Immobilien- und Baugiganten machen riesige Gewinne
Das schwierigste Jahr des vergangenen Jahres war der Immobiliensektor. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden im Jahr 2023 rund 1.300 Immobilienunternehmen aufgelöst, ein Anstieg von fast 8 % gegenüber dem Vorjahr. Durchschnittlich verließen jeden Monat etwa 107 Unternehmen den Markt, die übrigen mussten 50 bis 75 % ihres Personals abbauen. Dennoch gab es viele große Namen der Branche, die ein spektakuläres Comeback feierten und in den letzten Tagen des Jahres hohe Gewinne meldeten.
Viele Produktions- und Handelsunternehmen in schwierigen Branchen erlebten in der Schlussphase des Jahres ein spektakuläres Comeback.
Zunächst müssen wir den „großen Bruder“ Vinhomes erwähnen. Der Finanzbericht zeigt, dass Vinhomes im Jahr 2023 einen Nettoumsatz von 103.334 Milliarden VND erzielte, was einer Steigerung von 66 % gegenüber 2022 entspricht. Der gesamte konsolidierte Nettoumsatz, einschließlich der Einnahmen aus den Aktivitäten von Vinhomes, Geschäftskooperationsverträgen und Immobilienübertragungen, die in den Finanzerlösen erfasst wurden, erreichte 121.400 Milliarden VND, was einer Steigerung von 49 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Der Großteil dieser Zahl ist der erfolgreichen Übergabe von 9.800 niedrigen Immobilieneinheiten in den Projekten Vinhomes Ocean Park 2 und 3 zu verdanken. Infolgedessen übertraf der konsolidierte Gewinn nach Steuern des Unternehmens im Jahr 2023 den Jahresplan und erreichte 33.300 Milliarden VND, ein Plus von 14 % gegenüber dem Vorjahr. Es wird erwartet, dass dieses Unternehmen im April 2024 das größte Einkaufszentrum Vincom Mega Mall Grand Park im Süden eröffnet und mit zwei erstklassigen Büroturmprojekten im Vinhomes Grand Park und dem Tor zu Vinhomes Ocean Park 2 und 3 fortfährt. Zusammen mit dem Segment der Herstellung und des Handels mit Elektrofahrzeugen erreichte der Umsatz der Muttergesellschaft Vingroup Corporation im Jahr 2023 161.634 Milliarden VND, ein Plus von 59 % gegenüber dem Vorjahr. Dies ist ebenfalls ein Rekordumsatz für dieses Unternehmen.
Dank der Verdoppelung der Finanzerträge im gleichen Zeitraum stieg der Gewinn der Nova Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) im vierten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um das Zwölffache und erzielte einen Nettogewinn von 805 Milliarden VND. Im Jahr 2023 wurden die Finanzerträge für Novaland zu einem Lichtblick: Sie erreichten 5.741 Milliarden VND, ein Plus von 15 %, dank Gewinnen von fast 415 Milliarden VND aus dem Wertpapierhandel. Darüber hinaus stiegen die Gewinne aus Investitionskooperationen um 39 % ... wodurch das Unternehmen nicht nur seine Ziele erreichte, sondern auch das Geschäftsplanziel des letzten Jahres um mehr als 220 % übertraf.
Ebenfalls positiv: Der Gewinn der Nam Long Group aus Joint Ventures und Beteiligungen erreichte im Jahr 2023 mehr als 418 Milliarden VND, ein deutlicher Anstieg um fast das 17-fache gegenüber dem Vorjahr. Infolgedessen erreichte der Nachsteuergewinn des Unternehmens fast 484 Milliarden VND, ein Rückgang von 13 % gegenüber 2022. Dies gilt jedoch als relativ geringer Rückgang im Vergleich zum allgemeinen Niveau, als der Immobilienmarkt im vergangenen Jahr lange Zeit „einfror“. Dank dessen erreichte das Gesamtvermögen der Nam Long Group bis Ende 2023 28.600 Milliarden VND, ein Anstieg von 6 % gegenüber Anfang letzten Jahres.
