Wir bitten um Stellungnahmen zum Entwurf des Dekrets zur Regelung und Ausgestaltung des Wohnungsgesetzes.

Genosse Pham Duc Toan, Mitglied des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees und Ständiger Vizepräsident des Provinzvolkskomitees, nahm an der Konferenz in der Zweigstelle Dien Bien teil.

Der Entwurf des Dekrets zur detaillierten Ausgestaltung bestimmter Bestimmungen des Wohnungsgesetzes umfasst 13 Kapitel und 95 Artikel. Er enthält detaillierte Regelungen zu bestimmten Bestimmungen des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 und dient als Leitfaden für die Umsetzung bestimmter Artikel und Klauseln des Wohnungsgesetzes in Bezug auf die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen, die Sanierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern, die Inspektion, Prüfung und die Verwaltungsstrafen für Verstöße im Wohnungssektor, wie sie gemäß anderen Regierungsdekreten umgesetzt werden.

Auf der Konferenz klärten die Delegierten mehrere offene Fragen, darunter: die Präzisierung des Investitionsvorhabens für Wohnungsbauprojekte bei der Beantragung der Investitionsgenehmigung; die Übereinstimmung von Wohnungsbauprojekten mit der genehmigten Planung gemäß den Investitionsgesetzen; die Investitionsziele des Projekts, die Form der Kapitalinvestition für die Wohnungsbauentwicklung; den Standort, den Umfang des Projekts und die für den Wohnungsbau vorgesehene Fläche; die Klärung der gesetzlich zu entrichtenden Steuern und des vorab berechneten steuerpflichtigen Einkommens bei Beauftragung eines Beratungsunternehmens; die Bedingungen für die Kreditaufnahme für Wohnungsbauprojekte bei in Vietnam tätigen Kreditinstituten und Finanzorganisationen; sowie die Kreditbedingungen gemäß dem Kreditinstitutsgesetz. Die Kredithöhe wird von den Parteien gemäß dem Kreditgesetz vereinbart.

Auf Grundlage der Stellungnahmen der Delegierten forderte Vizepremierminister Tran Hong Ha das Bauministerium auf, die Grundsätze für die Klassifizierung von Wohngebäuden zu überdenken und den Zweck der Klassifizierung zu präzisieren. Gleichzeitig schlug er vor, die Klassifizierung von gewerblichem und sozialem Wohnraum zu untersuchen, Kriterien und Bewertungsmethoden zu entwickeln, die von staatlichen Stellen herausgegeben und veröffentlicht werden (alle Wohnungen müssen Mindeststandards und -bedingungen erfüllen), und Kriterien internationaler Systeme heranzuziehen, um ein mit globalen Standards harmonisiertes Kriterienset zu entwickeln (z. B. Indikatoren für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Sicherheit, Ausstattung, Sport, Gesundheit und Sicherheit). Bezüglich der Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden bat er um Klarstellung der Organisationsstruktur, der betrieblichen Kapazitäten und der erforderlichen Betriebsmechanismen der Gebäudeverwaltungs- und -betriebseinheit. Das Bauministerium sollte in der Verordnung verschiedene Aspekte wie Verfahren, Prozesse und die Rolle des Investors berücksichtigen.

Vizepremierminister Tran Hong Ha hat das Bauministerium gebeten, Rückmeldungen einzuarbeiten und sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden abzustimmen, um den Entwurf dringend fertigzustellen und ihn der Regierung zur Prüfung und Entscheidung über die Verkündung gemäß den geltenden Gesetzen und Vorschriften vorzulegen.

Quelle: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o