Der Zugang zu Wohnraum ist ein grundlegendes Menschenrecht.
Die Entwicklung von Sozialwohnungen für die Bevölkerung wurde von Partei und Staat als politische Verpflichtung und wichtige Aufgabe für das gesamte politische System definiert. Sie spiegelt die Charakteristika und den positiven Charakter unseres Systems wider und zählt zu den wichtigsten Prioritäten der sozioökonomischen Entwicklung des Landes. Die Förderung des sozialen Wohnungsbaus dient nicht nur der Erreichung sozioökonomischer Ziele, sondern verdeutlicht auch die Entschlossenheit von Partei und Staat, soziale Sicherheit zu gewährleisten und das Ziel der „Sesshaftigkeit und Existenzsicherung“ für die Bevölkerung schrittweise zu verwirklichen.
Eine Gesellschaft wird Schwierigkeiten haben, eine nachhaltige Entwicklung zu erreichen, wenn die Arbeiter, die direkt materiellen Wohlstand schaffen und Städten und Industriegebieten Vitalität verleihen, immer noch in provisorischen Mietzimmern leben, ihre Kinder keinen Zugang zu Bildung haben und sie nicht einmal von einem festen Wohnort für ihre Familien träumen dürfen.
Daher übermittelte Generalsekretär und Präsident To Lam auf der Arbeitssitzung mit dem Parteikomitee der Regierung und den zuständigen Ministerien und Behörden zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Zentralkomitees der Partei über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der neuen Situation (am 19. Mai) eine bemerkenswerte Botschaft: Die Wohnungspolitik der neuen Ära muss mit neuen Denkansätzen und einer neuen Vision gestaltet werden, um sicherzustellen, dass jeder Mensch ein Zuhause hat. Gleichzeitig betonte das Staatsoberhaupt : „Der Zugang zu sicherem und bezahlbarem Wohnraum muss als Grundrecht der Bevölkerung und als Maßstab für sozialen Fortschritt betrachtet werden.“
Lange Zeit wurde der soziale Wohnungsbau vor allem unter dem Gesichtspunkt der Unterstützung einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen und der Deckung grundlegender Bedürfnisse betrachtet. Angesichts der rasanten Urbanisierung, stetig steigender Immobilienpreise und der wachsenden Kluft zwischen Einkommen und Wohneigentum ist der soziale Wohnungsbau jedoch nicht mehr nur eine einfache Sozialmaßnahme, sondern hat sich zu einem entscheidenden Faktor für soziale Stabilität, qualitatives Wachstum und nachhaltige Entwicklung entwickelt.
Dieser Grundsatz wurde in der nationalen Entwicklungsstrategie für den Zeitraum 2026–2030 der Resolution des 14. Nationalkongresses der Partei klar formuliert: die Vervollkommnung des Modells, der Mechanismen und der Strategien für eine moderne, umfassende, inklusive und nachhaltige soziale Entwicklung; die Entwicklung der Wirtschaft unter Gewährleistung von sozialem Fortschritt und Gerechtigkeit; und die kontinuierliche Verbesserung der Lebensbedingungen und des Wohlergehens der Bevölkerung. Daher muss die Wohnungsentwicklung ganzheitlich betrachtet werden und darf nicht allein der Bauwirtschaft oder der Armutsbekämpfungspolitik überlassen werden; sie darf keinesfalls als kurzfristige Unterstützungsmaßnahme verstanden werden. Dies ist eine zentrale Aufgabe der nationalen Entwicklungsstrategie mit dem Menschen im Mittelpunkt; es handelt sich um ein sektorübergreifendes, mehrstufiges und interregionales Thema, das mit Stadtplanung, Landnutzung, Industrie, öffentlichem Verkehr, Arbeitsmarkt und Bevölkerungsmanagement verknüpft ist.
Ein stabiles Zuhause ist die Grundlage für nachhaltige Entwicklung.
