Stadtarchitektur von Da Nang aus der Perspektive von Immobilienprojekten

Die Stadtarchitektur von Da Nang entwickelt sich rasant in Richtung modern, intelligent, grün und nachhaltig. Große Immobilienprojekte spielen dabei eine wichtige Rolle, indem sie das architektonische System prägen und vorantreiben und so maßgeblich zur modernen Gestaltung des Stadtbildes von Da Nang beitragen.

Die Stadtarchitektur von Da Nang entwickelt sich rasant in Richtung modern, intelligent, grün und nachhaltig. Große Immobilienprojekte spielen dabei eine wichtige Rolle, indem sie das architektonische System prägen und vorantreiben und so maßgeblich zur modernen Gestaltung des Stadtbildes von Da Nang beitragen.

Aufbau grüner, nachhaltiger Städte

Da Nang grenzt ans Meer und verfügt über eine Fläche von 1.483 km², fast doppelt so groß wie der Inselstaat Singapur (718 km²). Die Bevölkerung konzentriert sich jedoch in den Küstengebieten, sodass Da Nang hinsichtlich seiner städtischen Dimension Ähnlichkeiten mit Singapur aufweist.

Da Nang hat Singapur aufgrund ähnlicher Merkmale schon lange als Vorbild für Stadtplanung und -entwicklung betrachtet. Da Nang hat sogar die singapurischen Beratungsunternehmen Sakae Corporate Advisory Company und Surbana Jurong Consulting Company mit der Ausarbeitung eines Projekts zur Anpassung der Stadtplanung beauftragt.

Man kann sagen, dass Singapur schon lange ein starkes Bewusstsein für die Rolle von Grünflächen in der Stadtarchitektur hat und bis heute konsequent die Ausrichtung verfolgt, diese Inselnation zu einer „grünen Stadt“ mit nachhaltiger Entwicklung auszubauen.

Gemäß Beschluss Nr. 1287/QD-TTg des Premierministers zur Genehmigung des Stadtentwicklungsplans von Da Nang für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 ist die Stadtentwicklung auf ein kompaktes Stadtmodell ausgerichtet. Dabei soll die Bebauungsdichte im bestehenden Stadtkern reduziert werden. Moderne Architektur soll entstehen, wobei die Entwicklung öffentlicher Räume, Einrichtungen und Dienstleistungen Priorität hat und ein attraktives, modernes Geschäftszentrum geschaffen werden soll.

Bestehende Stadtgebiete mit einer geringeren Bevölkerungsdichte als das Kerngebiet werden mit höherer Bevölkerungsdichte und einer den Standards entsprechenden Bebauungsdichte entwickelt. Dabei werden öffentliche Grünflächen und Freiflächen in Wohngebieten geschaffen und ein integriertes Verkehrssystem mit dem allgemeinen öffentlichen Verkehrsnetz der gesamten Stadt aufgebaut.

Architekt Pham Xuan Thanh, Direktor von Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., erklärte, dass nach über 25 Jahren Bau- und Entwicklungstätigkeit neben den dicht bebauten Gebieten im Zentrum, an der Küste und am Han-Fluss mit Hochhäusern, großen Einkaufszentren, Wohnanlagen und Hotels auch in den Vororten neue Stadtviertel mit Wohncharakter entstanden sind. Diese entwickeln sich in Richtung Grünflächen, niedriger Bebauung, abgestimmter Verkehrsinfrastruktur und integrierter technischer Einrichtungen und schaffen so ein modernes Wohnumfeld. Beispiele hierfür sind Stadtentwicklungsprojekte wieFPT City, Phu My An (südöstlich des Bezirks Ngu Hanh Son), Hoa Xuan – Hoa Xuan Erweiterung (Bezirk Cam Le), Golden Hills (nordwestlich des Bezirks Lien Chieu) sowie die Stadtviertel Phuoc Ly und Kim Long City (Zentrum des Bezirks Lien Chieu).

Der Architekt Pham Xuan Thanh stellte fest, dass die Stadtarchitektur von Da Nang viele Ähnlichkeiten mit der Singapurs aufweist. Während Singapur aufgrund seines hohen Stellenwerts an Grünflächen und dem Schutz natürlicher Ressourcen als „Stadt im Garten“ bekannt ist, entwickelt sich auch Da Nang in diese Richtung mit zahlreichen Parks, grünen Straßen und ökologischen Stadtgebieten in den Vororten.

