Attraktionen locken Investoren ins Stadtzentrum von Vinh

Nghe An - Der Markt beschleunigt sich

Als Tor zwischen der Nord- und der Zentralregion und mit dem Ziel, ein urbanes Kerngebiet und ein wichtiger Wachstumspol der Nordzentralregion zu werden (Planung bis 2030, Vision bis 2045), verzeichnete Nghe An stets ein stabiles Wachstum auf dem Immobilienmarkt.

Laut Batdongsan.com.vn sind die Hauspreise in Thanh Vinh (ehemals Zentrum von Vinh) in den letzten zehn Jahren um das Zwei- bis Dreifache gestiegen, insbesondere in zentralen Straßen wie Quang Trung, Le Duan und Dinh Cong Trang. Die vom Volkskomitee der Provinz Nghe An veröffentlichte Grundstückspreisliste, die ab dem 21. Mai 2025 gilt, zeigt, dass die Preise in vielen Gebieten im Vergleich zum Zeitraum 2020–2025 um das Zwei- bis Dreifache gestiegen sind. Besonders bemerkenswert ist, dass ein Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten an der Quang Trung Straße 165 Millionen VND/m² erreicht hat – mehr als das Dreifache des vorherigen Preises.

Eine Reihe strategischer Infrastrukturprojekte, wie die Nord-Süd-Autobahn, der erweiterte Flughafen Vinh und das Autobahnnetz, sollen die Anbindung verbessern und Investitionen, Tourismus und Dienstleistungen für die Region anziehen. Darüber hinaus schaffen Fünf-Sterne-Hotelprojekte, Einkaufszentren, Ladenzeilen und luxuriöse Wohntürme ein harmonisches Ökosystem und tragen dazu bei, die Position des Stadtzentrums von Nghe An im Entwicklungsbild der gesamten nordzentralen Region zu stärken.

2-in-1-Geschäftshäuser an der verkehrsreichsten Geschäftskreuzung von Vinh City

In Nghe An sticht Vincom Shophouse Diamond Legacy mit seinen 61 exklusiven Ladenhäusern im zentralen Immobilienmarkt hervor. Dank seiner einzigartigen Lage im Herzen von Thanh Vinh, direkt am Schnittpunkt der Straßen Quang Trung, Hong Bang und Dinh Cong Trang – einem pulsierenden und traditionsreichen Viertel –, wird das Projekt von Investoren als Anlage mit doppeltem Wertsteigerungspotenzial bewertet: Es generiert sowohl regelmäßige Einnahmen aus Geschäfts- und Vermietungsaktivitäten als auch langfristig steigende Preise entsprechend dem Trend des zentralen Marktes.

Ein Produkt – zwei Funktionen: Kapitalfluss optimieren, Wert maximieren

Als eines der wenigen Projekte im Zentrum, das ein hochwertiges „2-in-1“-Geschäftshausmodell besitzt, ermöglicht Vincom Shophouse Diamond Legacy den Eigentümern, das Erdgeschoss für geschäftliche Zwecke oder zur Vermietung zu nutzen, während die oberen Stockwerke separate, moderne Wohnräume bieten.

Dieses Modell ist bei jungen Unternehmern, Privatanlegern und Dienstleistern gleichermaßen beliebt. Es optimiert nicht nur Funktionalität und Kapitaleffizienz, sondern das „2-in-1“-Geschäftshaus eignet sich auch für den flexiblen Lebensstil der neuen Zeit: Arbeit und Leben verschmelzen im selben Raum, ohne dabei auf Privatsphäre, Komfort und Stil zu verzichten.

Moderne Ladenzeile im europäischen Stil im Stadtzentrum von Vinh

Laut Informationen von den Handelsplätzen in Nghe An liegt die monatliche Miete für Geschäftshäuser im Vincom Shophouse Diamond Legacy derzeit zwischen 50 und 60 Millionen VND, was 600 bis 720 Millionen VND pro Jahr und Einheit entspricht. Der Marktpreis steigt aktuell um 20–25 % und dürfte aufgrund des knappen Angebots bei gleichzeitig steigender Nachfrage weiter steigen.

Im Kontext der Tendenz von Cashflows, nach Investitionskanälen zu suchen, die sowohl sicher sind als auch reale Gewinne generieren, wird diese Gewinnschwelle positiv bewertet.

„Angesichts des beschleunigten Wirtschaftswachstums in Nghe An ist das Wachstumspotenzial des Immobilienmarktes weiterhin sehr groß, insbesondere im Stadtzentrum. Ich habe mich für das Vincom Shophouse Diamond Legacy entschieden, weil es ein Objekt mit einem idealen Nutzungsmodell und einer unübertroffenen Lage ist. Eine Immobilie, die sich sowohl für geschäftliche als auch für Wohnzwecke eignet und sich direkt im Zentrum befindet – das ist eine seltene Gelegenheit“, sagte Herr Tran Duy Hung, ein Investor aus Hanoi, der in mehreren Provinzen und Städten Geschäftshäuser besitzt.

Im Rahmen seiner Analyse stellte Herr Hung fest, dass Vincom Shophouse Diamond Legacy einen besonderen Vorteil besitzt, den nur wenige Projekte im selben Segment aufweisen. Es handelt sich um die Lage direkt neben der Vincom Plaza – dem größten Einkaufszentrum in Nghe An – und dem 5-Sterne-Hotel Sheraton – einem Ort, der regelmäßig hochkarätige Gäste, internationale Experten und Geschäftsleute aus verschiedenen Branchen empfängt.

Die Synergie zwischen diesen beiden wirtschaftlichen Säulen sorgt dafür, dass die Ladenlokale des Vincom Shophouse Diamond Legacy stets einen stabilen Kundenstrom verzeichnen – von Käufern und Gästen über Einheimische bis hin zu Touristen. Dies schafft eine solide Grundlage für Marken, um vielfältige Geschäftsmodelle zu entwickeln und langfristig erfolgreich zu sein. Direkt neben den Ladenlokalen befindet sich zudem das luxuriöse Apartmentgebäude Vinh Lotus Residence, das regelmäßig kaufkräftige Kunden mit hohem Konsumbedarf anzieht.

61 Ladenhäuser neben dem 5-Sterne-Hotel Sheraton, dem Einkaufszentrum Vincom Plaza und dem Apartmentgebäude Vinh Lotus Residence.

Vincom Shophouse Diamond Legacy ist nicht nur ein exklusives Gewerbeimmobilienprojekt, sondern auch ein Symbol für zukunftsorientiertes Investmentdenken. Mit nur 61 Einheiten, von denen derzeit weniger als 10 zum Verkauf stehen, ist Vincom Shophouse Diamond Legacy keine Option für die breite Masse. Es handelt sich um ein traditionsreiches Objekt, das Investoren mit Weitblick und einem Gespür für Trends vorbehalten ist.

Quelle: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html