Kaufen Sie ein Stadthaus in Vinhomes Global Gate oder ein Grundstück in Dong Anh, wenn der Infrastrukturausbau beschleunigt wird?

(CLO) Anstatt auf Grundstücke zu wetten, können Anleger durch die „Jagd“ nach dem letzten Flachbau-Apartmentfonds bei Vinhomes Global Gate drei Gewinne in einem erzielen: eine Welle steigender Preise, einen Cashflow aus dem Geschäft und großartige Anreizrichtlinien für den Investor.

Infrastruktur „winkt“ wieder nach Dong Anh

In Dong Anh ist in vielen Gegenden gerade eine neue Preissteigerungsphase eingetreten. Insbesondere Grundstücke in Dong Tru, Le Phap, Tien Duong und Uy No, die verkauft werden können, wurden Anfang März 2025 für 195 bis 245 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten. Der Preis von 50 Millionen VND/m² ist nicht mehr realisierbar, nicht einmal in den kleinen Gassen tief im Dorf in Van Noi und Bac Hong.

Auch die Immobilienbörsen verzeichneten unmittelbar nach dem chinesischen Neujahrsfest einen Zustrom von Investoren nach Dong Anh. Grund dafür waren die attraktiven Schlüsselprojekte, für die in der Region Investitionen genehmigt wurden. Zu den am meisten erwarteten Projekten zählt die Tu-Lien-Brücke, deren Bau am 19. Mai beginnen soll. Dieses Großprojekt wurde gerade von der Stadt Hanoi offiziell für die rote Linie genehmigt. Zur Vorbereitung auf den großen Tag wurden in Tay Ho, Long Bien und Dong Anh Markierungen angebracht, Entschädigungen gewährt und die Baustellenräumung organisiert.

Investitionen in Villen und Stadthäuser sind sowohl sicher als auch effektiv.

Bis zum vierten Quartal 2025 wird auch das zweite Teilprojekt – Investitionen in den Bau der Ringstraße 3, die durch neun Gemeinden des Bezirks Dong Anh führt, mit einem Gesamtkapital von fast 7.700 Milliarden VND – nach 30 Monaten Bauzeit umgesetzt und abgeschlossen sein. Darüber hinaus wird die 20,2 km lange Verbindungsstrecke zur Ringstraße 4 im Bezirk Me Linh mehr Raum für Entwicklung im Nordosten der Hauptstadt schaffen.

Dong Anh liegt außerdem am Übergang zwischen dem Flughafen Gia Binh ( Bac Ninh ) und dem Zentrum von Hanoi und hat eine Querschnittsbreite von 120 m, was zehn Schnellstraßenspuren entspricht. Dem soeben vereinbarten Plan zufolge wird diese 26.700 Milliarden VND teure Straße zusätzlich zu den neu gebauten Abschnitten eine Route haben, die mit der Ringstraße 3 zusammenfällt und an die Zufahrtsstraße zur Tu Lien-Brücke anschließt.

Durch die gleichzeitige Konzentration auf eine Reihe „großer“ Projekte ist Dong Anh zum Mittelpunkt des Immobilienmarktes geworden, was verständlich ist. Experten weisen jedoch darauf hin, dass der „Landkuchen“ viele potenzielle Risiken birgt, wenn die Preise ohne Planung und langfristiges Potenzial in die Höhe getrieben werden. Viele Investoren, die in früheren Phasen in Dong Anh kurzfristige Risiken eingegangen sind, sitzen immer noch fest, weil sie ihre Immobilien nicht verkaufen konnten, was die finanzielle Belastung noch weiter erhöht.

Das Erfolgsgeheimnis der Investment-„Experten“

„Verlieren Sie sich in dieser Zeit nicht in Grundstücken“, rät Manh Thang, ein Investor mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt. Ihm zufolge haben die drei geänderten Gesetze zu Grundstücken, Wohnungsbau und Immobilienwirtschaft, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, das Angebot und die Liquidität von Grundstücken um mehr als zwei Drittel reduziert. „Mit der neuen Politik ist die Zeit der schnellen Profite vorbei“, so Thang.