In der vergangenen Zeit haben die Regierung und der Premierminister zahlreiche Maßnahmen mit konkreten Lösungen und Zielen entschlossen angestoßen und umgesetzt, um Schwierigkeiten zu überwinden und den sozialen Wohnungsbau voranzutreiben. Dadurch wurden viele positive Ergebnisse erzielt. Unmittelbar nach Erlass des Regierungsbeschlusses Nr. 07/NQ-CP vom 12. Januar 2026 haben viele Kommunen proaktiv Grundstücke zugewiesen, Investoren ausgewählt und den Beginn neuer Projekte organisiert.
Laut Bauministerium wurden in den ersten vier Monaten des Jahres 2026 landesweit 40 Sozialwohnungsbauprojekte mit fast 36.600 Wohneinheiten begonnen. Aktuell befinden sich rund 226 Projekte mit insgesamt 228.725 Wohneinheiten im Bau, womit 144 % des Zielwerts erreicht wurden. Allerdings wurde in einigen Gebieten der Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung nicht genügend Aufmerksamkeit geschenkt. Die Bodenqualität ist in manchen Projekten begrenzt, die Grundstücke liegen weit außerhalb des Stadtzentrums, und es mangelt an einer abgestimmten technischen und sozialen Infrastruktur, was die Lebens- und Arbeitsbedingungen der Bewohner beeinträchtigt. Darüber hinaus wurden die Verwaltungsverfahren in einigen Gebieten nicht gemäß den beschleunigten Verfahren oder Prioritätsmechanismen durchgeführt, was zu Verzögerungen bei der Projektdurchführung geführt hat.
Eine der wichtigsten Anweisungen von Generalsekretär und Präsident To Lam lautet: „Häuser sind zum Wohnen da, nicht für Geschäfte oder Vermögensanhäufung.“ Diese Botschaft ist sowohl ein Leitprinzip als auch ein Hinweis auf die Realität, dass Wohnraum von seinem ursprünglichen Zweck entfernt wird. Lange Zeit galten Immobilien als Instrument der Spekulation und Vermögensbildung, was zu stetig steigenden Hauspreisen führte, während der Zugang zu Wohnraum für Menschen, insbesondere junge Menschen und Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen, immer schwieriger wurde. In vielen Großstädten entsteht ein Paradoxon: Diejenigen, die direkt zum Wirtschaftswachstum beitragen, haben Schwierigkeiten, in ihren Arbeitsstätten eine Wohnung zu finden. Daher zielt die Forderung nach strenger Kontrolle der Leistungsempfänger, der Verhinderung von Spekulationen mit Wohnraum und der Verhinderung von gewinnbringender Ausbeutung der Wohnungspolitik darauf ab, den Immobilienmarkt wieder seiner eigentlichen sozialen Funktion zuzuführen: der Sicherstellung von Wohnraum für die Bevölkerung, anstatt ihn zu einem Instrument der Gewinnmaximierung werden zu lassen.
Das vom Generalsekretär und Präsidenten skizzierte Wohnungsbauentwicklungsmodell für die neue Phase sieht insbesondere vor, dass der Staat zwar keine Subventionen gewährt, aber auch nicht alles dem Markt überlässt. Der Staat wird sich an der Schaffung von Grundstücksfonds, der Planung, der finanziellen Förderung, der Festlegung von Standards und Vorschriften sowie der Vereinfachung und Erleichterung der damit verbundenen Verwaltungsverfahren beteiligen. Der Markt wird sich mit angemessenen Vergütungen an Bau und Betrieb beteiligen. Die Bevölkerung erhält Zugang zu stabilem, sicherem und bezahlbarem Wohnraum, der auf die Bedürfnisse der jeweiligen Zielgruppe zugeschnitten ist; Mietwohnungen sollen dabei eine langfristige Säule bilden. Dies ist ein moderner Ansatz, der wirtschaftliche Entwicklung und soziale Verantwortung in Einklang bringt.
