Keppel verkauft Kapital im Wert von 8.500 Milliarden VND für die Projekte Saigon Sports City und Saigon Centre
Wenn beide Geschäfte abgeschlossen sind, wird Keppel schätzungsweise mehr als 8.500 Milliarden VND verdienen, was fast 350 Millionen USD entspricht.
Die Keppel Group (Singapur) hat gerade eine Ankündigung bezüglich des Kapitalverkaufs für zwei Großprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt herausgegeben: Saigon Sports City (Thu Duc City) und Saigon Centre Phase 3 (Bezirk 1).
Konkret sagte Keppel, dass seine Tochtergesellschaft Jencity Limited im Hinblick auf das Saigon Sports City-Projekt 70 Prozent ihres Kapitals an die Saigon Sports Company Limited, den Investor des oben genannten Projekts, veräußert.
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| Jencity Limited veräußert 70 % seines Kapitals an die Saigon Sports Company Limited – den Investor des Saigon Sports City-Projekts. Foto von : Trong Tin |
Dabei wird HTV Dai Phuoc Company Limited in zwei Phasen 35 % des Kapitals kaufen (Phase 1 kauft 5 % und Phase 2 kauft 30 %). In der ersten Phase wird Dai Phuoc etwa 320 Milliarden VND in bar zahlen.
Dai Phuoc wird Jencity dann für die restlichen 30 % des Kapitals eine Barzahlung in Höhe von etwa 2.879 bis 3.290 Milliarden VND leisten, je nachdem, wann die Übertragungsbedingungen erfüllt sind und je nach Abschlussdatum.
Der zweite Käufer mit 35 % des Kapitals ist die Vinobly Real Estate Joint Stock Company. Vinobly wird zwischen 3,359 und 3,839 Milliarden VND in zwei Raten zahlen, abhängig vom Zeitpunkt der Erfüllung der Voraussetzungen und vorbehaltlich von Anpassungen nach Abschluss.
Der Wert wird auf Grundlage einer Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer ermittelt, wobei der Nettoinventarwert von 5 % (schätzungsweise ca. 137 Milliarden VND) und 30 % (schätzungsweise ca. 821,9 Milliarden VND) zum 30. Juni 2024 berücksichtigt wird.
Daher wird der maximale Transaktionswert dieses Deals auf 7.450 Milliarden VND (entspricht mehr als 302 Millionen USD) geschätzt. Der Abschluss der Veräußerung unterliegt der Erfüllung aufschiebender Bedingungen, einschließlich der Einholung behördlicher Genehmigungen für das Projekt. Nach der Transaktion hält Jencity Limited weiterhin die restlichen 30 % des Kapitals.
Saigon Sports City hat eine Fläche von 64 Hektar und ist ein Komplex aus Wohnungen und Sportbereichen im Sportkomplex Rach Chiec. Das Projekt begann im Jahr 2019 und erhielt vom Volkskomitee der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt im Maßstab 1/500 die Genehmigung. Nach der Fertigstellung soll das Projekt dem Markt 4.300 Luxuswohnungen sowie einen Sportkomplex, ein Unterhaltungszentrum usw. bieten.
Für das Projekt Saigon Centre Phase 3 sagte Keppel, dass seine Tochtergesellschaft Himawari VNSC3 46,3 Millionen neue Stammaktien an Toshin Development (ein japanisches Unternehmen) ausgegeben habe. Derzeit hält Keppels hundertprozentige Tochtergesellschaft Saigon Centre Investment die restlichen 46,5 Millionen Stammaktien.
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Toshin wird mehr als 46 Millionen Stammaktien von Himawari, einer Tochtergesellschaft von Saigon Centre Investment, erwerben. Foto: Le Toan |
Himawari hält derzeit Vorzugsaktien an Keppel Land Limited und Krystal Investments. Diese beiden Unternehmen halten 68 % bzw. 16 % der Gesamtanteile an zwei anderen juristischen Personen, denen das Projekt Saigon Centre Phase 3 gehört.
Toshin wird für die Zeichnung der neuen Aktien rund 46,4 Millionen US-Dollar in bar (entspricht rund 1,142 Milliarden VND) zahlen. Die Zahlung erfolgt in sieben Raten, wobei die letzte Rate fällig wird, nachdem für das Projekt Saigon Centre Phase 3 die Baugenehmigung erteilt wurde.
Saigon Centre Phase 3 ist ein Teilprojekt des Saigon Centre-Projekts mit Sitz in 92 – 94 Nam Ky Khoi Nghia. Das Projekt verfügt über eine Gesamtfläche von bis zu 2 Hektar.
Phase 1 umfasst eine Grundstücksfläche von 2.688 m2 und 25 Stockwerke in der Adresse 65 Le Loi, die seit 1996 genutzt wird. Das Projekt hat eine Größe von 25 Stockwerken und bietet Funktionen zur Bürovermietung, Wohnungsvermietung und anderen Dienstleistungen.
Phase 2 des Projekts wurde 2016 abgeschlossen und in Betrieb genommen. Das 43-stöckige Projekt mit 7 Stockwerken umfasst 47.000 m2 erstklassige Büroflächen, 44.000 m2 Einzelhandelsflächen und 195 luxuriöse Serviced Apartments.
Was Phase 3 des Projekts mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 8.623 m2 betrifft, so hat es Verzögerungen gegeben und aufgrund von Grundstücksproblemen kann noch immer nicht gebaut werden.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html
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