Die teuersten Sozialwohnungen in Hanoi erreichen 25 Millionen VND/m².

Mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m² galt NHS Trung Van zuvor als das teuerste Sozialwohnungsbauprojekt in Hanoi . Dieser Titel wurde jedoch kürzlich vom Sozialwohnungsbauprojekt Ha Dinh abgelöst.

Mit einem Preis von 19,5 Millionen VND/m² galt das Sozialwohnungsbauprojekt NHS Trung Van zuvor als das teuerste in Hanoi. Dieser Titel wurde jedoch kürzlich vom Sozialwohnungsbauprojekt Ha Dinh abgelöst.

Laut einer aktuellen Mitteilung des Bauamts von Hanoi wird das Sozialwohnungsbauprojekt Ha Dinh voraussichtlich einen Verkaufspreis von rund 25 Millionen VND/m² haben. Die Miete beträgt 150.000 VND/m²/Monat und der Mietkaufpreis 390.000 VND/m²/Monat.

Das oben genannte Projekt befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri, und wird auf Grundstück Nr. 1 im neuen Stadtgebiet Ha Dinh errichtet. Investor ist ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) und der DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspektive des Sozialwohnungsbauprojekts Ha Dinh.

Das Sozialwohnungsbauprojekt Ha Dinh befindet sich auf einem ca. 9.300 m² großen Grundstück (20 % des Grundstücksbestands des neuen Stadtgebiets Ha Dinh). Das Gebäude ist 25 Stockwerke hoch, davon 5 Etagen mit Büroflächen, Parkplätzen und technischen Nebenräumen, 20 Etagen mit Wohnungen und ein Untergeschoss.

Nach Fertigstellung des Projekts werden 440 Wohnungen auf den Markt kommen, davon 365 Sozialwohnungen und 75 Gewerbewohnungen. Von den Sozialwohnungen stehen 255 zum Verkauf, 37 zur Mietkaufoption und 73 zur Miete.

Das Projekt soll voraussichtlich im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein. Anträge für Sozialwohnungen können voraussichtlich ab dem vierten Quartal 2025 eingereicht werden.

Zuvor war das teuerste Sozialwohnungsprojekt Hanois das NHS Trung Van (Stadtteil Trung Van, Bezirk Nam Tu Liem). Trotz eines Anfangspreises von bis zu 19,5 Millionen VND/m² gingen 1.300 Bewerbungen ein. Da nur 149 Bewerbungen ausgewählt wurden, liegt die Chance auf eine Wohnung im NHS Trung Van bei lediglich 1 zu 9. Dieser Wettbewerb ist sogar noch höher als an Spezialschulen und in Auswahlklassen.

Laut dem Bauamt Hanoi sollen im Jahr 2025 elf Projekte mit fast 6.000 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 345.000 m² fertiggestellt werden. Mit 19 weiteren Projekten, die im Zeitraum 2021–2025 abgeschlossen werden sollen, wird die Stadt mehr als 78 % des Ziels des Sozialwohnungsbauprogramms erreichen. Insgesamt sollen dann rund 15.440 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 952.000 m² entstehen.

Im Zeitraum 2026–2030 sollen 50 Projekte mit fast 57.200 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 3,2 Millionen Quadratmetern realisiert werden. Die Stadt prüft derzeit die Investitionspolitik für vier von fünf eigenständigen sozialen Wohnbaugebieten in den Bezirken Dong Anh, Gia Lam und Me Linh. Diese Projekte umfassen eine Gesamtfläche von über 200 Hektar und bieten mehr als 12.000 Wohneinheiten.

Herr Nguyen Anh Que, Vorsitzender der G6 Group, sagte, er verfüge derzeit über eine Liste von mehr als 200 Sozialwohnungsbauprojekten, darunter 14 Sozialwohnungsbauprojekte, die sich auf die Bezirke Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri und Quoc Oai konzentrieren. Zusammen mit der Anzahl der kommerziellen Wohnbauprojekte wird der Wohnungsbestand in Hanoi bis 2027–2029 mindestens 300.000 Einheiten erreichen.

Er gab außerdem bekannt, dass ab Ende 2025 der Sozialwohnungsfonds in Hanoi aufgestockt wird, mit rund 4.000 Wohneinheiten aus zehn Projekten. Dies soll die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt Hanois, insbesondere im Wohnungssegment, dämpfen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html