weniger als 1 Milliarde VND (im Vergleich zu 30,6 Milliarden VND im Jahr 2023). Der Hauptgrund dafür waren ausbleibende Umsätze aus Bau und Installation sowie ein starker Rückgang der Immobilienumsätze. Tatsächlich stammten die Einnahmen lediglich aus der Grundstücksübergabe im Rahmen des Wohngebietsprojekts nördlich der Nguyen Hue Street, Dong Ha, Quang Tri . Nach Abzug der Kosten betrug der Vorsteuergewinn von VINA UIC 6 Millionen VND.

Im Jahr 2023 verlor VINA UIC fast 7 Milliarden VND bei der Abwicklung einer Reihe von Bauprojekten, bei denen es aufgrund längerer Bauzeiten und gestiegener Kosten zu Verlusten kam.

VINA UIC investiert derzeit in zwei Immobilienprojekte. Beide Projekte sind jedoch aufgrund von Problemen bei der Baufeldräumung ins Stocken geraten. Insbesondere beim Wohngebietsprojekt nördlich der Nguyen Hue Straße im Bezirk Dong Ha in der Provinz Quang Tri mit einer Fläche von 22.001 m² ist die Baufeldräumung für einen Teil des Projekts noch nicht abgeschlossen. Das Unternehmen hat die Projektlaufzeit bis zum 18. Dezember 2026 verlängert.

In diesem Projekt wurden acht Grundstücke noch nicht flächendeckend übergeben und es wurden keine Nutzungsrechte erteilt. Ein Grundstück wurde noch nicht geräumt; für zwei weitere Grundstücke liegen seit 2020 Anzahlungen vor, es wurde jedoch kein Übertragungsvertrag unterzeichnet. Der Kunde hat eine Anzahlung in Höhe von 50 % des Kaufpreises für zwei Grundstücke geleistet. Die beiden Parteien haben zudem eine Rückerstattung und Entschädigung vereinbart, falls Partei A (VINA UIC) aus irgendeinem Grund dem Verkauf an Partei B (Käufer) nicht zustimmt.

Auch das Investitionsprojekt zum Bau eines neuen Wohngebiets südlich der Stadt Ke Sat im Bezirk Binh Giang in der ehemaligen Provinz Hai Duong (heute Gemeinde Ke Sat, Stadt Hai Phong) steckt fest, hauptsächlich aufgrund der noch nicht abgeschlossenen Baurodung. Der Investor hat noch kein freies Baugrundstück erhalten, was dazu führt, dass der gesamte Bau- und Geschäftsplan ins Stocken gerät und hinter den Anforderungen zurückliegt. Die aktuellen Aktivitäten befinden sich in der Vorbereitungsphase und warten auf die Landzuteilung.

Darüber hinaus hat VINA UIC im Dong Son New Urban Area Project (Thanh Hoa) seit 2011 Investitions- und Geschäftsarbeiten abgeschlossen und das Projekt geprüft und abgeschlossen. Derzeit sind jedoch noch zwei Grundstücke für den Bau benachbarter Häuser vorhanden, für die die Verfahren zur Erteilung von Nutzungsrechten an Kunden noch nicht abgeschlossen sind. VINA UIC begründet dies mit mangelnder Kooperation der Kunden bei der Erledigung der entsprechenden Verfahren. VINA UIC schuldet dem HUD noch Zinsen in Höhe von 2,6 Milliarden VND für verspätete Zahlung von Grundstücks- und Infrastrukturgebühren für dieses Projekt.

VINA UIC hat die Investitions- und Geschäftsarbeiten für das Investitionsprojekt TT06 für Flachbauwohnungen – Block A im neuen Stadtgebiet südwestlich des Linh-Staudamm-Sees (Hanoi) 2015 abgeschlossen, die Konten jedoch noch nicht geprüft oder beglichen. Ein besonderes Problem bei diesem Projekt ist, dass die Verfahren zur Erteilung von Nutzungsrechten an Kunden für zwei Grundstücke zum Bau von Villen nicht abgeschlossen wurden, da die Kunden gegen die Vorschriften verstoßen haben. VINA UIC schuldet dem HUD außerdem einen Betrag von 13,5 Milliarden VND (ohne Zinsen) für Land und Infrastruktur dieses Projekts.

Angesichts der anhaltenden finanziellen und rechtlichen Schwierigkeiten von VINA UIC wird der Desinvestitionsplan von HUD mit zahlreichen Herausforderungen konfrontiert sein.

Quelle: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html