In einem aktuellen Analysebericht schätzte die SSI Securities Company, dass Nam Long im Jahr 2024 einen Umsatz von 6,860 Milliarden VND erzielen könnte, was einem Anstieg von 133 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und einen Gewinn nach Steuern der Aktionäre der Muttergesellschaft von 1,030 Milliarden VND, was einem Anstieg von 136 % entspricht. Der Grund dafür liegt in der Umstellung auf ein günstigeres, für die meisten Bedürftigen erschwingliches Wohnungssegment, das dem Unternehmen während der Krise geholfen hat, das Blatt zu wenden. Obwohl die Geschäftsergebnisse des Konzerns im vergangenen Jahr hinter den Erwartungen zurückblieben, zeigen sie, dass die neue Ausrichtung dem Unternehmen in diesem Jahr zu einer guten Erholung verhelfen wird.
2023 ist auch für die Baubranche ein schwieriges Jahr. So erzielte die Hoa Binh Construction Group im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 2.190 Milliarden VND und einen Bruttogewinn von 53 Milliarden VND, während im gleichen Zeitraum ein Verlust von über 462 Milliarden VND entstand. Der ausgewiesene Gewinn nach Steuern der Aktionäre der Muttergesellschaft von Hoa Binh erreichte knapp 103 Milliarden VND, während im gleichen Zeitraum ein Verlust von über 1.200 Milliarden VND entstand. Die Ergebnisse von Hoa Binh, dem Branchenführer, mildern das Gesamtbild.
Auch Produktion, Konsum und Dienstleistungen nahmen zu.
Wie der Immobilienmarkt hat auch die vietnamesische Luftfahrtindustrie 2023 mit zahlreichen Herausforderungen zu kämpfen. Trotz maximaler Preiserhöhungen erholte sich der Kostendruck und der internationale Passagierzustrom nicht wie erwartet, sodass die meisten Fluggesellschaften mit Verlusten zu kämpfen haben. Der kürzlich veröffentlichte Geschäftsbericht von Vietjet Air für 2023 verzeichnete jedoch äußerst beeindruckende Ergebnisse mit einem Umsatz von 53.600 Milliarden VND, was einem Anstieg von 62 % gegenüber 2022 entspricht. Der Gewinn nach Steuern erreichte 697 Milliarden VND. Damit ist Vietjet Air die einzige vietnamesische Fluggesellschaft, die seit der Covid-19-Pandemie bis heute einen Gewinn erzielt hat.
Allein im vierten Quartal 2023 stieg der Umsatz von Vietjet um 89 % auf 14.900 Milliarden VND und verhalf der Fluggesellschaft zu einem Gewinn nach Steuern von 70 Milliarden VND. Auch die Neben- und Frachteinnahmen verzeichneten im vierten Quartal ein starkes Wachstum von 46 % im Vergleich zu 2022 und trugen 40 % zum Gesamtumsatz im Luftverkehr bei. Vietjets spektakuläres Comeback ist das Ergebnis seiner Pionierarbeit bei der Eröffnung zahlreicher neuer Routen für den Tourismus.
Die ersten Flüge zwischen Vietnam und Großstädten in Indien oder Australien verzeichneten hohe Auslastungsraten mit einer durchschnittlichen Sitzplatzauslastung von 87 %. Dies zeigt, dass die Tourismusbranche viele positive Aspekte aufweist. So verzeichnete auch Vietravel, eines der führenden Tourismusunternehmen, ein erfolgreiches Jahresende mit einem Nettoumsatz von 1,368 Milliarden VND, 21 % mehr als im Vorjahreszeitraum. Nach Abzug der Kosten der verkauften Waren betrug der Bruttogewinn des Unternehmens 156 Milliarden VND und war damit mehr als fünfmal so hoch wie im Vorjahreszeitraum.
Für die produzierende Industrie und die Konsumgüterindustrie war das vergangene Jahr eine äußerst schwierige Zeit, da die Kaufkraft auf einen Tiefpunkt sank. Selbst kurz vor dem chinesischen Neujahrsfest hat der Markt noch keinen Durchbruch erlebt. Das hat viele Unternehmen jedoch nicht davon abgehalten, Gewinne in Höhe von mehreren tausend Dong einzustreichen.
