Altes Stadthaus mit zig Milliarden Dong Rabatt versteigert, aber trotzdem kauft es niemand

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Agribank Asset Management and Debt Exploitation Company Limited (Agribank AMC) gab vor Kurzem bekannt, dass sie weiterhin zahlreiche gesicherte Vermögenswerte versteigern wird, um Schulden zu bearbeiten und einzutreiben.

Altes Stadthaus für zig Milliarden Dong versteigert, aber immer noch niemand kauft es - 1 — Viele alte Stadthäuser wurden versteigert, um Schulden zu begleichen. Illustration: Thach Thao.

Konkret wird die Bank am 21. Juni eine Versteigerung von Landnutzungsrechten, Hausbesitzrechten und anderen Vermögenswerten organisieren, die mit dem Grundstück in der Hang Buom Street 110, Hang Buom Ward, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi verbunden sind. Der von der Agribank festgelegte Startpreis beträgt 38,5 Milliarden VND (einschließlich Mehrwertsteuer).

Bemerkenswert ist, dass diese Immobilie im August 2022 einmal für 60,5 Milliarden VND zum Verkauf angeboten wurde. Das bedeutet, dass die Immobilienpreise in der Altstadt nach nur etwa 9 Monaten um 36 % gesunken sind, es aber immer noch keine Käufer gibt.

Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 100,8 m2. Die Wohnfläche beträgt 205,2 m². Zur Sicherung des Darlehens ist dieses Grundstück von der AJMAL Vietnam Company Limited bei der Agribank-Filiale Ha Thanh mit einer Hypothek belastet.

Um an der Auktion teilzunehmen, müssen Bieter 3,85 Milliarden VND hinterlegen, was 10 % des Startpreises der Immobilie entspricht. Der Gebotsschritt beträgt 10 Millionen VND/Schritt.

Am 16. Juni kündigte Agribank AMC außerdem die Versteigerung weiterer Immobilien in der Altstadt an, darunter Landnutzungsrechte und Wohnungen in der Hang Chieu Street 19, Bezirk Dong Xuan, Bezirk Hoan Kiem, Hanoi. Der Startpreis beträgt 71,4 Milliarden VND, ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu den 107 Milliarden VND, die vor 9 Monaten zum Verkauf angeboten wurden.

Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 160 m2 und einer Grundfläche von 287,4 m2, die von der Dai Viet Petroleum Trading Company Limited bei der Agribank-Filiale Ha Thanh mit einer Hypothek belastet ist.

Ähnlich wie beim Haus in Hang Buom müssen Bieter bei der Immobilienauktion in 19 Hang Chieu 10 % des Immobilienwerts hinterlegen und in Schritten von 10 Millionen VND bieten.

Tatsächlich haben Banken seit Jahresbeginn kontinuierlich Auktionen von Immobilienvermögen in der Altstadt angekündigt, um Schulden zu begleichen. Ein typischer Fall ist das Haus in der Hang Thiec 29, das von der Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam ( Vietcombank ), Zweigstelle Hoan Kiem, zu einem Startpreis von 52 Milliarden VND versteigert wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von 154 m2. Bei dem zum Grundstück gehörenden Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Baufläche von 103 m2 und einer Grundfläche von 230 m2.

Gemäß der Entscheidung 30/2019 des Volkskomitees von Hanoi zu Vorschriften und Preisen für Grundstücksarten in dem Gebiet, die vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2024 gilt, haben Wohngrundstücke in den Straßen Hang Ngang und Hang Dao mit über 187 Millionen VND/m2 den höchsten Preis. Der Grundstückspreis in der Hang Thiec Straße beträgt etwa 102 Millionen VND/m2; Hang Bong und Hang Gai liegen bei 134–139 Millionen VND/m2. Doch in der Realität sind die Immobilienpreise in anderen Gegenden oft um ein Vielfaches höher.

(Quelle: Zing News)

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