Hanoi, eine Region, die vom Bauministerium im Bereich des sozialen Wohnungsbaus als „langsam“ eingestuft wurde, beschleunigt und erhöht schrittweise das Angebot an Wohnraum für Geringverdiener.
Hanoi, eine Region, die vom Bauministerium im Bereich des sozialen Wohnungsbaus als „langsam“ eingestuft wurde, beschleunigt und erhöht schrittweise das Angebot an Wohnraum für Geringverdiener.
In einem kürzlich veröffentlichten Beitrag erklärte Herr Nguyen Quoc Hung, Vizepräsident und Generalsekretär des vietnamesischen Bankenverbandes, dass diejenigen, die Wohnungen halten und auf steigende Preise spekulieren, großen Risiken ausgesetzt seien. Denn sobald die Regierung das Projekt zum Bau von einer Million Sozialwohnungen vorantreibe, werde sich der Immobilienmarkt wieder normalisieren.
In Hanoi, wo der Wohnungsmarkt in den letzten zwei Jahren konstant stark nachgefragt wurde, steigt das Angebot an Sozialwohnungen. Es wird erwartet, dass in diesem Jahr elf Sozialwohnungsbauprojekte in der Hauptstadt fertiggestellt werden, die fast 6.000 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 345.000 m² bieten. In den nächsten fünf Jahren plant Hanoi die Entwicklung von 50 neuen Sozialwohnungsbauprojekten mit insgesamt rund 57.200 Wohnungen.
Nachfolgend sind Sozialwohnungsbauprojekte aufgeführt, die derzeit zum Verkauf angeboten werden und deren Verkaufsstart für das Jahr 2025 erwartet wird.
Sozialwohnungsbauprojekt Rice City Long Chau
Anfang dieses Jahres kündigten das Joint Venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company und BIC Vietnam Joint Stock Company den Start des Sozialwohnungsbauprojekts Rice City Long Chau (Thuong Thanh-Bezirk, Long Bien-Distrikt) an.
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| Perspektive des Projekts Rice City Long Chau. |
Das Projekt umfasst 1.980 Wohnungen, verteilt auf drei Hochhäuser. Das Gebäude CT1 beherbergt 600 Wohnungen mit einer Größe von 63 bis 77 m². Im Gebäude CT2 befinden sich 400 Wohnungen mit einer Größe von 33 bis 62 m². Das Gebäude CT3 umfasst schließlich 980 Wohnungen mit einer Größe von 33 bis 56 m².
Aktuell wird im Rahmen des Projekts das Untergeschoss des Gebäudes CT1 errichtet. Voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 wird das Unternehmenskonsortium kostenlose Beratungsgespräche anbieten, um Interessenten bei der Beschaffung der erforderlichen Dokumente und dem Registrierungsprozess für den Kauf, die Anmietung oder das Leasing von Sozialwohnungen zu unterstützen. Die Dokumentenbeschaffung beginnt voraussichtlich im dritten Quartal 2025.
UDIC Eco Tower Nr. 01 Ha Dinh Sozialwohnungen
Laut einer Mitteilung des Bauamts Hanoi wird das Sozialwohnungsbauprojekt Nr. 1 Ha Dinh einen Verkaufspreis von ca. 25 Millionen VND/m² haben. Die Miete beträgt 150.000 VND/m²/Monat und der Kaufpreis 390.000 VND/m²/Monat. Voraussichtlich wird das Bauamt im vierten Quartal 2025 Anträge auf Registrierung für den Wohnungskauf in diesem Projekt entgegennehmen.
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| Perspektive des UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Projekts. |
Das oben genannte Sozialwohngebiet befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri, und wurde auf Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh errichtet. Investor ist ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) und der DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.
Laut der Planung im Maßstab 1:500 umfasst das Projekt 25 Stockwerke, davon 5 Untergeschosse, 20 Wohnetagen und ein weiteres Untergeschoss. Die bebaute Fläche beträgt 3.722 m², die Gesamtgeschossfläche 62.550 m², insgesamt 440 Wohnungen und Platz für 1.230 Personen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Sozialwohnungsgebiet Phu Lam
Die Sozialwohnungssiedlung Phu Lam (Stadtteil Phu Lam, Bezirk Ha Dong) erfüllt nach fünfjähriger Mietzeit nun die Voraussetzungen für die Annahme von Kaufanträgen. Die Frist für die Einreichung von Kaufanträgen endet am 10. März.
Das Projekt wird von der Hai Phat Investment Joint Stock Company finanziert und umfasst fünf 18-stöckige Gebäude mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Demnächst stehen 408 Sozialwohnungen zur Miete und zum Kauf zur Verfügung, mit Wohnflächen zwischen 48 und 69 m². Der Verkaufspreis, exklusive 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungskosten, beträgt über 13,6 Millionen VND/m².
Sozialwohnungen im Wohngebiet Thach Ban
Die zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen befinden sich im Hochhaus CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Stadtteil Thach Ban, Bezirk Long Bien), das von der Housing and Urban Development Investment Corporation des Verteidigungsministeriums finanziert wird.
Nach fünf Jahren Vermietung können nun auch Kaufanträge für das Projekt eingereicht werden. Dieses Mal stehen 82 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 69 Quadratmetern zum Verkauf. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ca. 11,7 Millionen VND (ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten).
Im Folgenden sind außerdem einige Sozialwohnungsbauprojekte aufgeführt, die sich in diesem Jahr im Bau befinden.
Sozialwohnungsbauprojekt im neuen Stadtgebiet von Kim Chung
Das Volkskomitee von Hanoi hat kürzlich dem Konsortium der Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und der Viglacera Corporation - JSC ein 24.000 m² großes Grundstück (Phase 2) im neuen Stadtgebiet Kim Chung (Gemeinde Kim Chung, Bezirk Dong Anh) zugewiesen. Es handelt sich dabei um das Grundstück mit der Bezeichnung CT3, das für den Bau von Sozialwohnungen vorgesehen ist.
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| Perspektive des Sozialwohnungsbauprojekts auf dem Grundstück CT3. |
Gemäß der genehmigten Planung sollen auf dem Grundstück CT3 drei Hochhauswohngebäude mit den Bezeichnungen CT3A, CT3B und CT3C errichtet werden. Jedes Gebäude ist zwölf Stockwerke hoch und verfügt über ein Dachgeschoss. Insgesamt bietet es 1.104 Wohnungen für 3.902 Personen.
Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde Uy No
Ende 2024 wurde in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh das Sozialwohnungsbauprojekt begonnen. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 15.280 m² und umfasst vier neunstöckige Gebäude mit insgesamt 466 Wohnungen. Es handelt sich um das erste Sozialwohnungsbauprojekt der Corporation 319, einem Unternehmen des Verteidigungsministeriums. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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