Detaillierte Anweisungen zum 120.000 Milliarden VND-Paket für günstige Eigenheimdarlehen

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Auf Grundlage der Konsens- und Beteiligungsdokumente von vier Banken, darunterAgribank , BIDV, Vietcombank und VietinBank, hat die Staatsbank offiziell spezifische Anweisungen in Bezug auf das 120.000 Milliarden VND-Paket herausgegeben.

Zu den Kreditempfängern des Programms zählen Eigenheimkäufer, Investoren von Sozialwohnungsprojekten , Arbeiterwohnungsprojekten sowie Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser auf der vom Bauministerium angekündigten Projektliste.

Kunden müssen die Bedingungen erfüllen, um in den Genuss der Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Renovierung und Umbau alter Wohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und Leitlinien des Bauministeriums zu kommen. die gesetzlich vorgeschriebenen Kreditbedingungen erfüllen.

Jeder Eigenheimkäufer darf nur einmal Kapital aufnehmen, um eine Wohnung in einem Projekt aus der vom Bauministerium gemäß den Vorschriften bekannt gegebenen Projektliste zu kaufen. Ebenso kann jedes Projekt eines Investors nur einmal an der Aufnahme von Fremdkapital gemäß den Bestimmungen dieses Programms teilnehmen.

Der Auszahlungszeitraum des Programms läuft bis zu einem Auszahlungsumsatz von 120.000 Milliarden VND, spätestens jedoch bis zum 31. Dezember 2030. Der Beantragungszeitraum für den Vorzugszinssatz für Investoren beträgt 3 Jahre ab dem Auszahlungsdatum, darf jedoch die im ursprünglichen Darlehensvertrag festgelegte Darlehenslaufzeit nicht überschreiten. Käufer von Eigenheimen haben Anspruch auf Vorzugszinsen für einen Zeitraum von fünf Jahren ab dem Auszahlungsdatum, jedoch nicht länger als die im ursprünglichen Darlehensvertrag festgelegte Darlehenslaufzeit.

Die Zinssätze betragen 8,7 %/Jahr für Investoren und 8,2 %/Jahr für Eigenheimkäufer und gelten bis zum 30. Juni dieses Jahres. Ab dem 1. Juli wird die Staatsbank alle sechs Monate Vorzugszinssätze für Kredite an die am Programm teilnehmenden Geschäftsbanken bekannt geben.

Hướng dẫn chi tiết về gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà giá rẻ - 1 — Offizielle Umsetzung eines Kreditpakets für Sozialwohnungen in Höhe von 120.000 Milliarden VND (Foto: Ha Phong).

Der Betreiber forderte Agribank, BIDV , Vietcombank und VietinBank auf, das Programm ab dem 1. April dringend umzusetzen und im gesamten System einheitliche Anweisungen zur Programmimplementierung herauszugeben.

Neben den „Big 4“-Banken müssen auch andere am Programm teilnehmende Geschäftsbanken die Anweisungen in diesem Dokument befolgen und der Staatsbank Bericht erstatten.

Nach Einschätzung der Staatsbank ist das Kreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND eine der indirekten Lösungen zur Verbesserung des derzeitigen Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage nach Wohnraum auf dem Immobilienmarkt , insbesondere im Segment der preiswerten Wohnungen.

In einem Bericht über die Kreditvergabeaktivitäten im Immobiliensektor seit Jahresbeginn erklärte Ha Thu Giang, Direktor der Kreditabteilung der Staatsbank, dass die ausstehenden Kredite im Immobiliensektor bis Ende Februar über 2,6 Millionen VND erreicht hätten, was einem Anstieg von 2,19 % gegenüber Ende 2022 entspricht. Davon stiegen die ausstehenden Kredite für das Immobiliengeschäft um 6,45 % und die Kredite für Immobilien zum Eigenverbrauch und zur Eigennutzung um 0,25 %.

Strukturell gesehen machen ausstehende Kredite für das Immobiliengeschäft immer noch 33 % der gesamten ausstehenden Kredite in diesem Sektor aus, was mehr als 858.000 Milliarden VND entspricht, während die restlichen 67 % (entsprechend mehr als 1,74 Millionen Milliarden VND) Kredite für selbstgenutzte Immobilien sind.

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