Während Singapur seine Küstenlage nutzt, um Touristengebiete und internationale Handelszentren (Marina Bay, Sentosa) zu errichten, setzt auch Da Nang auf seine maritimen Stärken mit einer Reihe erstklassiger Küstenresorts, Hotels und Resorts wie InterContinental, Hyatt.

Vinpearl, Premier Village, Furama... bilden eine moderne Touristenstadt.

Wenn Singapur zudem plant, nach dem „Multi-Center“-Modell mit Satellitenstädten wie Jurong und Tampines die Belastung des Zentrums zu verringern, verfolgt auch Da Nang eine Strategie zur Entwicklung von Satellitenstädten wie Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan und FPT City, um die Bevölkerung zu verteilen und den Druck auf das Zentrum zu reduzieren.

„Singapur ist derzeit ein Stadtstaat mit hoher Bevölkerungsdichte, weshalb die Planung sehr effizient sein und den Wohnraum optimal nutzen muss. Da Nang hingegen verfügt über eine größere Fläche und eine geringere Bevölkerungsdichte, sodass hier noch Raum für eine ökologische Stadterweiterung besteht, ohne zu stark auf Hochhäuser angewiesen zu sein. Insgesamt lernt Da Nang viel vom Stadtmodell Singapurs, bewahrt sich aber dank seiner natürlichen Gegebenheiten und einer flexibleren Planung seine eigene Identität“, so Architekt Pham Xuan Thanh.

Nutzung und Förderung der Effizienz von Hochhausflächen

Experten zufolge entwickelte Singapur seine Stadtgebiete in der Vergangenheit vertikal, erweiterte dann aber nach und nach seine Grünflächen ebenfalls in die Höhe. Dementsprechend werden Bauprojekte in Singapur mit Bäumen in vielfältiger Form kombiniert, beispielsweise durch Dachbegrünung, vertikale Gärten oder begrünte Wände. So löst Singapur das Problem der Stadtentwicklung auf begrenztem Raum, und auch Da Nang sieht darin einen Entwicklungsansatz, von dem man lernen kann.

Der Architekt Nguyen Quoc Thong, Vorsitzender des Architektenrats des vietnamesischen Architektenverbandes, erklärte, Da Nang verfüge über alle wichtigen Voraussetzungen, um sich zu einer Küstenstadt mit eigenem Charakter zu entwickeln. Um sich jedoch zu einer Küstenstadt von regionaler Bedeutung zu entwickeln, müsse Da Nang ein neues städtebauliches Strukturmodell wählen, das sowohl die Einschränkungen der bisherigen Entwicklung überwindet als auch die Schaffung eines nachhaltigen und unverwechselbaren Stadtraums gewährleistet. Insbesondere die Bebauung entlang des Flusses und der Küste mit Hochhäusern trage wesentlich zur Umweltqualität und zum Stadtbild von Da Nang bei.

„Da Nang muss in naher Zukunft die schleppenden Stadt- und Tourismusentwicklungsprojekte überprüfen, um eine Grundlage für die Umstrukturierung der Planung der östlichen Küstenregion zu schaffen. Dabei sollte der Grundsatz gelten, offene und grüne Räume mit Blick auf das Meer zu schaffen, um der Stadt mehr Vitalität und Energie zu verleihen, die Trennung zwischen Landschaft und Meeresumwelt und dem innerstädtischen Raum aufzuheben, die Zugänglichkeit für alle Bevölkerungsgruppen zu gewährleisten und sich an den Klimawandel anzupassen“, schlug Architekt Nguyen Quoc Thong vor.

Tatsächlich wurden in den Gebieten entlang des Han-Flusses und an der Küste der Bezirke Son Tra und Ngu Hanh Son in den letzten 25 Jahren zahlreiche Hochhäuser und Projekte errichtet, darunter das Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, das Stadtverwaltungszentrum (am Han-Fluss), Wyndham Soleil, Muong Thanh Luxury, Alacarte und Chicland (an der Küste). Dadurch entstand das moderne und beeindruckende Stadtbild von Da Nang, das wir heute kennen. Diese Entwicklung setzt sich mit einer Reihe neuer Projekte fort, wie beispielsweise dem Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown und Gold View.

Darunter befinden sich viele Projekte, die von Investoren mit einem „vertikalen“ „Grünflächen“-Modell entworfen wurden, typischerweise das Chicland Hotel, das M. Garden City Danang Hotel oder zuletzt das Ariyana Beach Resort & Suites Project.

