Die Hotel- und Logistikbranche macht Vietnam zu einem strategischen regionalen Ziel

Vietnam entwickelt sich zu einem neuen strategischen Ziel für die Hotel- und Industrielogistikbranche in Südostasien. Das Wachstum des Tourismus, der Markteintritt internationaler Marken, ausländische Direktinvestitionen und die sich schnell entwickelnde Logistikinfrastruktur schaffen die Grundlage dafür, dass Vietnam seine Position in der regionalen Wertschöpfungskette behaupten kann.

Bahnbrechender Tourismus , Hotels und Resorts zur goldenen Zeit

Vietnams Tourismusbranche steht vor einem starken Wachstum und hat das Potenzial, direkt mit traditionellen Reisezielen in der Region wie Thailand, Indonesien oder Malaysia zu konkurrieren. Jon Cannon, Senior Vice President, Hotel Asset Management, JLL Thailand & Vietnam, erklärte: „Selbst in den thailändischen Medien wird die Befürchtung geäußert, dass Vietnam Thailand in puncto touristischer Attraktivität bald überholen wird.“

Das Hauptpostamt von Ho-Chi-Minh-Stadt zieht ausländische Touristen an.

In den ersten acht Monaten des Jahres 2025 begrüßte Vietnam fast 14 Millionen internationale Besucher, ein Anstieg von über 21 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Allein im August erreichte die Zahl 1,68 Millionen, ein Plus von über 16 %. Jon Cannon erklärte, dass mit dieser Dynamik das Ziel, in diesem Jahr 25 Millionen internationale Besucher zu empfangen, durchaus erreichbar sei. Gleichzeitig verzeichnet der Inlandstourismus weiterhin ein Wachstum von rund 15 % pro Jahr und bildet damit ein stabiles Fundament, das nur wenige südostasiatische Länder vorweisen können.

Vietnams großer Vorteil liegt auch in seiner Visapolitik. Die Ausweitung der Visabefreiungen und die Einführung von E-Visa für Bürger aus über 90 Ländern und Gebieten haben die Einreise deutlich erleichtert. Auch der Ausbau der Verkehrsinfrastruktur wird beschleunigt, unter anderem durch die Nord-Süd-Autobahn, die Erweiterungsprojekte an den Flughäfen Noi Bai und Tan Son Nhat und insbesondere die zügigen Baufortschritte in Long Thanh, einem der größten Flughäfen der Region nach seiner Fertigstellung.

Diese Entwicklungen haben das Vertrauen internationaler Hotelketten gestärkt. Von Marriott über Hilton und Hyatt bis hin zu Accor haben sie ihre Präsenz kontinuierlich ausgebaut, nicht nur in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, sondern auch in aufstrebenden Ferienorten wie Phu Quoc, Quy Nhon und Quang Nam . Die durchschnittliche Zimmerauslastung in den großen Städten liegt mittlerweile bei fast 70 %, während der durchschnittliche Zimmerpreis (ADR) stetig steigt, was die hohe Nachfrage und die Attraktivität für Investitionen widerspiegelt.

Der Strand von Nha Trang zieht viele in- und ausländische Touristen an, die dort Vergnügen und Entspannung suchen.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Trend zur nachhaltigen Entwicklung. Immer mehr Hotel- und Resortprojekte in Vietnam setzen auf umweltfreundliche Konzepte, sparen Energie, optimieren das Abfallmanagement und engagieren sich in der lokalen Bevölkerung. Dies stellt nicht nur einen neuen Wettbewerbsvorteil dar, sondern erfüllt auch die ESG-Kriterien, an denen globale Investmentfonds zunehmend interessiert sind.

Dank der Resonanz eines großen Binnenmarktes, der Politik der offenen Tür, der gut ausgebauten Infrastruktur, internationaler Marken und der Ausrichtung auf nachhaltige Entwicklung befindet sich Vietnam in einer goldenen Phase, um den Durchbruch zu schaffen und zu einem führenden Tourismus- und Hotelzentrum in Südostasien zu werden.

Branche – Logistik zieht Kapital an, Logistik beschleunigt

Neben dem Tourismus hat sich Vietnam im Kontext globaler Produktionsverlagerungen und des Booms im E-Commerce auch zu einem strategischen Standort für Industrie und Logistik entwickelt. Will Tran, Senior Director Leasing Consulting bei JLL Vietnam, kommentierte: „Stabile Lohnkosten und rasche Regierungsreformen haben ein transparentes und attraktives Investitionsumfeld geschaffen und Vietnam zur ersten Wahl für viele Hersteller und Logistikunternehmen gemacht.“

Neben dem Tourismus hat sich Vietnam auch zu einem strategischen Ziel für Industrie und Logistik entwickelt.

Tatsächlich erreichte das registrierte ausländische Direktinvestitionskapital in Vietnam allein in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 über 26 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von über 27 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum; das realisierte Kapital belief sich auf 15,4 Milliarden US-Dollar, ein Plus von fast 9 %. Insbesondere Industrieimmobilien dominieren weiterhin: Der Norden zieht hohe Kapitalströme chinesischer Investoren an, während sich der Süden zu einer Hochburg koreanischer, singapurischer, taiwanesischer und europäischer Unternehmen entwickelt.

Die Auslastung der Industrieparks der ersten Kategorie erreichte im Norden fast 80 % und im Süden 89 %. Die durchschnittlichen Grundstücksmieten lagen zwischen 139 USD/m²/Mietzyklus im Norden und rund 170 USD/m²/Mietzyklus im Süden. Parallel dazu verzeichnete der südliche Lagerhallenmarkt im zweiten Quartal 2025 eine vermietete Fläche von rund 260.000 m², ein Anstieg von 6 % gegenüber dem zweiten Halbjahr 2024.

Die Attraktivität des Standorts resultiert auch aus dem stetigen Wachstum der Produktionsplattform. Der Index der Industrieproduktion stieg in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 um 8,5 %, wobei die Verarbeitung und Fertigung um fast 10 % zulegte. Die Beschleunigung des E-Commerce durch Plattformen wie Shopee, Lazada und TikTok Shop hat die Nachfrage nach Lagerhallen und Distributionszentren erhöht und Vietnam zu einem der dynamischsten Logistikmärkte Südostasiens gemacht.

Der Index der vietnamesischen Industrieproduktion stieg in den letzten 8 Monaten um 8,5 %.

Laut Dam Tra My, Direktorin für Kommunikation und Marketing bei JLL Vietnam: „Die ausführliche Content-Reihe „Real Talk Podcast Staffel 3“ von JLL konzentriert sich auf das Gastgewerbe und die Industrielogistik – zwei Sektoren, die Vietnams zunehmend bedeutende Rolle in der Region widerspiegeln. Dies sind schnell wachsende Sektoren, die Vietnams strategische Position im Kontext der Umstrukturierung der globalen Lieferkette unterstreichen.“

Die obige Analyse zeigt, dass Vietnam durch das Zusammenwirken verschiedener Faktoren zu einem „Doppelreiseziel“ wird – sowohl zu einem Tourismus- und Erholungszentrum als auch zu einem wichtigen Glied in der industriellen und logistischen Lieferkette Südostasiens. Sollte das Land das dynamische Wachstum im Tourismus, die Anziehung ausländischer Direktinvestitionen und den Infrastrukturausbau beibehalten, kann Vietnam durchaus eine führende strategische Rolle in der Region einnehmen.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/khach-san-va-cong-nghiep-hau-can-dua-viet-nam-thanh-diem-den-chien-luoc-khu-vuc-20250918195745442.htm