Die Attraktion zieht Investoren ins Zentrum von Thanh Vinh.

Nghe An – Der Markt beschleunigt

Nghe An fungiert als Tor zwischen den nördlichen und zentralen Regionen und hat das Ziel, sich zu einem zentralen Stadtgebiet und einem wichtigen Wachstumspol der nördlichen Zentralregion zu entwickeln. Die Planung sieht eine Zeitspanne bis 2030 vor, die Vision reicht bis 2045. Nghe An verzeichnet stets ein stabiles Wachstum auf dem Immobilienmarkt.

Laut Batdongsan.com.vn sind die Immobilienpreise in Thanh Vinh (ehemals Zentrum von Vinh City) in 10 Jahren durchschnittlich um das Zwei- bis Dreifache gestiegen, insbesondere in zentralen Straßen wie Quang Trung, Le Duan und Dinh Cong Trang. Die vom Volkskomitee der Provinz Nghe An veröffentlichte und ab dem 21. Mai 2025 gültige Grundstückspreisliste zeigt, dass sich die Preise in vielen Gebieten im Vergleich zum Zeitraum 2020–2025 um das Zwei- bis Dreifache erhöht haben. Insbesondere das Eckgrundstück mit zwei Fronten an der Quang Trung Straße hat 165 Millionen VND/m² erreicht, mehr als das Dreifache von zuvor.

Eine Reihe strategischer Infrastrukturen wie die Nord-Süd-Schnellstraße, der erweiterte Flughafen Vinh und das Autobahnsystem sollen die Konnektivität verbessern und Investitionen, Tourismus und Dienstleistungen für die Region anziehen. Darüber hinaus schaffen 5-Sterne-Hotelprojekte, Einkaufszentren, Ladenketten und luxuriöse Apartmenttürme ein synchrones Ökosystem und tragen dazu bei, die Position des zentralen Stadtgebiets von Nghe An im Entwicklungsbild der gesamten Region Nord-Zentral aufzuwerten.

2-in-1-Geschäftshäuser an der belebtesten Einkaufsstraße in Vinh City

In Nghe An sticht das Vincom Shophouse Diamond Legacy mit einem Komplex aus 61 Shophouses in limitierter Auflage in der zentralen Produktlinie hervor. Dank seiner einzigartigen Lage im Herzen von Thanh Vinh, direkt an der geschäftigen und seit langem florierenden Kreuzung Quang Trung – Hong Bang – Dinh Cong Trang, wird das Projekt von Investoren als Anlage mit doppeltem Verwertungswert bewertet: Es generiert sowohl regelmäßigen Cashflow aus Geschäfts- und Mietaktivitäten als auch langfristig steigende Preise entsprechend der zentralen Marktentwicklung.

Ein Produkt – zwei Funktionen: Kapitalfluss optimieren, Wert maximieren

Als seltenes Projekt im zentralen Bereich, das über ein hochwertiges „2-in-1“-Shophouse-Modell verfügt, ermöglicht Vincom Shophouse Diamond Legacy den Eigentümern, das Erdgeschoss geschäftlich oder zur Vermietung zu nutzen, während die oberen Stockwerke separate, moderne Wohnräume darstellen.

Dieses Modell ist bei jungen Unternehmern, Privatinvestoren und Dienstleistern beliebt. Es optimiert nicht nur Funktionalität und Kapitaleffizienz, sondern passt auch zum flexiblen Lebensstil der neuen Ära: Arbeit und Leben werden im selben Raum vereint, gewährleisten aber dennoch Privatsphäre, Komfort und Klasse.

Modernes Geschäftshaus im europäischen Stil im Stadtzentrum von Vinh

Laut Informationen von Handelsräumen in Nghe An liegen die Mietpreise für Geschäftshäuser im Vincom Shophouse Diamond Legacy derzeit zwischen 50 und 60 Millionen VND pro Monat, was 600 bis 720 Millionen VND pro Jahr und Einheit entspricht. Der Verrechnungspreis steigt derzeit um 20–25 % und dürfte aufgrund des knappen Angebots bei steigender Marktnachfrage weiter steigen.

Im Kontext des Cashflows, der dazu neigt, nach Anlagekanälen zu suchen, die sowohl sicher sind als auch echte Gewinne generieren, handelt es sich hierbei um eine Gewinnschwelle, die positiv bewertet wird.

„Mit dem wirtschaftlichen Aufschwung in Nghe An ist das Wachstumspotenzial für Immobilien weiterhin enorm, insbesondere im zentralen Kerngebiet. Ich habe mich für das Vincom Shophouse Diamond Legacy entschieden, weil es ein ideales Nutzungsmodell und eine unersetzliche Lage bietet. Eine Immobilie, die sich sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke eignet und sich gleichzeitig mitten im Zentrum befindet, ist eine seltene Wahl“, sagte Tran Duy Hung, ein Investor aus Hanoi, der in mehreren Provinzen und Städten Geschäftshäuser besitzt.

Im Rahmen seiner Analyse kam Herr Hung zu dem Schluss, dass das Vincom Shophouse Diamond Legacy einen besonderen Vorteil besitzt, den nicht viele Projekte in diesem Segment haben. Es liegt direkt neben dem Vincom Plaza – dem größten Einkaufszentrum in Nghe An – und dem 5-Sterne-Hotel Sheraton, das regelmäßig hochkarätige Gäste, internationale Experten und Geschäftsleute aus vielen Branchen anzieht.

Die Resonanz dieser beiden Geschäftssäulen trägt dazu bei, dass die Shophouses im Vincom Shophouse Diamond Legacy stets einen stabilen Kundenstrom verzeichnen – von Käufern bis zu Gästen, von Einheimischen bis zu Touristen. Dies schafft eine solide Grundlage für Marken, vielfältige Geschäftsmodelle zu entwickeln und langfristig zu bestehen. Neben den Shophouses befindet sich zudem das Luxusapartmentgebäude Vinh Lotus Residence, das einen regelmäßigen Kundenstrom mit finanzieller Leistungsfähigkeit und großem Konsumbedarf anzieht.

61 Geschäftshäuser neben dem 5-Sterne-Sheraton, dem Einkaufszentrum Vincom Plaza und dem Apartmentgebäude Vinh Lotus Residence

Vincom Shophouse Diamond Legacy ist nicht nur ein hochwertiges Gewerbeimmobilienprodukt, sondern auch ein Symbol für führendes Investmentdenken. Mit nur 61 Einheiten und aktuell weniger als 10 zum Verkauf stehenden Einheiten ist Vincom Shophouse Diamond Legacy für die Mehrheit keine Option. Dieses Legacy-Objekt ist vorausschauenden und marktorientierten Investoren vorbehalten.

Quelle: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html