Herr Tran Van Nhan (Hoang Mai, Hanoi ) teilte mit, dass er vor einer Woche Geld für den Kauf eines Hauses in Ngu Nhac (Bezirk Thanh Tri, Bezirk Hoang Mai) bezahlt habe. Dieses Haus steht seit einem Jahr zum Verkauf, aber es gibt immer noch keine Käufer, obwohl der Preis viel niedriger ist als der Marktpreis.
Der Grund dafür ist, dass die Rückseite des Hauses an einen großen Friedhof grenzt. Allerdings wurde der „Friedhofsblick“ während der Bauarbeiten vom Hauseigentümer verdeckt, so dass dies im Normalfall kaum jemand bemerkt.
„ Ich möchte ein Haus kaufen, um langfristig darin zu wohnen, nicht um es zu kaufen und zu verkaufen. Daher muss das Haus nur hochwertig und günstig sein. Was die Lage in der Nähe eines Friedhofs angeht, mache ich mir keine großen Sorgen, da es in Hanoi viele hochwertige Bauprojekte in der Nähe von Friedhöfen gibt, sogar auf verlegtem Friedhofsgelände“, sagte Herr Nhan.
Laut Herrn Nhan sind nur Investoren und Spekulanten an Standorten in der Nähe von Friedhöfen interessiert, da sie später Schwierigkeiten beim Verkauf haben und möglicherweise zu Preisnachlässen gezwungen sind. Für Käufer mit konkretem Wohnbedarf gibt es viele Möglichkeiten, den Blick auf den Friedhof einzuschränken sowie Maßnahmen mit Feng-Shui-Bedeutung, um psychische Sorgen abzubauen.
Viele Menschen kaufen immer noch Häuser und leben normalerweise neben großen Gräbern oder Friedhöfen. (Foto: Minh Duc).
Wie Herr Nhan erzählte auch Frau Ha Nguyet Nga (Bezirk Dong Da, Hanoi), dass sie gerade ein 40 m² großes Haus in der Nam Du-Straße (Hoang Mai, Hanoi) gekauft hat – dieser Standort liegt in der Nähe eines großen Friedhofs. Frau Nga erklärte, dass Immobilien in der Nähe von Friedhöfen ein heikles Thema seien und sich oft nur schwer verkaufen ließen. Aber deshalb sind die Preise für diese Häuser viel niedriger als an anderen Standorten. Es gibt also immer noch Leute, die aufgrund des Schnäppchenpreises kaufen möchten.
Darüber hinaus erklärte Frau Nga den Kauf eines Hauses in Nam Du und sagte, dass gemäß der Planung der Friedhof neben dem Haus, das sie gerade gekauft hat, verlegt werden soll, um Platz für die Straße zu schaffen. Dann werde der Preis ihres Hauses steigen und sie werde auf jeden Fall einen Gewinn erzielen.
„ Jeder zögert, Land neben einem Friedhof zu kaufen, aber Land kann sich nicht vermehren. Daher gibt es trotz begrenzter und knapper Landressourcen immer noch Menschen, die kaufen, um den explodierenden Marktpreisen zu entgehen. Wer lange bleibt, gewöhnt sich daran und legt nicht mehr so viel Wert auf die Lage. Wenn zudem eine Umsiedlung des Friedhofs geplant ist, kann man ihn als Investition oder sogar zum Wohnen kaufen und ihn anschließend mit Sicherheit mit großem Gewinn verkaufen “, sagte Frau Nga.
Tatsächlich gibt es in vielen städtischen Gebieten und Luxuswohnprojekten in Hanoi die Situation des „Lebens mit dem Friedhof“, wie zum Beispiel in den städtischen Gebieten Nam Thang Long, Viet Hung, Phap Van-Tu Hiep, Van Quan-Yen Phuc, Mo Lao …
Ciputra, eines der luxuriösen Stadtgebiete Hanois, liegt direkt neben dem Projekt auch an einem großen Friedhof. Um die Sicht einzuschränken, baute der Investor Wände, die bis zum zweiten Stock der Villen reichten.
„ Obwohl sie neben dem Friedhof liegen, sind die Preise in diesen städtischen Gebieten nicht niedrig. Das zeigt, dass Wohnraum neben dem Friedhof in Hanoi nicht länger ungewöhnlich ist und nicht mehr so diskriminiert wird wie früher “, erklärte Frau Nga.
Herr Tran Minh Hung, ein Immobilienmakler im Bezirk Hoang Mai, sagte auch, dass viele Leute sogar versuchen, Immobilien in der Nähe von Friedhöfen zu kaufen, um dort Geschäfte zu machen, beispielsweise mit Weihrauch und Votivgaben …
„ Es klingt absurd, aber viele Kunden sind bereit, Häuser in der Nähe von Friedhöfen zu kaufen, weil der Preis niedrig ist und sie Geschäfte machen können “, sagte Herr Hung.
Darüber hinaus hat Herr Hung in letzter Zeit viele Investoren beobachtet, die Grundstücke in der Nähe von Friedhöfen kauften und verkauften, um auf einen Preisanstieg zu warten und sie dann mit Gewinn zu verkaufen. Haushalte können jetzt Leitungswasser verwenden und müssen sich keine Sorgen mehr über unsichere Wasserquellen machen.
Immobilienexperten sagen, dass es gemäß den traditionellen vietnamesischen Gepflogenheiten oft Dorffriedhöfe in der Nähe von Dörfern und Gemeinden gibt, um die Betreuung und das Räuchern von verstorbenen Verwandten zu erleichtern. Diese Friedhöfe sind oft klein, verstreut und nehmen derzeit keine neuen Bestattungen an, damit sie weder das Leben der Menschen beeinträchtigen noch Umweltverschmutzung verursachen.
Die heutigen Großfriedhöfe sind alle gut geplant, hygienisch und bieten ein lebendiges Umfeld. Daher hat sich die Einstellung der Menschen zum Kauf von Häusern in der Nähe von Friedhöfen allmählich geändert.
Das Konzept eines Hauses neben einem „Ort für die Toten“ wird von den Menschen zunehmend akzeptiert. (Foto: Minh Duc).
Professor Dang Hung Vo, ehemaliger stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, äußerte sich zu diesem Trend und sagte, dass Immobilienprojekte in der Nähe von Friedhöfen oder mit Blick auf diese keine Auswirkungen hätten, wissenschaftlich betrachtet.
„ Auf vielen großen Friedhöfen wie beispielsweise Van Dien und Mai Dich blicken viele Häuser hinein. Sind sie alle ‚problematisch‘? Daher gibt es grundsätzlich keine allgemeine Regel, die besagt, dass der Blick auf einen Friedhof schlecht ist“, äußerte Herr Vo seine Meinung.
Herr Vo nannte als Beispiel, dass im Westen der Friedhof der Kirchhof sei. Neben der Kirche hat man alles dem Erdboden gleichgemacht, nur die Grabsteine sind noch da und man hat Gras gepflanzt, als gäbe es dort keine Gräber. Manche Orte planen auch, Friedhöfe in Parks oder Gedenkstätten umzuwandeln, die von den Menschen besucht werden können.
Darüber hinaus hatten viele Menschen in der Vergangenheit Angst, dass die Wasserquelle in der Nähe des Friedhofs verschmutzt sein könnte. Doch jetzt verwenden alle Haushalte sauberes Wasser aus dem Fluss Da und nicht aus unterirdischen Brunnen in der Gegend, sodass es nicht zu einer Verschmutzung kommen kann.
Chau Anh
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