Der soziale Wohnungsbau ist über die Jahre stetig zurückgegangen.

Laut einem Bericht des Bauministeriums , der die Daten von 60 der 63 Kommunen bis Ende 2022 zusammenfasst, wurden landesweit 307 Sozialwohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten mit rund 157.100 Wohneinheiten fertiggestellt. Dies entspricht lediglich 41,7 % des Plans. Davon entfallen 126 Projekte mit rund 62.700 Wohnungen auf Sozialwohnungen für Industrieparkarbeiter und 181 Projekte mit rund 94.390 Wohnungen auf Sozialwohnungen für einkommensschwache Stadtbewohner. Allein in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden im Zeitraum 2015–2020 23 Sozialwohnungsbauprojekte mit 18.085 Wohneinheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen, was 75 % des Plans entspricht.

Aktuell werden landesweit 418 Projekte mit rund 432.400 Wohnungen realisiert. Davon entfallen 127 Projekte mit etwa 160.900 Wohnungen auf Arbeiterwohnungen und 291 Projekte mit rund 271.500 Wohnungen auf Sozialwohnungen für einkommensschwache Stadtbewohner. Allein Ho-Chi-Minh-Stadt plant, im Zeitraum 2021–2025 in den Bau von 25 Sozialwohnungsbauprojekten mit insgesamt 30.610 Wohnungen zu investieren.

In Ho-Chi-Minh-Stadt wird ein Sozialwohnungsbauprojekt umgesetzt.

Der Immobilienverband von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA) wies darauf hin, dass die Zahl von 307 fertiggestellten und in Betrieb genommenen Sozialwohnungen den Zeitraum von 2011 bis heute umfasst und daher die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, insbesondere in den letzten Jahren, nicht eindeutig widerspiegelt. Laut dem zusammenfassenden Bericht des Bauministeriums für die Jahre 2020, 2021 und 2022 ist der soziale Wohnungsbau im Land jedoch weiterhin stark rückläufig. Innerhalb von drei Jahren wurden lediglich 19 Sozialwohnungsbauprojekte mit 4.671 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen. Davon entfielen nur acht Projekte mit 1.677 Wohnungen auf das Jahr 2020, fünf Projekte mit 1.694 Wohnungen auf das Jahr 2021 und lediglich sechs Projekte mit 1.300 Wohnungen auf das Jahr 2022.

„Im Allgemeinen haben die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus nicht den festgelegten Plan erfüllt und den enormen Wohnraumbedarf von Beamten, Staatsbediensteten, Angestellten im öffentlichen Dienst, Offizieren der Streitkräfte, Arbeitern, Tagelöhnern, einkommensschwachen Stadtbewohnern und Einwanderern nicht gedeckt“, kommentierte HoREA.

Laut HoREA hat der Premierminister kürzlich den Beschluss Nr. 338 erlassen, mit dem das Investitionsprojekt zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 genehmigt wird. Ziel ist die Entwicklung von 428.000 Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2025 und 572.000 Sozialwohnungen im Zeitraum 2026–2030, die bisherigen Ergebnisse sind jedoch noch sehr bescheiden.

Auf der Konferenz zur Umsetzung des Investitionsprojekts zum Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen teilte das Bauministerium mit, dass im ganzen Land von 2021 bis zum 18. Mai 2023 lediglich 41 Sozialwohnungsbauprojekte in städtischen Gebieten mit rund 19.516 Wohnungen fertiggestellt wurden, was nur 4,55 % des Plans für den Zeitraum 2021 - 2025 entspricht. Derzeit werden 294 Projekte mit rund 288.499 Wohnungen umgesetzt.

Laut Herrn Le Hoang Chau liegt die wichtigste Aufgabe zur Erreichung des Ziels, bis 2025 428.000 Sozialwohnungen zu schaffen, nun darin, die Sozialwohnungspolitik des geänderten Wohnungsgesetzentwurfs weiterzuentwickeln und zu perfektionieren. Dies soll durch die Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten in den Mechanismen und Richtlinien, die Schaffung von Grundstücksfonds und die Einrichtung von Vorzugskrediten für den sozialen Wohnungsbau erreicht werden. Gleichzeitig soll das Gesetz so geändert werden, dass Käufer und Mieter von Sozialwohnungen unterstützt und mehr gesellschaftliche Ressourcen aus dem privaten Sektor für Investitionen in den sozialen Wohnungsbau mobilisiert werden. Dadurch sollen die Voraussetzungen dafür geschaffen werden, dass große Immobilienkonzerne und -unternehmen ihre Verpflichtung zur Investition in den Bau von rund 1,5 Millionen Sozialwohnungen bis 2030 erfüllen können.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/nha-o-xa-hoi-giam-deu-trong-cac-nam-185230621163204077.htm