So konnte beispielsweise der „Stahlkönig“ Hoa Phat im letzten Quartal des Jahres seinen Nettogewinn im Vergleich zum Vorjahr um 249 % und im Vergleich zum Vorquartal um 48 % steigern und erreichte 2.969 Milliarden VND. Infolgedessen belief sich der Gesamtumsatz der Gruppe auf 34.925 Milliarden VND, ein Plus von 33 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022. In diesem Quartal erzielte Hoa Phat die besten Geschäftsergebnisse des gesamten Jahres 2023.
Dem Finanzbericht des Unternehmens zufolge hat sich die Hauptproduktlinie Stahl nicht so erholt wie in der Vorperiode, doch das starke Wachstum im Agrarsektor und bei Haushaltswaren hat dazu beigetragen, dass die Geschäftslage zum Jahresende deutlich besser ausfiel. Insbesondere überstieg die Verkaufsmenge von Hoa Phat Poultry erstmals 300 Millionen saubere Eier, was den Jahresplan um 10 % übertraf und im Vergleich zu 2022 um mehr als 17 % stieg.
Dank dieses Ergebnisses konnte Hoa Phat sein Ziel von 300 Millionen Eiern zwei Jahre früher als geplant erreichen. Gleichzeitig motivierte es das Unternehmen, ab Anfang 2024 offiziell eine Produktlinie rosaschaliger Hühnereier mit dem Namen „Hoa Phat Smile“ auf den Markt zu bringen. Die Nachfrage der Verbraucher nach Haushaltsgeräten zum Jahresende veranlasste Hoa Phat Household Appliances, in den letzten drei Monaten des Jahres 2023 kontinuierlich eine Reihe neuer Produktlinien auf den Markt zu bringen. Zahlreiche Küchengeräte wie Dunstabzugshauben, Slow Juicer, Reiskocher, Schnellkochtöpfe und Wasserkocher wurden erstmals auf den Markt gebracht und stießen bei den Verbrauchern auf große Aufmerksamkeit.
Wenn das Verbrauchersegment ein wichtiger Wachstumstreiber für den „Stahlkönig“ ist, dürfen führende Einzelhändler die Gelegenheit, die Hochsaison zum Jahresende zu beschleunigen, nicht verpassen. Trotz des schwächeren Konsums verzeichnete The CrownX, die integrierte Einzelhandelsplattform der Masan Group, ein Umsatzwachstum von 2,6 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum und erzielte für Masan im Jahr 2023 einen Umsatz von 57.684 Milliarden VND.
Ein Vertreter von Masan erklärte, der Markt sei in letzter Zeit volatil gewesen und die globalen Wirtschaftsaussichten seien nicht sehr rosig, was Vietnams Erholungskurs beeinträchtigen könnte. Unternehmen mit konsumorientiertem Geschäft und soliden Cashflows wie Masan hätten jedoch viele Vorteile beim Zugang zu den in- und ausländischen Kapitalmärkten zu sehr günstigen Bedingungen. Die Abteilung prognostiziert außerdem, dass der vietnamesische Konsummarkt im ersten Halbjahr 2024 leicht wachsen und sich im zweiten Halbjahr rasch erholen werde.
Auf dieser Grundlage kann Masan zuversichtlich ein konsolidiertes Nettoumsatzziel von 84.000 bis 90.000 Milliarden VND im Jahr 2024 festlegen, was einer Steigerung von 7 bis 15 % im gleichen Zeitraum entspricht. Der Kerngewinn nach Steuern vor Zuteilung an Minderheitsaktionäre liegt im Bereich von 2.290 bis 4.020 Milliarden VND, ein starkes Wachstum im Vergleich zu 1.950 Milliarden VND im Jahr 2023.
Viele Unternehmen haben sich nicht nur auf die Kaufkraft des Inlandsmarkts verlassen, sondern sich schnell angepasst und ihre Exportvorteile ausgenutzt, um im vierten Quartal die Ziellinie zu erreichen. Ein typisches Beispiel ist Vinamilk. Der Anstieg der Exportaufträge im letzten Quartal 2023 hat dazu beigetragen, dass der Umsatz des „Giganten“ der Milchindustrie eindrucksvoll gestiegen ist. Der Finanzbericht von Vinamilk für das vierte Quartal 2023 verzeichnete einen konsolidierten Gesamtumsatz und einen Gewinn nach Steuern von 15.630 Milliarden VND bzw. 2.351 Milliarden VND, was einem Anstieg von 3,6 % bzw. 25,8 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Insbesondere die ausländischen Märkte verzeichneten im gleichen Zeitraum eine beeindruckende Wachstumsrate von 11,7 % und trugen 2.534 Milliarden VND zum Umsatz bei. Davon erreichte der Nettoexportumsatz im vierten Quartal 2023 1.298 Milliarden VND, ein starker Durchbruch mit einer Wachstumsrate von 19,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum.