Ein Land kann keine rasche und nachhaltige Entwicklung erreichen, wenn Millionen von Arbeitnehmern in provisorischen Unterkünften leben müssen, gerade dort, wo sie zum Wachstum beitragen. Steigen die Wohnkosten, sind Arbeitnehmer gezwungen, weit entfernt von ihren Arbeitsplätzen zu wohnen. Ihre Lebensqualität sinkt, die sozialen Kosten steigen, und ihre Möglichkeiten, in städtischen Gebieten zu bleiben, werden eingeschränkt. Die Folgen reichen weit über die grundlegenden Lebensbedingungen hinaus; sie beeinträchtigen unmittelbar die Arbeitsproduktivität, die Qualität der Humanressourcen und die Stabilität der Entwicklung. Daher ist „sicheres Wohnen“ nicht mehr nur eine Angelegenheit einzelner Familien, sondern die Grundlage für nachhaltige Entwicklung.
Integration des Wohnungsbaus in nationale Entwicklungsstrategien.
Ein entscheidender neuer Punkt in den Richtlinien von Generalsekretär und Präsident To Lam ist die Notwendigkeit, den Wohnungsbau in die nationale Stadtentwicklungsstrategie zu integrieren. Konkret muss jedes Stadtgebiet, jede Industriezone, jede Wirtschaftszone, jede Wachstumsregion und jeder Wachstumskorridor neben der technischen Infrastruktur und sozialen Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen, dem Gesundheitswesen und dem Bildungswesen auch Wohnraum für die Bevölkerung einplanen. Gebiete mit einer hohen Konzentration von Arbeitnehmern, Wanderarbeitern, Industriezonen, Universitäten, Krankenhäusern und Dienstleistungssektoren müssen bei der Zuteilung von Land, Infrastruktur und geeigneten Mechanismen für den sozialen Wohnungsbau Priorität haben.
Die Regierungsverordnung Nr. 07/NQ-CP zur Festlegung von Zielen für den sozialen Wohnungsbau in den Kommunen für den Zeitraum 2026–2030 unterstreicht die Entschlossenheit, den sozialen Wohnungsbau zu fördern. Demnach ist das Ziel, bis 2030 „das festgelegte Ziel von Investitionen in und dem Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Beschäftigte in Industriegebieten zu erreichen oder zu übertreffen“. Neben diesem quantitativen Ziel fordert die Regierung zudem eine konsequente Reform der Verwaltungsverfahren, um Projekte im sozialen Wohnungsbau zu beschleunigen und vorrangig zu behandeln. Die Bearbeitungszeiten für Projekte, die Grundstückszuweisung, die Baugenehmigungen und damit verbundene Verfahren sollen minimiert werden. So soll eine Reduzierung der Bearbeitungszeiten und der Kosten für die Einhaltung der Vorschriften um mindestens 50 % im Vergleich zu den geltenden Bestimmungen erreicht werden.
Dies ist absolut notwendig, da die größten Engpässe im sozialen Wohnungsbau seit vielen Jahren langwierige Verfahren, ein Mangel an geeignetem Bauland, uneinheitliche Planung und ein Mangel an entschlossenem Handeln in einigen Regionen waren.
Die Geschichte des sozialen Wohnungsbaus heute dreht sich nicht nur um die Anzahl der realisierten Projekte oder fertiggestellten Wohnungen. Viel wichtiger ist der Aufbau eines Entwicklungsmodells, von dem die Menschen tatsächlich profitieren. Diese Perspektive spiegelt sich deutlich in der nationalen Entwicklungsstrategie des 14. Parteitags wider: „Entwicklung zur Stabilisierung, Stabilität zur Förderung der Entwicklung und kontinuierliche Verbesserung des Lebens und des Glücks der Menschen.“ Auf diesem Weg ist die Sicherstellung des Zugangs zu angemessenem Wohnraum für alle nicht nur eine sozialpolitische Maßnahme, sondern auch ein Maßstab für Fortschritt und soziale Gerechtigkeit.
Quelle: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
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