Der Architekt To Hung, ein Experte für Stadtarchitektur in Da Nang, schlug vor, dass zur Erreichung einer hohen Lebensqualität für die Bevölkerung zahlreiche spezifische Kriterien für jedes Stadtentwicklungsmodell festgelegt werden müssen. Um die Qualität der Landschaftsarchitektur zu verbessern und eine städtische Identität zu schaffen, muss Da Nang grundlegende Lösungen zur Gestaltung und Attraktivitätssteigerung von Landschaften nach bestimmten Prinzipien umsetzen.

„Bei der Gestaltung der Landschaftsarchitektur geht es im Kern nicht nur darum, Bewohner zusammenzubringen, sondern auch Menschen, die an städtischen Aktivitäten beteiligt sind – eine lebendige Landschaftsgestaltung. Der Abstand zwischen Gebäuden in einer für den Menschen angemessenen Größe ist dabei ein sehr wichtiger Aspekt. Diese Anordnung wird in jedem Planungskontext der Stadt gesondert berücksichtigt“, analysierte Architekt To Hung.

Architekt Pham Xuan Thanh äußerte seinerseits die Meinung: „Die Stadtarchitektur von Da Nang macht mit ihrer nachhaltigen und modernen Ausrichtung große Fortschritte. Allerdings bedarf es weiterhin einer strengen Steuerung durch die zuständigen Behörden und die lokalen Behörden bei der Bewertung und Genehmigung neuer Immobilienprojekte, um eine harmonische Entwicklung zu gewährleisten, ohne das Gleichgewicht zwischen Architektur und Naturlandschaft zu stören.“

EINIGE HERVORRAGENDE IMMOBILIENPROJEKTE

Ökologisches Stadtgebiet Hoa Xuan

Das ökologische Stadtgebiet Hoa Xuan wird von der Sun Group Corporation finanziert. Das Projekt befindet sich am Zusammenfluss von Han-Fluss, Cam-Le-Fluss und Co-Co-Fluss (im Stadtbezirk Hoa Xuan, Bezirk Cam Le, Stadt Da Nang) und in der Nähe des malerischen Ngu Hanh Son. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von bis zu 450 Hektar.

Dem Entwurf zufolge handelt es sich bei dem Projekt um einen modernen Stadtkomplex mit vollständig funktionalen Untergliederungen, wie z. B. Reihenhäuser, ökologische Villen am Flussufer, Jachthafen, Unterhaltungsbereich, Einkaufszentrum, Krankenhaus, internationale Schule...

Golden Hills Öko-Stadtgebiet-Projekt

Golden Hills ist ein exklusives, ökologisches Stadtentwicklungsprojekt mit einer Gesamtfläche von fast 400 Hektar, das von der Trung Nam Joint Stock Company realisiert wird. Das Projekt umfasst sechs Teilbereiche (A, B, C, D und E) sowie einen Inselbereich mit vielfältigen Funktionen wie Einkaufszentrum, Unterhaltungsbereich, Schule usw.

Das Projekt befindet sich am nordwestlichen Stadttor von Da Nang, an der verlängerten Hauptstraße Nguyen Tat Thanh, im Bezirk Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Das Projekt Ariyana Beach Resort & Suites Danang befindet sich in der Vo Nguyen Giap Straße – der touristischen Hauptstraße von Da Nang – und gehört zum Ariyana Tourismuskomplex. Es gilt als typisches Beispiel für ein Condotel-Projekt (Hotelapartment) auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt und ist ein architektonisches Highlight in Da Nang.

Das Ariyana Beach Resort & Suites Danang, ein Projekt der Ariyana Joint Stock Company, ist das einzige Luxus-Apartmentprojekt in Vietnam, bei dem alle Apartments Meerblick (Strand My Khe) bieten.

Wyndham Soleil Danang

Das Wyndham Soleil Da Nang ist ein Projekt der PPC An Thinh Company. Es befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort, zwischen der Kreuzung von Pham Van Dong und Vo Nguyen Giap, gegenüber dem Strand My Khe im Bezirk Son Tra. Das Wyndham Soleil Da Nang besteht aus einem Hotel und drei Apartmentgebäuden mit 50 bis 57 Stockwerken, die nach internationalen Standards errichtet wurden.

Kommentar (0)