Fördern Sie Maßnahmen zur Unternehmensunterstützung
Wirtschaftsexperten zufolge haben sich Umsatz und Gewinn einiger Großunternehmen aus subjektiven und objektiven Gründen positiv entwickelt. Dies ist auf die Bemühungen zurückzuführen, Kosten zu optimieren, drastische Kostensenkungen vorzunehmen, sogar Personal abzubauen, um den Betrieb zu rationalisieren und den Druck auf die Lohnkosten zu verringern. Die qualitativen Veränderungen, die bei vielen Unternehmen erkennbar sind, zeigen sich in der Verringerung der Schuldenlast, der Steigerung der Gewinne durch drastische Umstrukturierungsmaßnahmen und der Anpassung der Produktpreise an die Bedürfnisse und Budgets der Verbraucher. Beispielsweise haben sich viele Immobilienunternehmen auf die Entwicklung des mittleren Wohnungssegments verlagert, und die Konsumgüterindustrie hat angesichts sinkender Einkommen preisgünstigere Produkte auf den Markt gebracht.
Dr. Nguyen Quoc Viet, stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung, erklärte, dass das Jahr 2023 mit Schwierigkeiten und vielen Nachteilen verbunden sei, was den erwarteten wirtschaftlichen Durchbruch unmöglich mache. Ein Blick auf die Tet-Shopping-Aktivitäten in diesem Jahr zeige, dass die Verbraucherpsychologie noch immer recht zurückhaltend sei. Neben den Makroindikatoren zeigten auch die Geschäftsergebnisse einiger großer Unternehmen, die im Produktions- und Geschäftssektor führend sind, positive, wenn auch noch recht bescheidene Veränderungen. Dies stelle jedoch eine bemerkenswerte Anstrengung der Unternehmen dar, und es gebe auch Faktoren wie „günstige Zeit und günstige Lage“, die gefördert werden müssten.
Beispielsweise hat der Konsumgüterhersteller Masan sein eigenes Marktsegment, insbesondere seine Nische ist recht gut, sodass er weiterhin über stabile Einnahmequellen verfügt. Oder Vinhomes hat viele Produkte, die sich im letzten Jahr recht gut verkauft haben. Wenn es dieses Jahr keine neuen Produkte gibt, könnten viele Produktlinien des Unternehmens stagnieren, aber positive Ergebnisse werden dem Unternehmen helfen, Schwung zu gewinnen, um weiterzumachen …
Dr. Nguyen Quoc Viet betonte, dass die Herausforderungen weiterhin sehr groß seien, insbesondere aufgrund ungünstiger externer Faktoren und langjähriger interner Einschränkungen und Defizite. Daher müsse die Geldpolitik proaktiver, flexibler und zeitnaher gestaltet werden. Kreditinstitute müssten zur Kostensenkung ermutigt, Kreditvergabeverfahren vereinfacht und die Kreditzinsen weiter gesenkt werden, um Unternehmen zu unterstützen. Ein besonderer Schwerpunkt liege auf der Beseitigung von Produktions- und Geschäftsproblemen, der Vereinfachung von Verwaltungsverfahren und Unternehmensvorschriften sowie der Förderung der digitalen Transformation. Um Unternehmen bei ihrer Erholung zu unterstützen, müssten Verwaltungsverfahren und Unternehmensvorschriften überprüft, verkürzt und vereinfacht werden, um die Kosten für Menschen und Unternehmen zu senken.
