Um im neuen Ho-Chi-Minh-Stadt Geschäfte zu machen, müssen Unternehmen ihre Anstrengungen verdoppeln

Ho-Chi-Minh-Stadt hat nach der Fusion mit Binh Duong und Ba Ria – Vung Tau (das neue Ho-Chi-Minh-Stadt) eine Bevölkerungsgröße von fast 14 % der Landesbevölkerung (etwa 13,5 Millionen Menschen), aber eine Fläche von nur 2 % des Landes (6.772,65 km²).

Dr. Can Van Luc sagte, dass dieses Gebiet im Vergleich zum Entwicklungsmaßstab der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt, wo die Beitragsindizes alle über 20 % liegen, ziemlich „überfüllt“ sei. Und neue Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt müssen anderthalb Mal härter arbeiten und sich doppelt so viel Mühe für die Neuentwicklung geben.

Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) von Ho-Chi-Minh-Stadt wird auf mindestens 8,5 % geschätzt.

Laut Herrn Pham Binh An, stellvertretender Direktor des Ho Chi Minh City Institute for Development Studies, wird der GRDP-Bereich der drei Orte nach der Fusion bei Berechnung der Zahlen für 2024 fast 24 % des Landes ausmachen. die Haushaltseinnahmen betragen ebenfalls fast 30 %; Auch der Exportanteil beträgt knapp 22 %...

Diese Zahlen zeigen, dass die wachsende wirtschaftliche Größe von Ho-Chi-Minh-Stadt eine enorme Chance für Unternehmen darstellt.

Der große Entwicklungsraum von Ho-Chi-Minh-Stadt bietet günstige Bedingungen für Unternehmen, ihre Investitionen auszuweiten, insbesondere in den Bereichen Industrieproduktion, Logistik, Dienstleistungen usw. (Foto: H. Linh)

„ Wir prüfen und integrieren die Stärken der sozioökonomischen Planung der drei Orte, um Prioritätskategorien zu ermitteln. Gleichzeitig überprüfen wir die Daten, um die Wachstumsrate des neuen Ho-Chi-Minh-Stadt in diesem Jahr zu berechnen. Die Bruttoinlandsprodukt-Wachstumsrate beträgt mindestens 8,5 %. Unternehmen sollten auch die Entwicklungsrichtung für das neue Ho-Chi-Minh-Stadt berechnen, nicht nur für das aktuelle Ho-Chi-Minh-Stadt oder Binh Duong , Ba Ria – Vung Tau “, sagte Herr Binh An.

Er ist davon überzeugt, dass die neue Ho-Chi-Minh-Stadt über die vereinten Stärken dreier Standorte verfügt, die die Unternehmen ausnutzen und deren Chancen nutzen müssen. Der wichtigste Wachstumsmotor und das größte Potenzial der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt ist nach wie vor der Dienstleistungssektor. Dabei verfügt der bestehende Großraum Ho-Chi-Minh-Stadt über herausragende Stärken in den Bereichen Dienstleistungen, Finanzen, Wissenschaft und Technologie. Aber Tourismusunternehmen können die Vorteile von Ba Ria – Vung Tau nutzen.

Im Logistiksektor lag die Stärke bisher in Richtung Ba Ria – Vung Tau, nach der Fusion mit den bestehenden Hafenclustern von Ho-Chi-Minh-Stadt sind die Chancen ebenfalls sehr groß.

Dies wird ein Bereich sein, in dem sich die Hightech-Industrie mit den verfügbaren Vorteilen stark entwickelt. Unternehmen sollten auf Chancen in neuen Branchen wie Petrochemie, Herstellung von Windkraftanlagen, erneuerbaren Energien und Biotechnologie achten. Gleichzeitig sollten sie die Meereswirtschaft von Ba Ria – Vung Tau nutzen, um eine Kreislaufwirtschaft, eine grüne Transformation und eine digitale Wirtschaft zu entwickeln.

Mittlerweile ist Binh Duong ein großes Industriezentrum. Derzeit gibt es in dieser Region etwa 39 Industrieparks, von denen 80 % für den Export bestimmt sind. Dies ist ein Bereich, den Unternehmen frühzeitig nutzen sollten, um sowohl den Export als auch den Inlandsmarkt zu erweitern.

Beitragsverhältnis der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zu zentral verwalteten Städten. (Quelle: BIDV Institut für Internationale Zusammenarbeit)

„ Früher verfügte Ho-Chi-Minh-Stadt nur über begrenzte Flächen für die Entwicklung von Industrie und Dienstleistungssektor. Viele Unternehmen mussten ihre Geschäftsstellen in Ho-Chi-Minh-Stadt einrichten, ihre Produktionsstätten befanden sich jedoch in Binh Duong, Ba Ria – Vung Tau, und sie hatten Reise- und Transportschwierigkeiten. Jetzt ist alles an einem Ort, Produktion und Geschäft sind unter einem Dach, es gibt keine Hindernisse mehr“, betonte der stellvertretende Direktor des Ho-Chi-Minh-Stadt-Entwicklungsinstituts.