Dank der erstklassigen Lage des Projekts werden alle Infrastruktur-„Wellen“ in Dong Anh zum Vinhomes Global Gate fließen.

Um den Gewinn zu maximieren, empfiehlt Herr Manh Thang, Projekte von Großinvestoren auszuwählen. Er und seine erfahrenen Partner investierten schnell in das Superprojekt Vinhomes Global Gate.

„Bei diesem Projekt wurden innerhalb weniger Stunden 123 Millionen US-Dollar umgesetzt. Das zeigt, dass Investoren nur noch Projekten mit vollständigen und klaren Rechtsdokumenten, starken und seriösen Investoren und einem garantierten Baufortschritt vertrauen und nicht wie bei anderen Projekten warten müssen“, betonte Herr Thang.

Das Verkaufsbüro verzeichnete eine kontinuierliche Anzahl von Kunden, die kamen, um Verträge zu unterzeichnen und Vinhomes Global Gate zu „schließen“.

Die Attraktivität des niedrigen Einkaufszentrums Vinhomes Global Gate liegt auch darin begründet, dass der Verkaufspreis bei nur 62 Millionen VND/m² Baufläche beginnt, vor dem Hintergrund der rapide steigenden Grundstückspreise in Dong Anh.

„Die Anwendung des neuen Grundstückspreissystems in Hanoi seit Ende letzten Jahres hat zu einem starken Anstieg der Baukosten für neue Projekte geführt. Vinhomes Global Gate hat den Vorteil, bereits früher realisiert worden zu sein, sodass der Preis von 62 Millionen VND in diesem Jahr konkurrenzlos ist“, analysierte Herr Manh Thang.

Der Preis von Vinhomes Global Gate ist noch attraktiver, wenn Investoren wissen, wie sie die Unterstützung optimieren können, die gemäß der Verkaufspolitik gewährt wird, wie etwa zinslose Darlehen für Bankkredite bis zu 70 % des Wohnungswerts innerhalb von 36 Monaten, 10 % Rabatt bei vorzeitiger Zahlung oder bis zu 0,5 % Rabatt für VinClub-Mitglieder, kostenloser Service für 24 Monate und viele andere Geschenke im Wert von Hunderten von Millionen VND speziell für jedes Produkt …

Ganz zu schweigen von der Rabattpolitik von bis zu 12 %, wenn sich Kunden verpflichten, die Immobilie innerhalb von 9 Monaten ab dem Übergabedatum gemäß den Standards des Investors fertigzustellen und in Betrieb zu nehmen (Frühbelegungsfonds). Dies ist auch der Zeitpunkt, um einen neuen Meilenstein bei der Preiserhöhung der Immobilien von Vinhomes Global Gate zu markieren, wenn die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Unterteilungen der Metropole fertiggestellt und in Betrieb genommen wurden.

Die Vinhomes Global Gate-Stadthäuser werden ab dem dritten Quartal 2025 übergeben und können sofort in Betrieb genommen werden.

Laut Herrn Thang ist die Produktlinie, für die sich viele Investoren bei Vinhomes Global Gate heute entscheiden, das „Penthouse im Erdgeschoss“, ein 80 m² großes Stadthaus. Mit einem fünfstöckigen Design, einer Baufläche von 320 m², acht funktionalen Räumen und einer Fassadenlänge von bis zu 5 m kann der Eigentümer es sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke optimieren. Dieses Produkt profitiert außerdem von einem zusätzlichen Anreiz in Form eines Geschenkpakets im Wert von 600 Millionen VND für den Einbau eines Aufzugs und eines Dachgartens, was es noch attraktiver macht.

„Bereits vor der Geschäftsaufnahme hat der Eigentümer die Möglichkeit, sich über drei Jahre hinweg eine Mietzusage von bis zu 6 % pro Jahr zu sichern – mehr als der aktuelle Sparzinssatz. Nur Vinhomes Global Gate bietet diese attraktive Produktlinie an, und nur schlagfertige Investoren haben eine Chance, zu gewinnen, da das Projekt alle Verkäufe ab Ende März abschließt“, betonte Herr Manh Thang.

PV

Quelle: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html