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| In der 9. Sitzung der 15.Nationalversammlung wurde eine Resolution zum Thema Sozialwohnungen verabschiedet, die Arbeitnehmern neue Möglichkeiten eröffnen soll. |
• ERWARTUNGEN AUS SONDERPOLITIK
Die Resolution enthält 14 konkrete Maßnahmen, die fünf Jahre lang landesweit erprobt werden sollen. Dies ist ein wichtiger Schritt nach vorn und unterstreicht die Entschlossenheit der Nationalversammlung, das Problem des Sozialwohnungsmangels, insbesondere in Großstädten und Industriegebieten mit hoher Arbeitnehmerdichte, zu lösen. Ein Schwerpunkt der Resolution ist die Übertragung der Initiative an die Kommunen bei der Bestimmung der Begünstigten. Dabei werden praktische Faktoren wie Entfernung, Verkehrsinfrastruktur und regionale Besonderheiten berücksichtigt. So wird eine flexible Umsetzung der Politik entsprechend den Bedürfnissen und Bedingungen der einzelnen Kommunen gewährleistet.
Der wichtigste Inhalt der Resolution ist der Vorschlag zur Einrichtung eines Nationalen Wohnungsfonds – eines nicht haushaltsbezogenen staatlichen Finanzfonds, der nicht gewinnorientiert arbeitet und eine eigenständige Rechtspersönlichkeit besitzt. Dies gilt als grundlegende Lösung und schafft eine langfristige, stabile und nachhaltige Kapitalquelle für den sozialen Wohnungsbau. Dieser Fonds soll aus verschiedenen Quellen gespeist werden: aus dem Staatshaushalt, aus Grundstücksversteigerungen, aus dem Verkauf von Sozialwohnungen und insbesondere aus freiwilligen Beiträgen in- und ausländischer Organisationen und Einzelpersonen. Der Fonds soll in den Bau von Sozialwohnungen, in technische und soziale Infrastruktursysteme investiert und die Schaffung von Wohnraum für Arbeiter, Beamte, Staatsbedienstete und Hilfsarbeiter unterstützt werden.
Viele Abgeordnete der Nationalversammlung äußerten praktische Anmerkungen und Vorschläge. Sie wiesen darauf hin, dass die umständlichen und uneinheitlichen Verwaltungsverfahren seit Jahren zu den größten Hindernissen für den sozialen Wohnungsbau zählen. Um diese Situation zu überwinden, schlägt die Resolution mutig vor, eine Reihe von Schritten im Bauinvestitionsprozess zu streichen, darunter die Erstellung, Bewertung und Genehmigung detaillierter Planungsaufgaben, die Prüfung von Machbarkeitsstudien und die Befreiung von Baugenehmigungen bei der Verwendung genehmigter Musterentwürfe. Insbesondere wird die Bearbeitungszeit für die Genehmigung von Investitionsrichtlinien und die Zuweisung von Investoren auf maximal 75 Tage verkürzt, statt wie bisher auf über 200 Tage. Dies ist ein verfahrenstechnischer Durchbruch und verspricht eine Beschleunigung der Projektabwicklung.
• FLEXIBLER UND TRANSPARENTER INVESTITIONSMECHANISMUS
Anstatt wie bei kommerziellen Projekten Ausschreibungen durchführen zu müssen, können Sozialwohnungsprojekte und Wohnungen für die Volksarmee, die keine öffentlichen Mittel verwenden, künftig Investoren bestimmen. Dies vereinfacht nicht nur die Verfahren, sondern hilft auch dabei, Investoren mit ausreichend Kapazität, Enthusiasmus und der Bereitschaft auszuwählen, die Politik langfristig zu begleiten.
Auch die Festlegung der Kauf- und Mietpreise für Sozialwohnungen obliegt den Investoren, sofern diese den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen und öffentlich geprüft und kontrolliert werden. Liegen die tatsächlichen Kosten unter dem mit dem Käufer vereinbarten Preis, muss die Differenz zurückerstattet werden; liegt sie darüber, kann der Investor keinen höheren Betrag einfordern. Dieser Mechanismus soll die Rechte der Bevölkerung wahren und gleichzeitig negative Folgen vermeiden.
• ZIEL: 1 MILLION SOZIALWOHNUNGEN
Die Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2030 eine Million Sozialwohnungen zu bauen. Die Umsetzung erfolgt jedoch aufgrund zahlreicher rechtlicher und finanzieller Hürden noch langsam. Mit der Verabschiedung dieser Resolution werden große Erwartungen geweckt, Engpässe zu beseitigen und den Entwicklungsspielraum für Sozialwohnungen zu erweitern. Neu ist, dass Behörden wie das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit nach Absprache mit den Kommunen proaktiv Investoren für Wohnbauprojekte den Streitkräften zuweisen können. Dies trägt zu einer sinnvollen Ressourcenverteilung und einer proaktiveren Organisation und Umsetzung bei. Wohnraum ist nicht nur ein Grundbedürfnis, sondern auch Voraussetzung für die Bindung von Arbeitskräften und die Stabilisierung des Personalbestands in Industriegebieten und Großstädten. Die Förderung von Investitionen in Sozialwohnungen, insbesondere in Arbeiterwohnungen, wird den Arbeitsmarkt langfristig stabilisieren. Viele Unternehmen haben derzeit mit Schwierigkeiten zu kämpfen, da Arbeitnehmer weit entfernte Wohnungen mieten und umständliche Fahrten unternehmen müssen, was die Arbeitsproduktivität und das langfristige Engagement beeinträchtigt. Daher ist auch die Regelung, die es staatlichen Unternehmen und Verwaltungsbehörden erlaubt, Sozialwohnungen für ihre Mitarbeiter anzumieten, ein Schritt in die richtige Richtung und zeugt von einer langfristigen Vision.
Die Verabschiedung der Pilotresolution über spezifische Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau durch die Nationalversammlung ist nicht nur ein einfacher Gesetzgebungsakt. Sie ist die Verpflichtung des Staates, soziale Sicherheit zu gewährleisten und das Recht auf Leben und Niederlassung von Millionen von Arbeitnehmern zu schützen. Diese Resolution bildet die Grundlage für ein nachhaltiges Ökosystem des sozialen Wohnungsbaus – in dem jeder Bürger, unabhängig von seinem Einkommen, das Recht hat, von einem arbeitsplatznahen, voll ausgestatteten Zuhause zu träumen und es zu einem vernünftigen Preis zu verwirklichen.
Quelle: https://baolamdong.vn/xa-hoi/202506/mo-ra-co-hoi-moi-ve-nha-o-cho-nguoi-lao-dong-a521dd1/
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