Die Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt müssen anderthalb Mal härter arbeiten als im Rest des Landes.

Herr Le Nhu Thach, Vorstandsvorsitzender der Bcons Group, ist davon überzeugt, dass sich den Unternehmen durch die Weitläufigkeit der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt mehr Investitionsmöglichkeiten bieten, als wenn sie auf die bestehenden Städte Ho-Chi-Minh-Stadt oder Binh Duong bzw. Ba Ria Vung Tau beschränkt wären. Darüber hinaus gibt Resolution 68 den Unternehmen noch mehr Macht, mutig Geschäfte zu machen.

Ich denke, dass Menschen und Unternehmen ohne Einschränkungen andere Möglichkeiten haben werden, zu reisen und zu arbeiten. Unternehmen, die in Binh Duong oder Ba Ria-Vung Tau investieren, werden leichter Arbeitskräfte aus Ho-Chi-Minh-Stadt anwerben oder entsenden können. Arbeitnehmer werden keine Angst mehr vor weiten Reisen haben, beispielsweise in eine andere Provinz zu fahren, um dort zu arbeiten.

„Unternehmen müssen nicht mehr zwischen drei Orten hin- und herlaufen, sondern können ihre Geschäftsabläufe und Steuerpflichten einfacher erledigen“, sagte Herr Thach.

Was den Immobilienmarkt angeht, sieht dieser Geschäftsmann dort die größten Chancen, da die Grundstücksfonds und die Kundenbasis wachsen und es reichlich Ressourcen gibt. Für Eigenheimkäufer ist die Tatsache, dass Binh Duong und Vung Tau „Provinzland“ sind, kein Hindernis mehr. Junge Menschen werden nicht zögern, etwas weiter weg zu gehen, in die Vororte, um ein Haus zu kaufen, in die Vororte zu ziehen, um dort zu leben und mehr Freiraum zu haben. Allerdings dürften die Grundstückspreise im neuen Ho-Chi-Minh-Stadt etwas höher sein als in den ehemaligen Gebieten Binh Duong und Vung Tau.

Es wird erwartet, dass die Verkehrsinfrastruktur synchronisiert wird und insbesondere die U-Bahn- und Buslinien ausgebaut werden, um Menschen, die weiter vom Stadtzentrum entfernt wohnen, das Reisen zu erleichtern und die Entfernung zwischen dem Stadtzentrum und den Vororten zu verkürzen, insbesondere in Gebieten, die sich noch nicht entsprechend einer Metropolregion entwickelt haben.

Der wichtigste Wachstumsmotor und das größte Potenzial der neuen Ho-Chi-Minh-Stadt sind nach wie vor die Dienstleistungen, in denen das bestehende Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt über herausragende Stärken verfügt. (Foto: Luong Y)

„Ich denke, dass sich Eigenheimkäufer keine allzu großen Sorgen über steigende Immobilienpreise machen, wenn Ho-Chi-Minh-Stadt expandiert, da mehr Ressourcen hinzukommen werden. Bcons investiert in viele bezahlbare Wohnprojekte in Thu Duc und Di An. Ich erwarte und unterstütze auch nicht, dass die Immobilienpreise in naher Zukunft steigen werden.

Wer Preissteigerungen ausnutzt, um Gewinne zu erzielen, handelt opportunistisch und kann sich nicht nachhaltig entwickeln. Stattdessen sollten sie in den Regionen, in denen sie ihre Projekte entwickeln, besser in die Infrastruktur und die Versorgungsdienste investieren, um Kunden anzuziehen. Dann können sie nachhaltig sein. „Je größer der Markt, desto stärker und härter wird der Wettbewerb. Unprofessionellen Unternehmen wird es keine Chance geben“, fügte der Vorsitzende von Bcons hinzu.

Herr Nguyen Ngoc Luan, CEO von Meet and More Coffee, sagte, sein Unternehmen habe keine Pläne, in neue Gebiete zu expandieren, aber die großen Flächen der neuen Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt würden sich für Unternehmen, insbesondere Fertigungsunternehmen, sehr günstig anbieten, um Fabriken zu erweitern und in moderne Produktionsbereiche zu investieren.

Er hofft, dass die Verbindungsinfrastruktur synchronisiert wird, sodass der Transport von Gütern von den Produktionsgebieten zu den Häfen, Lagern und Geschäftsvierteln schnell und einfach erfolgen kann. Die synchrone Infrastruktur lockt außerdem problemlos Arbeiter aus dem aktuellen Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt in neue Produktionsgebiete, oder Arbeiter aus Binh Duong und Ba Ria – Vung Tau können problemlos ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt gelangen, um dort zu arbeiten.

