Einwohner von Thu Duc City beschweren sich über die Verfahren zur Erklärung der Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung

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Dementsprechend werden ab dem 20. Mai 2023 die Volkskomitees der 34 Bezirke der Stadt Thu Duc und das Notarinformations- und Beratungszentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt die Steuerzahler bei der Durchführung von Verfahren zur Registrierung von Änderungen an Häusern und Grundstücken (Kauf und Verkauf, Schenkung, Erbschaft) unterstützen und anleiten, sich an die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc wenden, um die Steuern auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung vollständig zu zahlen und bis zum jetzigen Zeitpunkt Erklärungen zur Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Landnutzung abzugeben.

Bei der Entgegennahme von Anträgen auf Eintragung von Wohnungs- und Grundstücksänderungen benötigt das Grundbuchamt der Stadt Thu Duc anstelle der bisherigen Unterlagen zur Erhebung der nichtlandwirtschaftlichen Grundsteuer eine Bestätigung der Steuerpflicht für nichtlandwirtschaftliche Grundnutzung gemäß dem aktuellen Formular für Immobilien.

Die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc fordert die Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc außerdem auf, nach Eingang des Antrags auf Registrierung von Änderungen an Wohnraum und Grundstücken und nach Erhalt der Bestätigung der Steuerpflicht der Steuerzahler für die nicht landwirtschaftliche Landnutzung gemäß dem Formular die gescannte Datei an die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc zu senden.

Der Grund für diese Anfrage liegt laut einem Leiter der Steuerbehörde der Stadt Thu Duc darin, dass in der Vergangenheit die Weitergabe von Katasterdaten zur Ermittlung der finanziellen Verpflichtungen von Landnutzern gemäß der Koordinierungsverordnung Nr. 1955 zwischen der Generaldirektion für Steuern und der Generaldirektion für Landverwaltung sowie dem gemeinsamen Rundschreiben Nr. 88 des Finanzministeriums und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erfolgte.

Aufgrund der kürzlich erfolgten Fusion wurde vom 1. Januar 2022 bis heute die Umsetzung des Verbindungsprozesses zwischen der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc und der Steuerbehörde der Stadt Thu Duc nicht synchronisiert und ist weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden.

In den ersten vier Monaten des Jahres 2023 hatte die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc noch immer einige Schwierigkeiten, ihren Steuerpflichten für die nichtlandwirtschaftliche Landnutzung für Steuerzahler nachzukommen, die Änderungen an Häusern und Grundstücken anmelden.

Người dân TP.Thủ Đức kêu khổ vì thủ tục hành chính - Ảnh 1. — Viele Menschen erledigen Immobilienangelegenheiten bei der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc.

Vor einer Tür, jetzt herumlaufen

Am Morgen des 23. Mai waren Reporter von Thanh Nien bei der Zweigstelle des Grundbuchamts der Stadt Thu Duc und filmten, wie sich viele Leute über dieses neue Verfahren beschwerten. Herr Minh aus dem Bezirk Binh Trung Dong sagte, dass die Leute derzeit, wenn sie eine Akte anlegen wollen, in den Bezirk gehen müssen, um Grundstücksfläche, Grundstücksfläche und Grundstücksstandort zu bestätigen, und dann zum Finanzamt der Stadt Thu Duc gehen müssen, um eine Steuererklärung abzugeben. Wenn sie einen Steuerbescheid bekommen, müssen sie zur Bank oder zur Staatskasse gehen, um die Steuer zu zahlen. Als nächstes bringen sie den Steuerbeleg zum Finanzamt, um die vollständige Steuerzahlung bestätigen zu lassen, nehmen dann diese Bestätigung und legen die Akte beim Grundbuchamt der Stadt Thu Duc vor, um das rosa Buch auszustellen.

Bisher mussten die Bürger ihre Unterlagen nur bei der Filiale des Grundbuchamts Thu Duc einreichen. Dort wurden Fläche, Lage des Grundstücks und die Steuergrenze bestätigt und die Unterlagen an die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc weitergeleitet. Bei einem Steuerbescheid zahlten die Bürger die Steuer und brachten den Beleg zur Filiale des Grundbuchamts Thu Duc. So war die Sache erledigt – ohne lästiges Herumlaufen und Zeitverschwendung wie heute.

„Früher waren die oben genannten Schritte für die Fertigstellung von Bauarbeiten nicht erforderlich, jetzt sind sie jedoch auch für die Fertigstellung von Bauarbeiten erforderlich. Während das Volkskomitee der Stadt Thu Duc und das Volkskomitee von Ho Chi Minh versuchen, die Verwaltungsverfahren zu reformieren und zu verkürzen, damit die Menschen weniger reisen und weniger ausgeben müssen, erteilt die Steuerbehörde der Stadt Thu Duc immer mehr Unterlizenzen, um die Menschen zu schikanieren“, sagte Herr Minh empört.

Gegenüber der Zeitung Thanh Nien erklärte ein Leiter des Grundbuchamts des 7. Bezirks, dass die Einwohner lediglich eine Erklärung zur nichtlandwirtschaftlichen Landnutzungssteuer, zur Einkommensteuer und zur Übertragung der Landnutzungsrechte bei der zentralen Anlaufstelle des Grundbuchamts des 7. Bezirks einreichen müssten. Anschließend bestätigt die Niederlassung die Fläche, den Standort des Grundstücks und die Grenze für die Steuerberechnung. Die Steuerakte wird elektronisch an das Finanzamt des 7. Bezirks weitergeleitet. Anschließend stellt das Finanzamt einen Bescheid über die Registrierungssteuer und die Einkommensteuer aus. Den Steuerbescheid können die Einwohner zur Zahlung bei der Bank oder der Staatskasse mitnehmen.

Nach der Zahlung der Steuer bringen die Bürger die Steuerquittung zur Abgabe an das Grundbuchamt im 7. Bezirk. Nach ein bis zwei Tagen erhalten sie das rosa Heft per Post nach Hause oder können es persönlich abholen. „Die Vorgehensweise der Steuerbehörde der Stadt Thu Duc entspricht nicht den Anweisungen der Steuerbehörde der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie verlangt lediglich von der Grundbuchbehörde die Bestätigung von Fläche, Lage des Grundstücks und des Hauses sowie der Grenze zur Berechnung der Steuer, ohne dass sie in den Bezirk gehen muss“, sagte er.

Im Bezirk Nha Be wird die gleiche Methode wie im Bezirk 7 angewendet. Dadurch müssen die Menschen nicht zu viel Zeit und Mühe darauf verwenden, zu Orten wie in Thu Duc City „herumzulaufen“.

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