Neben den Makroindikatoren zeigen auch die Geschäftsergebnisse einiger großer Unternehmen, die im Fertigungs- und Geschäftssektor führend sind, positive Veränderungen, wenn auch noch recht bescheiden. Dies ist jedoch eine bemerkenswerte Anstrengung der Unternehmen, und es gibt sogar Faktoren wie „günstige Zeit und günstige Lage“, die gefördert werden müssen.
Dr. NGUYEN QUOC VIET , Stellvertretender Direktor des Instituts für Wirtschafts- und Politikforschung
Im vierten Quartal 2023 stieg der Gesamtgewinn börsennotierter Unternehmen stark um fast 50 %
Das jüngste Update von FiinTrade zeigt, dass bis zum Morgen des 31. Januar 995 börsennotierte Unternehmen, die 95,6 % der Kapitalisierung an den drei Börsen repräsentieren, ihre Finanzberichte für das vierte Quartal 2023 veröffentlicht haben. Der Gesamtgewinn nach Steuern ist im gleichen Zeitraum um 49,4 % und im Vergleich zum vorherigen dritten Quartal um 15,9 % gewachsen. Das außergewöhnliche Wachstum wurde dabei im Nicht-Finanzsektor verzeichnet, wo er im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 35,1 % und im Vergleich zum Vorquartal um 31,1 % zulegte, während der Nachsteuergewinn des Finanzsektors im Jahresvergleich um 20,2 % bzw. im Quartalsvergleich um 9,8 % zunahm. Die Gewinnerholung der Stahlgruppe (HPG, HSG) und unregelmäßige Einnahmen von Ha Bac Fertilizer (DHB) trugen erheblich zu diesem hohen Wachstum bei. Konkret stieg der Nachsteuergewinn des Stahlkonzerns im vierten Quartal 2023 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 212,1 % und war gegenüber dem Vorquartal um 56 % positiv.
Über 90 % der Tourismusunternehmen erwarten starkes Umsatzwachstum
Laut den kürzlich vom Vietnam Report veröffentlichten Umfrageergebnissen unter Tourismus- und Hotelunternehmen rechnen 66,7 % der befragten Unternehmen mit positiveren Aussichten für die Tourismusbranche im Jahr 2024. 92,9 % der Unternehmen erwarten für 2024 den stärksten Umsatzanstieg; 85,7 % der Unternehmen erwarten ein Wachstum bei Gewinn und Besucherzahlen. Diese Zuversicht gründet sich auf die neue Visapolitik, die am 15. August 2023 in Kraft getreten ist und von vielen Organisationen und Unternehmen begeistert unterstützt wird. In den letzten vier Monaten des Jahres 2023 überstieg die Zahl der internationalen Besucher die Marke von 1 Million und übertraf damit die ursprünglichen Pläne bei weitem. 92,9 % der an der Umfrage des Vietnam Report teilnehmenden Unternehmen werden diese Politik auch 2024 als wichtigsten Hebel für weiteres Wachstum des vietnamesischen Tourismus betrachten.
Die Abteilung für Unternehmensregistrierungsmanagement (Ministerium für Planung und Investitionen) prognostiziert, dass die Gesamtzahl der neu registrierten Unternehmen im Jahr 2024 im Vergleich zu 2023 um 2 % auf etwa 162.500 Unternehmen steigen wird. Hinsichtlich der Zahl der Unternehmen, die den Betrieb wieder aufnehmen, passt die Abteilung für Unternehmensregistrierungsmanagement die geschätzte Umsetzung im Jahr 2024 von 74.000 Unternehmen auf etwa 68.000 Unternehmen an, basierend auf einem Rückgang der Situation im Jahr 2023 um 2,4 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Dies entspricht einem Anstieg von 16 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Die Zahl der Unternehmen, die sich 2024 vom Markt zurückziehen, wird voraussichtlich im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 noch steigen, dieser Anstieg dürfte sich jedoch im Vergleich zur Zeit der anhaltenden Auswirkungen der Covid-19-Pandemie deutlich abschwächen. Diese Zahl dürfte im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 nur um etwa 3,5 % steigen. Dies entspricht einem Rückzug von mehr als 178.000 Unternehmen vom Markt (davon sind etwa 10 % die Zahl der Unternehmen, die Auflösungsverfahren durchführen, also tatsächlich ihre Geschäftstätigkeit einstellen und den Markt verlassen).
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