Darüber hinaus muss die Politik zur Anziehung von Investitionen konsistent sein. Beispielsweise hatte Binh Duong in der Vergangenheit eine günstigere Investitionspolitik, daher wird das neue Ho-Chi-Minh-Stadt genauso offen und transparent sein. Vermeiden Sie die Bedenken der Anleger, das alte Binh Duong und das neue Ho-Chi-Minh-Stadt zu vergleichen.

Darüber hinaus ist dieser Geschäftsmann davon überzeugt, dass es anfänglich zu zahlreichen Bedenken und Belastungen kommen wird, wenn die Dienstleistungspreise, die Grundstückspreise sowie die Rahmenbedingungen und das Investitionsniveau steigen, sobald Binh Duong und Vung Tau Teil von Ho-Chi-Minh-Stadt werden.

Er befürchtet, dass sich die Grundstücks- und Dienstleistungspreise ändern könnten, was zu höheren Investitionsgrenzen und höheren Investitionskosten führen und den nachhaltigen Geschäftsplan des Unternehmens gefährden würde. Es sollte sinnvolle politische Maßnahmen geben, um jede Region zu unterstützen und Anreize zu schaffen. Dies ist auch günstig für die Verlagerung von Fabriken und Produktionsbereichen aus dicht besiedelten Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt nach außen, um die Entwicklung auszugleichen.

Die Unternehmen hoffen, dass die neue Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugte politische Maßnahmen ergreifen und Investitionen auf synchrone und offene Weise anziehen wird, um die Geschäftspläne nicht zu stören. (Foto: H. Linh)

Dr. Can Van Luc sagte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt nur eine Fläche von 2 % der Landesfläche, aber eine Bevölkerung von fast 14 % habe, was bedeute, dass der Entwicklungsraum der Stadt enger werde. Doch der Beitrag von Ho-Chi-Minh-Stadt zum gesamten Land beträgt insgesamt über 20 %, vom BIP bis zu den Haushaltseinnahmen, dem Export und der Anziehung ausländischen Investitionskapitals. Im Vergleich zu den sechs neuen zentral verwalteten Städten ist der Beitragssatz von Ho-Chi-Minh-Stadt doppelt oder dreifach so hoch …

Herr Luc ist davon überzeugt, dass die führende Rolle von Ho-Chi-Minh-Stadt mit der neuen Form und den großartigen Beiträgen noch deutlicher wird. Und die Unternehmen der Stadt müssen doppelt so hart arbeiten und anderthalbmal so viel leisten wie der Rest des Landes. Ho-Chi-Minh-Stadt muss 1,3-mal schneller wachsen als das ganze Land.

Der Wirtschaftswissenschaftler Tran Quang Thang, stellvertretender Direktor des Ho Chi Minh City Institute of Economics and Management, sagte, dass Ho Chi Minh City, sobald es eine Megastadt wird, viele Vorteile für Unternehmen bieten wird, insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen, da sie die Möglichkeiten zur Ausweitung ihrer Märkte und zum Zugang zu neuen Ressourcen und Kunden nutzen können.

In einem großen Markt ist der Wettbewerb jedoch stärker und schwächere Unternehmen haben größere Schwierigkeiten, sich gegenüber größeren Unternehmen zu behaupten.

Darüber hinaus können die Betriebskosten aufgrund gestiegener Immobilien- und Dienstleistungspreise steigen. Daher müssen Unternehmen ihre Managementkapazitäten schnell stärken und ihr Netzwerk nutzen, um ihr Geschäft im neuen Umfeld auszubauen. Besonderes Augenmerk wird auf die Schulung und Entwicklung hochqualifizierter Mitarbeiter gelegt, um den neuen Marktanforderungen gerecht zu werden. Außerdem wird ein professionelles Arbeitsumfeld und bessere Sozialleistungen geschaffen, um Talente zu halten und anzuziehen.

Herr Thang fügte außerdem hinzu, dass der Ausbau der Infrastruktur und die Stadterweiterung den Immobilienmarkt ankurbeln würden, insbesondere in Vororten und in der Nähe von Industrieparks. In Gebieten wie Binh Duong und Ba Ria – Vung Tau könnte es zu einer Neubewertung der Immobilienpreise kommen, da sich die Kaufstimmung von Provinzwohnungen zu „Mega-Urban-Wohnungen“ verlagert.

Ha Linh

Quelle: https://vtcnews.vn/lam-an-o-tp-hcm-moi-doanh-nghiep-phai-no-luc-gap-boi-ar942821.html